Советы по покупке дома в Тайланде

Покупка виллы, дома или коттеджа в теплой экзотической стране – это выгодное вложение средств. Такое приобретение может приносить прибыль, если сдавать купленное жилье, или поможет сэкономить, если вы собираетесь на отдых. Однако купить недвижимость в Тайланде не так просто, ведь по законодательству этой страны владельцем земли и недвижимого объекта на ней может быть или компания, или тайский гражданин. Как же выйти из этой ситуации?

Юридические тонкости

• Прежде всего следует понимать, что получить гражданство Таиланда не так просто. Для этого в стране надо прожить не менее десяти лет, иметь постоянную работу и знать язык на уровне носителя. От уже имеющегося гражданства придется отказаться, но решение по этому вопросу выносит специальная комиссия. Таким образом, проще приобрести жилье на имя компании. На сайте https://islandhouseforrent.ru/prodazha/dom вы найдете варианты такой недвижимости.

• Удобно, когда объектом продажи является не жилье как таковое, а компания, которая владеет им. При этом придется заплатить налог, а переводить деньги иностранные лица обязательно должны из-за границы.

• Если вы решили приобрести виллу, которой владеет таец, он сначала основывает собственную компанию, переводит недвижимость в ее собственность, после чего продает компанию. Это более сложный вариант, и здесь лучше проконсультироваться с юристом.

• В первом случае процедура покупки достаточно простая, и юридические проверки не требуются. Агенты фирмы Island House For Rent предоставят всю необходимую информацию, в том числе – русский вариант договора (стандартно составляется он на английском, тайском языках), заверенный российским консулом.

Финансовые вопросы

• Приятным сюрпризом для многих россиян становится то, что тайское законодательство не предусматривает налога на недвижимость. При этом само жилье не является залогом, если компания, которая им владеет, не ведет финансовой деятельности.

• Многих волнует вопрос кредитования или рассрочки. Большинство застройщиков Таиланда предлагают возможность рассрочки: на период строительства проценты не начисляются, а внести сумму можно после заселения. Что касается кредитов, их дают только гражданам Таиланда.

Если вы решили делать такую покупку, чтобы сдавать дом отдыхающим, выберите вариант на сайте https://islandhouseforrent.ru/prodazha/dom, где представлена масса объектов, расположенных очень удачно с туристической точки зрения.