Где лучше купить недвижимость за рубежом с целью получения дохода?

Где купить недвижимость за рубежом, чтобы получать стабильный пассивный доход? Несомненно, в тех странах, где существует высокий спрос на недвижимость, и экономика имеет стабильные показатели. Одним из лидеров мирового рынка по динамике развития является Дубай. Инвестиции в экономику эмирата в течение года увеличились в объеме на 2174%. Такой показатель свидетельствует о привлекательной инвестиционной среде, что обусловлено экономической и политической стабильностью в регионе.

Покупка недвижимости в Дубае с целью последующей сдачи в аренду может приносить существенные доходы. Их уровень зависит от типа недвижимости. Лидером является гостиничная недвижимость, на второй позиции – торговые помещения, на третьей ступени – офисные объекты. Наиболее значимый сегмент на рынке занимает сектор жилой недвижимости, более 50% из которой сдается в долго- и краткосрочную аренду. Однако жилые объекты приносят наименьший доход, он может составлять не более 8-10% ежегодно. Коммерческая недвижимость, предназначенная для ведения торговли, приносит владельцам до 15% ежегодно. Практически такие же показатели свойственны и для офисных помещений. Максимальную прибыль приносит гостиничная недвижимость, ежегодный доход инвесторов может достигать 18%.

Прибыль отелей зависит от класса, географического местоположения, методов управления, популярности района, транспортной доступности, внутренней и внешней инфраструктуры. Наиболее рентабельны отели соответствующие классификации «четыре звезды» и более. Стоимость номеров в них достаточно высока, однако, они пользуются максимальным спросом, так как Дубай посещает значительное количество гостей с высоким уровнем благосостояния. Лидерами предпочтений являются гостиницы, расположенные в популярных районах на Побережье Персидского Залива.

Самым элитным районом Дубая является Dubai Marina. Заселяемость отелей в этом регионе превышает 90%. Инвесторы, вложившие средства в недвижимость в Дубай Марине, могут рассчитывать на период окупаемости 6-8 лет. Это сопряжено не только с высоким уровнем дохода с номера в сутки, но и бесперебойностью спроса. Номера не простаивают, так как отели практически всегда заполнены до предела. Кроме того, управление гостиничной недвижимостью премиум-класса осуществляют известные отельные операторы. Они обеспечивают высокий уровень сервиса, соответствующий международным стандартам, благодаря профессиональному опыту, полученному в других странах. Качественный сервис отражается на стоимости номеров, что в свою очередь позволяет получать владельцам гарантированно высокие доходы.

Компетентные инвесторы, познавшие преимущества рынка Дубая, могут с уверенностью дать совет людям, занятым поиском регионов для размещения средств в недвижимость: «Наиболее эффективным размещением капитала является вложение средств в элитную гостиничную недвижимость Дубая, расположившуюся на побережье Персидского Залива в Дубай Марине».