Ëè÷íûé êàáèíåò

ïîèñê

Âíèìàíèå!

Ãîëîñîâàòü ìîãóò òîëüêî çàðåãèñòðèðîâàííûå ïîëüçîâàòåëè.

âîéòèçàðåãèñòðèðîâàòüñÿ

Êàê ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü íà ýêçîòè÷åñêîì îñòðîâå


Ìíîãèå ïóòåøåñòâåííèêè, â î÷åðåäíîé ðàç ïðèîáðåòàÿ ãîðÿùèå òóðû íà Áàëè èëè èíîé ýêçîòè÷åñêèé îñòðîâ, ìå÷òàþò î ñîáñòâåííîì äîìèêå â òàìîøíèõ ìåñòàõ — ýòàêîì ðàéñêîì ãíåçäûøêå. Íî îäíè ãðåçÿò, à äðóãèå äåéñòâóþò, ïîêóïàÿ âîæäåëåííóþ îñòðîâíóþ íåäâèæèìîñòü è îäíîâðåìåííî ïðåäîñòàâëÿÿ ñåáÿ ôàíòàñòè÷åñêèå âîçìîæíîñòè.

 íàñòîÿùåå âðåìÿ ñóùåñòâåííî âîçðîñëî êîëè÷åñòâî çàèíòåðåñîâàííûõ â îñòðîâíîé ñîáñòâåííîñòè èíäèâèäîâ. Íåêîòîðûå âîñïðèíèìàþò äàííóþ âîçìîæíîñòü, êàê ñïîñîá íà÷àòü â òîé èëè èíîé ñòðàíå áèçíåñ, äðóãèå — êàê èçóìèòåëüíûé âàðèàíò, ïðåäïîëàãàþùèé ðîñêîøíûé îòäûõ è ðàéñêîå âðåìÿïðîâîæäåíèå.

Ñóùåñòâóåò íåñêîëüêî âàðèàíòîâ ïîêóïêè îñòðîâíîé ñîáñòâåííîñòè. Îäíèì èç ñàìûõ ïîïóëÿðíûõ ñïîñîáîâ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè ÿâëÿåòñÿ ïðèâëå÷åíèå ìåñòíûõ æèòåëåé. Ïëàí ïîäîáíîé ïîêóïêè íå ñ÷èòàåòñÿ íîâèíêîé è â õîäó óæå íåìàëî ëåò. Ñóòü åãî çàêëþ÷àåòñÿ â ñëåäóþùåì. Èíîñòðàíåö, æåëàþùèé ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü, âûáèðàåò îáúåêò, à ìåñòíûé «ïîìîùíèê» âûêóïàåò åãî. Ïî îêîí÷àíèè ïðîöåäóðû ìåæäó èñòèííûì ïîêóïàòåëåì è òðåòüèì ëèöîì çàêëþ÷àåòñÿ íåñêîëüêî âàæíûõ ñîãëàøåíèé, â òîì ÷èñëå ïîäïèñûâàåòñÿ ñîãëàøåíèå çàéìà (ïîäòâåðæäàþùåå òî, ÷òî èíîñòðàíåö äîâåðèë ñîáñòâåííûå äåíüãè òðåòüåìó ëèöó), ñîñòàâëÿåòñÿ äîâåðåííîñòü (ïîçâîëÿþùàÿ èíîñòðàíöó ìàíèïóëèðîâàòü ñîáñòâåííîñòüþ), ïîäãîòàâëèâàåòñÿ äîêóìåíò, â êîòîðîì óêàçûâàåòñÿ, ÷òî èíîñòðàíåö ïîëó÷àåò íåäâèæèìîñòü â ïîëüçîâàíèå. Òàêèì ñïîñîáîì ïîëüçóþòñÿ ìíîãèå òóðèñòû, ïðèîáðåòàþùèå ïóòåâêè íà Ìàâðèêèé èëè Áàëè.

Õîòÿ íåêîòîðûì ó÷àñòèå òðåòüèõ ëèö íå êàæåòñÿ ïðàâèëüíûì (âñå-òàêè ñäåëêà ñ íåäâèæèìîñòüþ). Îñòîðîæíûå ïîòåíöèàëüíûå ïîêóïàòåëè îáðàùàþòñÿ çà ïîìîùüþ ê ñîòðóäíèêàì ñïåöèàëèçèðîâàííûõ êîìïàíèé, êîòîðûå çàêëþ÷àþò ñ ñîèñêàòåëÿìè äîëãîñðî÷íûå äîãîâîðû, ïîçâîëÿþùèå èíîñòðàíöàì âûãîäíóþ ôîðìó âëàäåíèÿ íåäâèæèìîñòüþ.

Íà íåêîòîðûõ îñòðîâàõ ñòàòü âëàäåëüöåì ñîáñòâåííîñòè ìîæíî è èíûì ñïîñîáîì. Áóäó÷è èíîñòðàíöåì ñ ðàáî÷åé âèçîé íóæíîãî ôîðìàòà, ïðèåçæèé çàêëþ÷àåò àðåíäíîå ñîãëàøåíèå è ïîëó÷àåò ïðàâî âëàäåòü íåäâèæèìîñòü â òå÷åíèå ïîëóâåêà. Âïîñëåäñòâèè äàííûé äîãîâîð ìîæåò áûòü ïðîäëåí è äî ñòà ëåò.

Åñòåñòâåííî, â ðàçíûõ ñòðàíàõ ïðåäóñìîòðåíû ðàçëè÷íûå ïðàâèëà è íþàíñû, ïîëîæåíèÿ è çàêîíû.  Èíäîíåçèè, íàïðèìåð, èíîñòðàííûé ãðàæäàíèí (áóäó÷è àðåíäàòîðîì íà äëèòåëüíûé ñðîê) ìîæåò âëàäåòü òîëüêî ëèøü îäíèì äîìîì.

Êîíå÷íî æå, ñòîèìîñòü îòäûõà íà Ìàëüäèâàõ èëè Ñåéøåëàõ è öåíà íà òàìîøíþþ íåäâèæèìîñòü àáñîëþòíî ðàçíûå âåëè÷èíû, íî ìíîãèõ äàííûé ôàêò íå ñìóùàåò. Æåëàíèå áûòü êàê ìîæíî áëèæå ê íàñòîÿùåé ýêçîòèêå (èëè, íàïðèìåð, ê äîõîäàì îò ïðèáûëüíîãî äåëà) îêàçûâàåòñÿ ñèëüíåå.

Àâòîð:
Çàáðàòü ñåáå:
îöåíèòü ïîíðàâèëîñü 0

Êîììåíòàðèè


Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Âêîíòàêòå

Âîéòè

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Yandex

Âîéòè

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Mail.ru

Âîéòè

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Google

Âîéòè

Îñòàâèòü êîììåíòàðèé

Ñòàòüè ïî òåìå

Âñå ñòàòüè

Ñòðàíû

Âñå ñòðàíû