Добрый день! Интересует покупка недвижимости в Швеции, в районе UMEO. На каком сайте можно посмотреть каталог, имеющейся в наличии недвижимости. Как расчитывать налог. От суммы покупки? Какие % составляют комиссионные? С уважением, Дмитрий

Тема: Швеция – Недвижимость в Швеции

0 541 22.07.2008

Ответы экспертов:

• 

  09.08
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Бергенхольтц Валентина

  Эксперт: Швеция

   

  С 1 января 2008 года действуют новые правила и налоги на недвижимость и землю. Не вдаваясь в подробности и более тонкие расчёты, на виллу налог составляет около 6 000 крон в год (около 600 евро). Риэлтору платит продавец жилья. Оформление производится обычно в 2 этапа, 1. депозит 10% от цены, 2.окончательное оформление и выплата оставшихся 90%. Покупатель обычно платит за контроль дома, квартиры специалистами (исследования фундамента, контроль электричества, вод.труб и т.д), конечно только, если есть желание пригласить такого специалиста, а также за принятие в кооператив и членский взнос (если квартира или дом кооперативные). Самый большой сайт по недвижимости www.hemnet.se . Чтобы найти Умео, нажмите Vasterbottens, а потом Umea. Имейте в виду, что указанные там цены - это только предварительные\начальные. Если интересующихся больше, чем 2 - то устраивается подобие аукциона, и объект идёт, как правило, к тому, кто предложил больше.

  Все квартиры в Швеции - кооперативные. Вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе и право там жить. Вы не имеете права сдавать квартиру без разрешения кому-либо. Наличие недвижимости в Швеции не даёт права на работу или ПМЖ.