Добрый день. Нас с женой интересует (как потенциальное место для проживания) провинция Алгарве. К Вам, как к специалисту, в этой связи, возникли вопросы:
1. Можно ли подобрать аппартаменты/квартиру Т1-Т2 стоимостью до 100000 евро в или по близости от туристических центров?
2. Приблизительная стоимсть сдачи её в аренду
3. Как много туристов на юге страны с Сентября по Март-Апрель?
ну и 4-ый вопрос уже чисто любопытство - какой, на Ваш взгляд, наиболее перспективный, с точки зрения вложений и бизнеа, район в провинции Алгарве.
Заранее благодарны за ответы! С Уважением, Дмитрий.

Тема: Португалия – Недвижимость в Португалии

0 560 07.11.2007

Ответы экспертов:

• 

  09.11
  2007

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Дуарте Лилия

  Эксперт: Португалия

   

  
  Добрый день, Дмитрий!
  Я надеюсь, что Вы знаете, что в Португалии обозначение Т1 – это квартира с одной спальней, кухней, ванной комнатой и гостинной (залом); Т2 – то же самое, но только с двумя спальнями.
  100000 евро вполне приемлемая сумма для покупки квартиры. Учтите, что чем ближе к океану и центру города, цена будет возрастать.
  
  По стоимости сдачи аппартаментов в аренду я Вас отправлю на сайт по сдаче недвижимости в аренду:
  http://www.homelidays.com/PT-Alojamento-Ferias -информация по аренде аппартаментов в Алгарве, можно прицениться
  Это ссылка на сайт по продаже недвижимости в Алгарве:
  http://www.espacos-algarve.com/comprar/algarve/apartamentos/ - сайт, где можно сориентироваться по ценам на аппартаменты в Алгарве
  
  Наиболее популярны следующие места: Albufeira, Vilamoura, Quarteira, Portimao, Praia da Rocha. Отсюда и ориентируйтесь по месту покупки недвижимости и вложений. Первые два места самые самые популярные.
  
  Сентябрь и октябрь в Алгарве еще очень даже сезонные месяцы. Конечно со второй половины сентября загруженность курортов падает и причем резко. Португальцы имеют привычку отдыхать все разом в июле – августе. Некоторые семьи еще выезжают до середины сентября, т.к. занятия в школах начинаются после 15 сентября. В остальные месяцы приходится надеяться только на иностранных туристов. Я не могу дать Вам полную картину по количеству туристов в этих зонах в сезон октябрь – апрель. Знаю только по опыту, что арендовать квартиру в июле – сентябре
  бывает очень и очень сложно. Но мы работаем с туристическими операторами, а вот как обстоят дела с частной арендой мне не известно. Мы живем на севере.
  Ну и чтобы сдавать аппартаменты в аренду, надо много вкладывать. У нас существует огромная сеть арендуемых аппартаментов через сеть туристических агенств по каталогам. В «не сезон» цены сильно падают и вполне приличные аппартаменты (Т1 на 4-х чел.) можно арендовать за 40 евро в сутки. Не забудьте, что в стоимость входит ежедневная уборка помещений, еженедельная смена белья, наличие моющих и гигиенических средств (мыло, шампуни, туалетная бумага). Все аппартаменты имеют в наличии холодильник, телевизор, сейф, полный набор посуды для приготовления и приема пищи, телефон. Такие комплексы составляют огромную конкуренцию частным собственникам.
  
  Успеха Вам. С уважением, Лилия.