Домик в Болгарии

В Болгарии квартиры, дома и коттеджи и даже дачи являются лакомым кусочком для инвесторов. Прошедший финансово-экономический кризис все же оставил свой след и пошатнул в этой стране рынок недвижимости. Чтобы определить, насколько велико влияние кризиса, какие изменения произошли за прошедший год и чего ждать в наступившем году, надо дать возможность специалистам проанализировать и определить какие имеет недвижимость в Болгарии перспективы на 2013 год.
За последние годы Болгария стала популярным направлением в части приобретения недвижимости и инвестирования в строительство именно с стороны россиян и граждан стран Соджружества. И этому способствовали ряд причин, основной, конечно же, является языковая и культурная близость с Россией. Россияне довольно часто покупают участки и дома в курортной зоне. Поэтому и вкладываются значительные средства в недвижимость в Болгарии, что востребованно россиянами. Особенно активно ведутся переговоры в отношении новых коттеджных поселков, так как в них изначально предусмотрены современные инженерные сети. Комфорт и доступность всех жизненно важных учреждений (магазины, больницы, почтовые отделения) – вот требования, которые предъявляются к элитному жилью.

Многие решают приобретать такую собственность для семейных нужд. В основном, жители России хотят иметь в Болгарии свою «загородную дачку» в виде недорогих квартир на побережье либо в недорогом доме в селе, рядом с морем. Бизнесмены рассматривают недвижимость в Болгарии как средство вложения денег с целью в будущем, когда рынок восстановится, получить прибыль. И действительно, приобретение сейчас недвижимости в Болгарии является наиболее разумным вложением свободных рублей.

Как обычно, появившийся рост спроса спровоцировал небольшой за собой рост цен на жилье в этой стране. В общем по рынку рост цены на недвижимость в высоких ценовых сегментах тоже наблюдался, хотя и небольшой.

В настоящее время основная часть инвесторов и фирм-застройщиков отдают предпочтение осторожной и выжидательной тактике. Они решили сократить объемы строительства и наблюдать за тенденциями рынка. Одной из причин таких действий является сокращение спроса у местного населения на жилую недвижимость в Болгарии. Эксперты заявляют, что интерес покупателей в данное время перемещается в сторону уже готовых к заселению новых объектов. Плюс, еще появилось достаточно много предложений для реальных покупателей на вторичном рынке. Причина, как всегда, в снижении цены на элитное жилье. Так, например, до кризиса стоимость апартаментов составляла в пределах от 150 до 200 тыс. евро, то в этом году некоторые подобные объекты можно приобрести практически на 40-50 % ниже.