Чехия: недвижимость в Европе как объект аренды

Операции с недвижимостью, независимо от ее местонахождения ─ один из наиболее стабильных и надежных источников дохода. Разумеется, сдавать в аренду квартиру или дом проще в своей стране, зато зарубежная недвижимость, как правило, отличается более высокой ликвидностью. Правда, для того чтобы получать гарантированный доход от сдачи своего жилья в аренду, прежде всего его нужно правильно выбрать. За большой площадью гнаться совершенно не стоит ─ большинство европейцев предпочитает арендовать апартаменты средних размеров или даже совсем небольшие по нашим меркам студио. Арендаторами неизменно приветствуется наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близости от жилья, и это также необходимо учесть при покупке квартиры, приобретаемой в коммерческих целях. Чтобы избежать пререканий с будущими арендаторами, коммерческую недвижимость за границей лучше приобрести с приличным ремонтом, или же заняться отделкой жилья сразу после совершения покупки. Конечно, это относится только к жилью из вторичного фонда, по качеству весьма схожему с печально известными отечественными «хрущевками» ─ квартиры в новостройках в дополнительном усовершенствовании не нуждаются. Гнаться за роскошью необязательно, однако состояние жилых и нежилых помещений в квартире должно соответствовать европейским представлениям о комфорте. В противном случае арендатор, скорее всего, будет с полным основанием пытаться сбить цену аренды, назначенную владельцем квартиры.

Сдавая в аренду недвижимость в Чехии, следует непременно указать в договоре порядок оплаты коммунальных платежей. Иногда владельцы квартир включают счета за газ, воду и электричество в общую стоимость аренды, но в этом случае четко оговаривают лимиты их потребления. Правда, человеку, мало знакомому с образом жизни и традициями чешских соседей, не всегда просто определиться не только с границами расхода воды и газа, но и просто с размерами арендной платы. В данной ситуации лучше обратиться за помощью к людям, имеющим достаточный опыт в заключении сделок, а также не стесняться прибегать к услугам переводчиков.