Ïðè àðåíäå âñå ïðîáëåìû âîçíèêàþò ïñèõîëîãè÷åñêîãî õàðàêòåðà, è âîâñå íå þðèäè÷åñêèå, êàê ìíîãèå ïðåäïîëàãàþò.  îñíîâíîì, ýòî ñâÿçàíî ñ òåìè ëþäüìè, êîòîðûå ñíèìàþò æèëüå. Îíè ìîãóò äîâîëüíî óáåäèòåëüíî äàâèòü íà ñëàáûå ìåñòà ñîáñòâåííèêà, êîòîðûé ñîãëàñèëñÿ ñäàòü èì æèëüå.  ýòîì ñëó÷àå åäèíñòâåííûé áîëåå-ìåíåå äåéñòâåííûé ñïîñîá âîçäåéñòâèÿ íà äîëæíèêà - ýòî ïðàâèëüíî îôîðìëåííûé äîãîâîð íàéìà íà àðåíäóåìóþ êâàðòèðó, ñ êîòîðûì, â ñëó÷àå ÷åãî, ìîæåòå îáðàòèòüñÿ â ñóä. À äîãîâîð, â ñâîþ î÷åðåäü, îáëåã÷èò Âàì âîçâðàùåíèå âñåõ äîëãîâ îò àðåíäàòîðà. Íî, òàê êàê, ïðèäåòñÿ ïîòðàòèòüñÿ íà ñóäåáíûå èçäåðæêè, à ñóììà ïðè ýòîì íå òàê óæ âåëèêà, äà è ñàì ñóäåáíûé ïðîöåññ ìîæåò çàòÿíóòüñÿ íàäîëãî, ëó÷øå âñåãî ïðåäîòâðàòèòü âñå íà íà÷àëüíîé ñòàäèè ðàçáèðàòåëüñòâà äî ñóäà.
Àðåíäàòîð èìååò ïðàâî ïîïðîñèòü ñ àðåíäàòîðà çàëîã, êîòîðûé ðàâåí ñóììå àðåíäíîé ïëàòû çà æèëüå è âíîñèòñÿ îíà âìåñòå ñ òîé îãîâîðåííîé ñóììîé àðåíäíîé ïëàòû çà íåäâèæèìîñòü. Ïîñëå òîãî, êàê íàíèìàòåëü ïîêèíåò åå, ýòîò çàëîã äîëæåí áûòü áëàãîïîëó÷íî âîçâðàùåí, åñëè, êîíå÷íî, êâàðòèðà áóäåò â ïîëíîì ïîðÿäêå.
Îäíà èç ÷àñòûõ ïðîáëåì ñîáñòâåííèêîâ - ýòî íåóïëàòà òåëåôîííûõ ñ÷åòîâ àðåíäàòîðîâ, à òàêæå ýòî êàñàåòñÿ ãàçà, ýëåêòðîýíåðãèè è äðóãèõ óñëóã. Äîëãè îò àðåíäàòîðîâ âïîñëåäñòâèè ìîãóò áûòü íàñòîëüêî îãðîìíûìè, ÷òî ñïîñîáíû ïðåâûñèòü ðàçìåð çàëîãà, à òàêæå âåñü ãîäîâîé äîõîä çà àðåíäóåìóþ êâàðòèðó â Ìîñêâå, à â íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ, ÷òî ñòðàøíåå âñåãî, ñòîèìîñòü ñàìîãî æèëüÿ. È âåäü ñ òàêèìè äîëãàìè äàæå ïðîäàòü êâàðòèðó â Ìîñêâå íå ïîëó÷èòñÿ. Áûâàëî òàê, ïî ðàññêàçàì íåêîòîðûõ ðèýëòåðîâ, ÷òî íà àðåíäóåìóþ íåäâèæèìîñòü íàêëàäûâàëñÿ àðåñò èç-çà òîãî, ÷òî áûëè áîëüøèå çàäîëæåííîñòè ïî êîììóíàëüíûì è òåëåôîííûì ïëàòåæàì.
Èçáåæàòü òàêèõ ïðîáëåìíûõ ìîìåíòîâ ìîæíî ñ ïîìîùüþ äîãîâîðà íàéìà, â êîòîðîì íóæíî ïðîïèñàòü âñå ïóíêòû ïî ïëàòåæàì.  äîãîâîðå áóäåò ïðîïèñàíî, ÷òî àðåíäàòîð äîëæåí âîâðåìÿ îïëà÷èâàòü âñå êîììóíàëüíûå óñëóãè, à â ñëó÷àå íåâûïîëíåíèÿ ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ, õîçÿèí, ðåøèâøèé ñäàòü êâàðòèðó, ìîæåò â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå ðàíüøå îãîâîðåííîãî ñðîêà ðàñòîðãíóòü äîãîâîð íàéìà. Òàêæå â äîãîâîðå ñîáñòâåííèê ìîæåò îáîçíà÷èòü íåêîòîðûå ïðè÷èíû äîñðî÷íîãî ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà. Íàïðèìåð, åìó ñðî÷íî ïîíàäîáèëîñü ïðîäàòü êâàðòèðó.  êà÷åñòâå âîçìåùåíèÿ íåäîñòàþùåé ñóììû ìîæåò ïîéòè çàëîã, êîòîðûé âíîñèòñÿ àðåíäàòîðîì â äåíü çàñåëåíèÿ.
15.11.2021 0
Îòïðàâèòüñÿ â Ìîñêâó íà íîâîãîäíèå ïðàçäíèêè — çàìå÷àòåëüíàÿ èäåÿ. ïîäðîáíåå
2489 11 0
Ñîáîðíàÿ ïëîùàäü Ìîñêîâñêîãî êðåìëÿ
25.12.2019 0
Êðåìëü ñìåëî ìîæíî íàçâàòü îäíîé èç ãëàâíûõ ìîñêîâñêèõ äîñòîïðèìå÷àòåëüíîñòåé. ïîäðîáíåå
2002 2 0
Õèìêè - ãîðîä-ñïóòíèê íà ñåâåðî-çàïàäå Ìîñêâå
04.06.2018 0
Òðåòèé ïî ÷èñëåííîñòè ãîðîä Ïîäìîñêîâüÿ Õèìêè ïðèìûêàåò íåïîñðåäñòâåííî ê ñåâåðî-çàïàäíîé ãðàíèöå ñòîëèöû, îòäåëÿÿñü îò íåå ÌÊÀÄ. ïîäðîáíåå
904 0 0
Îíëàéí-áðîíèðîâàíèå òóðà èç Ìîñêâû: âñå ïðåèìóùåñòâà òàêîãî ðåøåíèÿ
02.04.2018 0
×òî âëèÿåò íà ñòîèìîñòü òóðà è êàê ïîäîáðàòü íàèáîëåå âûãîäíîå íàïðàâëåíèå. Áðîíèðóåì è ïîêóïàåì òóð â îíëàéí-ðåæèìå. ïîäðîáíåå
535 0 0