Недвижимость в Мадриде: столица есть столица!

Столица Испании является и столицей местного рынка недвижимости – в Мадриде продается каждый четвертый объект в стране. Потому выбор здесь по-настоящему широкий! Апартаменты на любой вкус, роскошные пентхаусы и скромные студии, дома и таунхасы с виллами, есть и эконом-, и элитное жилье, немало коммерческой недвижимости (в том числе с арендаторами) – такого разнообразия предложения нет нигде в стране.

Универсальность местного рынка

Главной особенностью Мадрида является то, что на традиционный вопрос «на что обратить внимание при выборе недвижимости», тут нельзя ответить однозначно. Столичный рынок очень универсален. Хотите максимум комфорта – выбирайте свежее элитное жилье с высокими потолками, роскошными историческими фасадами в престижных районах, его тут достаточно. Желаете получить максимум местной атмосферы – ищите квартиры в старом центре, в классических домах. Нужно что-то совсем скромное, для краткосрочного пребывания взамен постоянных гостиниц – есть здесь и немало студий или квартир на пару комнат, в том числе в деловых и университетских районах, откуда удобно добираться до офисов.

Впрочем, удобство проживания характерно практически для всех районов Мадрида. Система общественного транспорта одна из самых продуманных и точных в мире. Сообщение с регионами Испании или другими странами развитое – есть и авиа-, и железнодорожное направление. Про торговлю или общепит говорить излишне, Мадрид как один из мировых туристических центров способен поразить даже видавших виды количеством магазинов, бутиков, торговых центров, мишленовских ресторанов, кафе, баров и ночных клубов!

Денежный вопрос…

Удобен Мадрид и для заработка. Здесь множество возможностей для создания мелкого и среднего бизнеса, можно купить и готовое предприятие. Коммерческой недвижимости также хватает, в том числе готовой для сдачи в долгосрочную аренду, стабильно приносящую неплохую прибыль в 5-6% годовых. В конце концов, в Мадриде как нигде в Испании просто сдать жилье – купленные вами апартаменты наверняка заинтересуют предпринимателей, экспатов, командировочных или студентов, которые во множестве приезжают в этот город.

Минус же только один: недвижимость в Мадриде относительно дорогая. Есть, конечно, эконом-предложения, но их качество вряд ли соответствует ожиданиям от столицы крупнейшей когда-то империи. А большая же часть качественных объектов стоит денег, не зря испанскую столицу в этом вопросе называют одним из самых дорогих городов Европы. Впрочем, по мнению большинства специалистов, вложения в жилую или коммерческую недвижимость здесь стоят того, что за них просят – не зря иностранные инвестиции в недвижимость в Мадриде в 2011-2013 г. увеличиваются год от года, несмотря на кризис!

По материалам этого ресурса