Недвижимость в Черногории: недорого, выгодно и быстро.

Для многих покупка зарубежной недвижимости стала отличным способом вложения капиталов. Особенно выгодно покупать дома и квартиры в странах Европы, где в последнее время наблюдается стойкое повышение цен на объекты недвижимости в среднем на 10% ежегодно. Не является исключением и Черногория. Помимо финансовой выгоды недвижимость в Черногории имеет ещё некоторые преимущества. Одно из них – это быстрое и "безболезненное" оформление сделки купли-продажи. Всего за два-три дня вы можете получить документы о покупке дома или квартиры в Черногории. Покупать объекты недвижимости в этой стране могут юридические и физические лица. Процедура оформления проходит в суде, при этом тщательно проверяется "чистота" объекта, который вы покупаете, рассчитывается его рыночная стоимость, а в зависимости от неё устанавливается размер налога. Налог вы платите только один раз, но после того, как вы станете владельцем объекта недвижимости, вам нужно будет ежегодно вносить налог на вывоз мусора и регулярно оплачивать коммунальные платежи.

Режим налогообложения в этой стране также весьма лояльный к иностранцам, а цены на содержание недвижимости находятся на приемлемом уровне. Недвижимость в Черногории может стать источником регулярного заработка, поскольку Черногория – популярная страна среди туристов, предпочитающих отдых у моря и горнолыжный спорт.

Цены на объекты недвижимости здесь формируются на основе нескольких факторов, например, близости к морю, общего местоположения, площади объекта, его возраста, наличия коммуникаций, экологической ситуации и климата в каждом отдельном районе. В районах с мягким климатом и хорошей экологией цены на недвижимость значительно выше.

До марта 2009 года сделки с участием земельных участков в Черногории были запрещены, но запрет снят, и теперь гражданин любой страны может приобрести не только дома и квартиры в Черногории, но и кусочек земли.

Невысокие цены на недвижимость объясняются вполне логично. Все сделки с недвижимостью в Черногории должны проходить без участия посредников. Это не только обуславливает "прозрачность" операций, но и устраняет такой факт как накрутки за счет участия посредников. Совершать сделки с покупателями могут только непосредственные собственники недвижимости – застройщики.

Между нашей страной и Черногорией существует безвизовый режим и регулярное транспортное сообщение, благодаря которым вы беспрепятственно сможете навещать своё недвижимое имущество в этой стране. А большое количество россиян, проживающих здесь, русские школы, общины, газеты не позволят вам слишком сильно скучать по родине.