Íå ñåêðåò, ÷òî ìíîãèå ëþäè õîòÿò ïðèîáðåñòè èìóùåñòâî çà ãðàíèöåé, áóäü òî äîì, äà÷à èëè êâàðòèðà. Âñåì õî÷åòñÿ ïîëó÷èòü òàêîé ìàíÿùèé ñâîèì ñåðâèñîì è îáñëóæèâàíèåì êóñî÷åê «çàãðàíèöû». Ê ñîæàëåíèþ, íå âñåì ýòî ïîä ñèëó è ïî êàðìàíó, íî âåäü òàê õî÷åòñÿ ïðèåõàòü â äðóãóþ ñòðàíó è ïîñåëèòüñÿ â ñâîåé êâàðòèðå, çíàÿ, ÷òî òàì âñå èìåííî òàê êàê õî÷åò å¸ âëàäåëåö.  ïîñëåäíèé ãîä, èç-çà ôèíàíñîâîãî êðèçèñà íåäâèæèìîñòü óïàëà â öåíå, íå òîëüêî â íàøåé ñòðàíå, íî è â äðóãèõ ñòðàíàõ. Îñîáåííî â Ñîåäèí¸ííûõ Øòàòàõ Àìåðèêè, òàê êàê êðèçèñ óäàðèë ïî íèì ñèëüíåå âñåãî.
Íî ìíîãèå çàäóìûâàþòñÿ – à çà÷åì ïîêóïàòü çàðóáåæíóþ íåäâèæèìîñòü? Òàê ëè óæ îíà íåîáõîäèìà? Ìîæåòå áûòü óâåðåíû, ïðèîáðåòàÿ çàðóáåæíóþ íåäâèæèìîñòü, âû ïî÷óâñòâóåòå è îñîçíàåòå ìàññó ïðåèìóùåñòâ ýòîãî âëîæåíèÿ êàïèòàëà.
Âî-ïåðâûõ, çàðóáåæíàÿ íåäâèæèìîñòü ìîæåò ñòîèòü òàê æå, à ïîðîé è äåøåâëå, ÷åì òî æå èìóùåñòâî, íàïðèìåð, äîì èëè êâàðòèðà, â ñâîåé ñòðàíå. Ñêàæåì, â Ôèíëÿíäèè õîðîøèé îáóñòðîåííûé äîìèê ñòîèò îêîëî 200 òûñÿ÷ åâðî. Ìíîãèå ñîãëàñÿòñÿ, ÷òî çà òàêèå äåíüãè âû íå ñìîæåòå ïðèîáðåñòè ïðîñòîðíóþ è êîìôîðòíóþ òð¸õêîìíàòíóþ êâàðòèðó â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå èëè â Ìîñêâå! Êîíå÷íî, ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî ñ ïðèõîäîì êðèçèñà íåäâèæèìîñòü â Ðîññèè ïîäåøåâåëà, íî âåäü è çà ãðàíèöåé òàêàÿ æå ñèòóàöèÿ. Òàê ïî÷åìó áû è íå êóïèòü òàêîé äîìèê?
Âî-âòîðûõ, ïîêóïàÿ çàðóáåæíóþ íåäâèæèìîñòü, âû íå òîëüêî âíåñ¸òå âêëàä, íî è ïîëó÷èòå ïðèáûëü. Íàïðèìåð, âû ìîæåòå ñäàâàòü ñâîþ êâàðòèðó èëè äîìèê, áëàãî âî âñåõ ñòðàíàõ åñòü ñòóäåíòû, êîòîðûå íå õîòÿò æèòü â îáùåæèòèÿõ, à ïðåäïî÷èòàþò ïðîñòîðíóþ æèëïëîùàäü. Òàê æå â ñâÿçè ñ òåì æå êðèçèñîì, âû ìîæåòå ïðèîáðåñòè ýòî èìóùåñòâî ïî íèçêîé öåíå, à ïîòîì, êîãäà ñèòóàöèÿ ñòàáèëèçèðóåòñÿ è öåíû ñíîâà ïîéäóò ââåðõ, òî ìîæíî ïðîäàòü ýòó íåäâèæèìîñòü, òåì ñàìûì èçâëåêàÿ èç ýòîãî ïðèáûëü.
Â-òðåòüèõ, âûåçæàÿ çà ãðàíèöó, îñîáåííî åñëè â òîé ñòðàíå, êóäà âû óåçæàåòå, åñòü èìóùåñòâî, âàì ñàìèì íå ïðèä¸òñÿ òðàòèòü ëèøíèå äåíüãè íà àðåíäó æèëüÿ èëè ìîðî÷èòüñÿ ñ áðîíèðîâàíèåì íîìåðà â îòåëå (âåäü âàì ìîæåò òàì ÷òî-òî è íå ïîíðàâèòüñÿ). À åñëè ó âàñ íåäâèæèìîñòü, ñêàæåì â Òàèëàíäå, Êèïðå èëè Åãèïòå, òî âû ìîæåòå òàì æèòü â êóðîðòíûé ñåçîí è íå èñêàòü ñåáå ïîäõîäÿùåå ìåñòî ñ îòëè÷íûì âèäîì, íå òåêóùèì êîíäèöèîíåðîì èëè ïîäõîäÿùèì ðåñòîðàíîì. À åñëè æå âàì íå óäàåòñÿ ïðèåõàòü, òî âû ìîæåòå ñäàòü ýòîò äîìèê â àðåíäó, áëàãî ìíîãèå ëþäè çàõîäÿò æèòü â êîìôîðòàáåëüíîì äîìèêå, à íå íàïîëíåííîì äî îòêàçà èíîñòðàíöàìè îòåëå.
È ñàìîå ãëàâíîå, ýòî èìóùåñòâî îáëåã÷èò âàì âúåçä â òó ñòðàíó, ãäå íàõîäèòñÿ ýòà íåäâèæèìîñòü íåïîñðåäñòâåííî. Òàê æå íàëè÷èå ó âàñ èìóùåñòâà â ñîáñòâåííîñòü ïîçâîëèò âàì ïðîùå ïîëó÷èòü ãðàæäàíñòâî äàííîé ñòðàíû, åñëè âû ýòîãî äîáèâàåòåñü.
Ïîýòîìó ïðèîáðåòàéòå íåäâèæèìîñòü çà ãðàíèöåé, ýòè ïðåèìóùåñòâà ïîçâîëÿò âàì íå òîëüêî âëîæèòü ñðåäñòâà ñ ïîëüçîé, íî åù¸ è èçâëå÷ü íåìàëóþ âûãîäó îò òàêîãî ïðèîáðåòåíèÿ.
Àíàñòàñèÿ 16.02.2016 10:51
Ñàìîå ãëàâíîå ïðåèìóùåñòâî ýòî òî, ÷òî òàêàÿ íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ çà ðóáåæîì. Åñòü âàðèàíò ñäà÷è â àðåíäó, ÷òî ïðèíåñ¸ò íåïëîõóþ ïðèáûëü, èëè æå ïðîæèâàíèå òàì ñàìîìó è ñâîåé ñåìüè.
Àëèêà Òàìèåâà 17.02.2016 11:56
Ïðåèìóùåñòâ îò íåäâèæèìîñòè çà ãðàíèöåé äåéñòâèòåëüíî î÷åíü ìíîãî. Âî-ïåðâûõ çàìà ïîêóïêà î÷åíü ïåðñïåêòèâíàÿ íà áóäóùåå - ìîæíî îñòàíàâëèâàòüñÿ òàì ñàìîìó èëè æå ñäàâàòü â àðåíäó ïî åâðîïåéñêèì ðàñöåíêàì. Ìíîãèå ñòðàíû çà íåäâèæèìîñòü ãàðàíòèðóþò ÂÍÆ è äàæå ãðàæäàíñòâî.  òàêèõ ñòðàíàõ êàê ê ïðèìåðó Âåëèêîáðèòàíèÿ http://immigrantinvest.com/blog/property-in-the-uk/ ïðèîáðåò¸ííàÿ íåäâèæèìîñòü ìîæåò áûòü îäíèì èç îñíîâíûõ ôàêòîðîâ, êîòîðûå ïîâëèÿþò íà ïðîöåññ îôîðìëåíèÿ ÂÍÆ (åñëè òàêîâî æåëàíèå åñòü è åñòü âñå ïðåäïîñûëêè ê ýòîìó).
Èãîðü Ìàòâååâ 20.02.2016 14:32
Ãðàæäàíñòâî, ÏÌÆ, ÂÍÆ èëè ïðîñòî îòäûõ. Ïðåèìóùåñòâ äîñòàòî÷íî êàê ïî ìíå.
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
43 215
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
3494 17971
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
35 181
Ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè â Ãåðìàíèè: íåêîòîðûå îñîáåííîñòè íàëîãîîáëîæåíèÿ
25.11.2013 0
Îñíîâíûì ñáîðîì ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü èìóùåñòâà â Ãåðìàíèè ÿâëÿåòñÿ íàëîã íà íåäâèæèìîñòü. Îôèöèàëüíî îí íàçûâàåòñÿ íàëîã íà ïîêóïêó çåìëè (ïî-íåìåöêè Grunderwerbsteuer), íî âçèìàåòñÿ ñ âëàäåëüöåâ íå òîëüêî ÷àñòíûõ äîìîâ ïîäðîáíåå
1620 0 0
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ È ÂÈÄ ÍÀ ÆÈÒÅËÜÑÒÂÎ Â ÁÎËÃÀÐÈÈ â 2013 ãîäó.
09.10.2013 0
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ È ÂÈÄ ÍÀ ÆÈÒÅËÜÑÒÂÎ Â ÁÎËÃÀÐÈÈ â 2013 ãîäó. ïîäðîáíåå
2973 6 0
Æèëüå â Ãåðìàíèè: äîñòóïíî è âûãîäíî
06.07.2013 1
Ãåðìàíèÿ – îäíà èç ñàìûõ ñòàáèëüíûõ è çàùèùåííûõ ñòðàí â ìèðå. Íå ñëó÷àéíî ìíîãèå îòîæäåñòâëÿþò æèçíü â ýòîé ñòðàíå ñ ÷åì-òî íåèçìåííûì, ëèøåííûì êðèçèñîâ è íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ. ïîäðîáíåå
2172 0 0
27.06.2013 0
Àðåíäîâàâ êâàðòèðó, âû ïîëó÷èòå êîìôîðò è ñïîêîéñòâèå, âàñ íèêòî íå ïîáåñïîêîèò ëèøíèé ðàç. Åñëè âû ïóòåøåñòâóåòå âäâîåì, òî äîñòàòî÷íî äëÿ êîìôîðòíîãî îòäûõà íåáîëüøîé è óþòíîé êâàðòèðû. ïîäðîáíåå
1812 0 0