Ëè÷íûé êàáèíåò

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Âíèìàíèå!

Ãîëîñîâàòü ìîãóò òîëüêî çàðåãèñòðèðîâàííûå ïîëüçîâàòåëè.

âîéòèçàðåãèñòðèðîâàòüñÿ

Íåäâèæèìîñòü Áîëãàðèè: ãäå, çà÷åì è êàê?

Áîëãàðèÿ äàâíî ñòàëà èçëþáëåííûì ìåñòîì äëÿ íàõîä÷èâûõ èíâåñòîðîâ. Èíòåðåñ áèçíåñìåíîâ îáúÿñíÿåòñÿ ïðîñòî: ïî ñðàâíåíèþ ñ äðóãèìè åâðîïåéñêèìè ñòðàíàìè, ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè â ýòîé ñòðàíå î÷åíü äàæå êîíêóðåíòîñïîñîáíàÿ. Êðîìå òîãî, ýòî ãîñóäàðñòâî íà ìîðå èìååò ïîòðÿñàþùèé òóðèñòè÷åñêèé ïîòåíöèàë.


Ëó÷øå âñåãî ïðîäàþòñÿ êâàðòèðû â Áîëãàðèè. Âèäèìî, ýòî ñâÿçàíî ñ äîðîãîñòîÿùèì ñîäåðæàíèåì òàêèõ îáúåêòîâ, êàê âèëëû è äîìà. Àïàðòàìåíòû ðàñêóïàþòñÿ â îñíîâíîì íà ìîðñêèõ è ãîðíîëûæíûõ êóðîðòàõ è â ñòîëèöå Áîëãàðèè, Ñîôèè. Â ñîâðåìåííûõ êîìïëåêñàõ âñå ñäåëàíî äëÿ êîìôîðòíîé æèçíè âëàäåëüöåâ êâàðòèð. Äîìà ñäàþòñÿ ñ åâðîîòäåëêîé ïîä êëþ÷, à èíîãäà äàæå ñ ìåáåëüþ è êîíäèöèîíåðàìè. Äëÿ ïîêóïàòåëÿ èç äðóãîãî ãîñóäàðñòâà ýòî ñóùåñòâåííîå ïðåèìóùåñòâî – íå íóæíî òðàòèòü âðåìÿ è äåíüãè íà ðåìîíò è îáóñòðîéñòâî.

Óðîâåíü ñåðâèñà â ñòðîèòåëüñòâå î÷åíü âûñîêèé. Ìíîãèå çàñòðîéùèêè ïðåäëàãàþò ñâîèì ïîêóïàòåëÿì ìåáåëü ïî íèçêèì öåíàì ñ äîñòàâêîé è óñòàíîâêîé. Âñå êîìïëåêñû íàõîäÿòñÿ ïîä êðóãëîãîäè÷íîé îõðàíîé. Ïðè ïðèîáðåòåíèè ïîäïèñûâàåòñÿ ñåðâèñíûé äîãîâîð, îáåñïå÷èâàþùèé ïîëíîå ñîäåðæàíèå è ýêñïëóàòàöèþ äîìà è ïðèëåãàþùåé òåððèòîðèè. Âåñü êîìïëåêñ ýòèõ óñëóã îáõîäèòñÿ õîçÿèíó êâàðòèðû ïðèìåðíî â 10 åâðî â ãîä ñ êâàäðàòíîãî ìåòðà.

Öåíû íà íåäâèæèìîñòü â Áîëãàðèè çàâèñÿò â ïåðâóþ î÷åðåäü îò ìàòåðèàëîâ, èñïîëüçóåìûõ â ñòðîèòåëüñòâå. Äîìà ñòðîÿòñÿ èç òîãî æå ñûðüÿ, ÷òî è â Ðîññèè: ïàíåëè, êèðïè÷, ìîíîëèò. Ïàíåëüíûå äîìà ÿâëÿþòñÿ ñàìûìè äåøåâûìè è ñàìûìè íåâîñòðåáîâàííûìè. Èíâåñòèöèè â ïîäîáíûå êâàðòèðû ñåáÿ íå îïðàâäûâàþò – ðîñò öåí íà êâàðòèðû â ïàíåëüíûõ äîìàõ ìèíèìàëüíûé.

Áåçóñëîâíî, íà èìåíèòûõ êóðîðòàõ ïàíåëüíûõ äîìîâ íå ñòðîÿò. Âñå íîâîñòðîéêè Ñîëíå÷íîãî áåðåãà, Çîëîòûõ ïåñêîâ, Áàíñêî, Ïàìïîðîâî ñòîÿò äîðîãî è èìåþò ðàçâèòóþ èíôðàñòðóêòóðó. Äàæå åñëè àïàðòàìåíòû íå ïðåäíàçíà÷àþòñÿ äëÿ êðóãëîãîäè÷íîãî ïðîæèâàíèÿ, èõ ìîæíî ñäàâàòü â àðåíäó, è ýòî áûñòðî îêóïèò âëîæåíèÿ.

Áîëãàðèÿ ïðèâëåêàòåëüíà òåì, ÷òî çäåñü ìîæíî îòäûõàòü êðóãëûé ãîä. Íåìàëîâàæíûì ÿâëÿåòñÿ è âîçìîæíîñòü ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü êâàðòèð â Áîëãàðèè äëÿ èíîñòðàíöåâ. Íî ôèçè÷åñêèì ëèöàì íå ïðîäàåòñÿ çåìëÿ, è ýòî ÿâëÿåòñÿ îïðåäåëåííûì áàðüåðîì ïðè ïîêóïêå âèëëû èëè äîìà. Çåìëþ ìîæíî òîëüêî ïðèíÿòü â äîëãîñðî÷íóþ àðåíäó.

Îäíàêî ýòî îãðàíè÷åíèå íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà þðèäè÷åñêèå ëèöà, ïîýòîìó çåìëþ ìîæíî çàðåãèñòðèðîâàòü íà ôèðìó. Ïðè îôîðìëåíèè íåäâèæèìîñòè íîòàðèóñó, êàê çàèíòåðåñîâàííîé ñòîðîíå îò ãîñóäàðñòâà, óïëà÷èâàåòñÿ íàëîã 4% îò ñòîèìîñòè îáúåêòà. Òåì íå ìåíåå, ïîäîáíûå íþàíñû íå ÿâëÿþòñÿ ñåðüåçíûì ïðåïÿòñòâèåì äëÿ èíâåñòîðîâ, ïîñêîëüêó âñå îíè ïðåîäîëèìû. Âëàäåëåö íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè â ëþáîì ñëó÷àå íå îñòàíåòñÿ â óáûòêå, áóäåò ëè îí ñàì ïðîæèâàòü ëèáî ñäàñò ñîáñòâåííîñòü â àðåíäó.

 

 

 

 

 

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