Особенности покупки недвижимости за границей: преимущества для вас и вашей семьи

Стоит ли говорить о том, недвижимость за границей всегда привлекала россиян как возможность инвестировать в сферу, имеющую наибольшую стабильность и ценность в любое время. Даже кризис не сильно отразился на спросе на жилье за рубежом: имея некоторые сбережения, граждане стран СНГ смогли приобрести недвижимость, которая как раз упала в цене. Даже коттеджные поселки оказались более доступными, так как падение было тем более существенным, чем выше стоимость была изначально.

Но несмотря на большой спрос, многие граждане России до сих пор не знают, какие преимущества получает владелец жилья, если вообще получает. А ведь от этого зависит выбор страны, в которой следовало бы приобрести недвижимость. Конечно, когда стоит выбор: купить коттедж в Подмосковье или на берегу моря в Европе, то предпочтение отдается более близким регионам, так как сюда можно легко добраться. Но зная свои права как собственника жилья, вы также легко можете попасть в ряд стран.

Итак, недвижимость свободно продается в большинстве стран Европы, Америки, в Египте и Турции. Что это дает владельцу? Нет, необходимости открывать фирму, как это требуется, например, для покупки земельного участка. Кроме того, наличие собственности в Турции, Египте и Объединенных Арабских Эмиратах дает право на получение вида на жительство, что является несомненным преимуществом для тех, кто предпочитает отдыхать в этих странах. Учитывая, что стоимость местного жилья сравнимо с ценой квартиры в Подмосковье, то такая покупка вряд ли составит какие-то трудности для большинства москвичей.

Но приобретение жилья в Шенгенской зоне ничего, кроме мультивизы, не предполагает. Хотя и наличие таковой — это гарантия беспрепятственно въезжать в страну столько раз, сколько вам необходимо. Конечно, действие такой визы ограничено, но ее всегда можно продлить, тем более, если вы является владельцем недвижимости в Европе. Аналогичные льготы при получении разрешения на въезд в страну получают и члены семьи того, на кого оформлено жилье в любой из стран Шенгенской зоны. Как правило, визу многократного действия легко получают дети, супруги и иногда родители. Последний нюанс оговаривается законодательством страны. Также отличаются сроки действия таких виз.

Не помешает заранее узнать и систему налогообложения того или иного государства. Как правило, страны заключают договора для того, чтобы избавить покупателей недвижимости от двойных платежей. Но целесообразно уточнить этот вопрос, а также выяснить, нет ли возможности вернуть часть стоимости или налога квартиры, если вы сдаете ее в аренду. Например, в Германии такая возможность есть.