Этапы сделки, этапы оплаты, их соотношение, сроки при покупки недвижимости в Португалии?

Тема: Португалия – Недвижимость в Португалии

0 386 25.08.2006

Ответы экспертов:

• 

  25.08
  2006

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

  В начале заключается предварительный контракт, на этом этапе платится 10% от стоимости объекта (по соглашению сторон) Затем оплачивается налог на предварительный регистр на имущество в «Консерватории гражданского регистра» - 125 евро, оплачивается также муниципальный налог на передачу имущества (IMT) размер которого зависит от цены объекта и составляет:
  До 83 500евро – без оплаты 0
  От 83 500евро – до 114 800евро. Цена объекта х 2% - 1 670
  От 114 800евро – до 156 500евро. Цена объекта х 5% - 5 114
  От 156 500евро - до 260 000евро. Цена объекта х 7% - 8 244
  От 260 900евро - до 521 700 евро. Цена объекта х 8% - 10 833
  От 521 700 евро и выше Цена объекта х 6% - 31 000
  Если объект многоэтажный дом, то муниципальный налог (IMT) предусматривает 5%.
  Время получения регистра а Консерватории 5 рабочих дней. После этого заключается контракт у нотариуса, всем этим занимается агентство по недвижимости, это выгоднее, чем через адвоката.
  Оплата сделки 0,5 – 0,7 % от стоимости объекта.
  На этом-же этапе платиться налог на куплю-продажу, что 0,8% от стоимости объекта. После заключения контракта агентства регистрируют нового владелца в соответствующих органах, на взимая дополнительной платы.