Ãåðìàíèÿ – îäíà èç ñàìûõ ñòàáèëüíûõ è çàùèùåííûõ ñòðàí â ìèðå. Íå ñëó÷àéíî ìíîãèå îòîæäåñòâëÿþò æèçíü â ýòîé ñòðàíå ñ ÷åì-òî íåèçìåííûì, ëèøåííûì êðèçèñîâ è íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ. Ïîýòîìó ìíîãèå æèòåëè äðóãèõ ñòðàí, â òîì ÷èñëå è Ðîññèè, ñòðåìÿòñÿ ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü â Ãåðìàíèè. Îñíîâíûì ïðåèìóùåñòâîì ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè â ýòîé ñòðàíå ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî èíîñòðàíåö ïîëüçóåòñÿ òàêèìè æå ïðàâàìè, êàê è ãðàæäàíèí Ãåðìàíèè. Îäíàêî äàëåêî íå êàæäûé ñïîñîáåí ñðàçó çàïëàòèòü âñþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû. Èïîòåêà â Ãåðìàíèè äëÿ èíîñòðàíöåâ îòëè÷àåòñÿ âûãîäíûìè óñëîâèÿìè.
Ïëþñû èïîòåêè â Ãåðìàíèè
Íåìåöêàÿ ïîðÿäî÷íîñòü è ïåäàíòè÷íîñòü â ðàçëè÷íûõ äåëàõ âîâñå íå ìèô.  ýòîì ìîæåò óáåäèòüñÿ êàæäûé, êòî îáðàòèòüñÿ ê êðåäèòíûì îðãàíèçàöèÿì. Îäíàêî íåìöû òðåáóþò òàêîé æå ïîðÿäî÷íîñòè è ñî ñòîðîíû êëèåíòà, ïîýòîìó íå ñòîèò ïûòàòüñÿ ñêðûòü èëè èñêàçèòü êàêèå-ëèáî äàííûå î ñåáå, à ëó÷øå ïðåäîñòàâëÿòü òî÷íûå è äîñòîâåðíûå ñâåäåíèÿ. Êðîìå òîãî, îáÿçàòåëüíî ïðîâåðÿåòñÿ êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ çàåìùèêà. Çäåñü îíà ìîæåò èìåòü ðåøàþùåå çíà÷åíèå ïðè ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ î âûäà÷å êðåäèòà.
Îáðàùàÿñü â íåìåöêèé áàíê, çàåìùèê íè÷åì íå ðèñêóåò. Ñèñòåìà î÷åíü ñòàáèëüíà è íåîäíîêðàòíî äîêàçûâàëà ñâîþ ðàáîòîñïîñîáíîñòü.
Î÷åíü âûèãðûøíî ñìîòðÿòñÿ ïðîöåíòû ñòàâêè ó êðåäèòîâ Ãåðìàíèè. Îíè ñîñòàâëÿþò òóò îò 3 äî 6%, ÷òî â 2-2,5 ðàçà ìåíüøå, ÷åì â Ðîññèè.
Ê ÷åìó íóæíî áûòü ãîòîâûì
Ñîáèðàÿñü ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü â êðåäèò, áóäüòå ãîòîâû âíåñòè íå ìåíåå 50% ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ. Îáû÷íî ýòî íåîáõîäèìîå óñëîâèå äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êðåäèòà. Êàê è â ðîññèéñêîé ñèñòåìå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ, ïðèîáðåòàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ñòàíîâèòñÿ çàëîãîì ïî îáåñïå÷åíèþ çàéìà. Ðàññìîòðåíèå çàÿâêè è âûíîñ ðåøåíèÿ ïðîèñõîäèò äîñòàòî÷íî áûñòðî è çàíèìàåò îáû÷íî íå áîëåå 2-3 íåäåëü. Çàåìùèê ïîëó÷àåò ïèñüìåííûé îòâåò ñ ñîãëàñèåì èëè îòêàçîì â ïðåäîñòàâëåíèè êðåäèòà.
Îáÿçàòåëüíûì óñëîâèåì ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà ÿâëÿåòñÿ ñòðàõîâàíèå èìóùåñòâà è æèçíè. Êðîìå òîãî, çàåìùèê äîëæåí áûòü ãîòîâ ê äîïîëíèòåëüíûì òðàòàì, êîòîðûå ñêëàäûâàþòñÿ èç óïëàòû ðàçëè÷íûõ ïîøëèí, îöåíêè, îïëàòû óñëóã ïî îáðàáîòêå è ïðîâåðêå äîêóìåíòîâ. Î äðóãèõ íþàíñàõ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè â Ãåðìàíèè ñ ïîìîùüþ èïîòåêè ìîæíî óçíàòü íà ñàéòå www.ipoteka-legko.ru
Çà÷åì íóæíà íåäâèæèìîñòü â Ãåðìàíèè?
Áîëüøèíñòâî ñ÷èòàåò, ÷òî íåäâèæèìîñòü íåîáõîäèìà òîëüêî òåì, êòî æèâåò èëè ÷àñòî ãîñòèò â òîé èëè èíîé ñòðàíå. Íà ñàìîì äåëå, íåäâèæèìîñòü â Ãåðìàíèè – ýòî î÷åíü õîðîøåå êàïèòàëîâëîæåíèå. Âî-ïåðâûõ, ìîæíî ñäàâàòü ïðèîáðåòåííûå êâàäðàòíûå ìåòðû è èìåòü ñòàáèëüíûé íåïëîõîé äîõîä. Âî-âòîðûõ, öåíû íà æèëüå â ýòîé ñòðàíå âñåãäà îñòàþòñÿ íà âûñîêîì óðîâíå, ïîýòîìó äàæå â êðèçèñíûå ãîäû çäåñü æèëüå òàêæå àêòèâíî ïîêóïàëîñü è ïðîäàâàëîñü.
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
43 215
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
3494 17971
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
35 181
Ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè â Ãåðìàíèè: íåêîòîðûå îñîáåííîñòè íàëîãîîáëîæåíèÿ
25.11.2013 0
Îñíîâíûì ñáîðîì ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü èìóùåñòâà â Ãåðìàíèè ÿâëÿåòñÿ íàëîã íà íåäâèæèìîñòü. Îôèöèàëüíî îí íàçûâàåòñÿ íàëîã íà ïîêóïêó çåìëè (ïî-íåìåöêè Grunderwerbsteuer), íî âçèìàåòñÿ ñ âëàäåëüöåâ íå òîëüêî ÷àñòíûõ äîìîâ ïîäðîáíåå
1603 0 0
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ È ÂÈÄ ÍÀ ÆÈÒÅËÜÑÒÂÎ Â ÁÎËÃÀÐÈÈ â 2013 ãîäó.
09.10.2013 0
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ È ÂÈÄ ÍÀ ÆÈÒÅËÜÑÒÂÎ Â ÁÎËÃÀÐÈÈ â 2013 ãîäó. ïîäðîáíåå
2916 6 0
Æèëüå â Ãåðìàíèè: äîñòóïíî è âûãîäíî
06.07.2013 1
Ãåðìàíèÿ – îäíà èç ñàìûõ ñòàáèëüíûõ è çàùèùåííûõ ñòðàí â ìèðå. Íå ñëó÷àéíî ìíîãèå îòîæäåñòâëÿþò æèçíü â ýòîé ñòðàíå ñ ÷åì-òî íåèçìåííûì, ëèøåííûì êðèçèñîâ è íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ. ïîäðîáíåå
2150 0 0
27.06.2013 0
Àðåíäîâàâ êâàðòèðó, âû ïîëó÷èòå êîìôîðò è ñïîêîéñòâèå, âàñ íèêòî íå ïîáåñïîêîèò ëèøíèé ðàç. Åñëè âû ïóòåøåñòâóåòå âäâîåì, òî äîñòàòî÷íî äëÿ êîìôîðòíîãî îòäûõà íåáîëüøîé è óþòíîé êâàðòèðû. ïîäðîáíåå
1769 0 0