Недвижимость в Болгарии. За и против.

Все заинтересованные лица  не устают повторять, что Болгария – признанный лидер среди российских покупателей недвижимости за рубежом.  В чем разгадка?

Ответов на вопрос  «почему   Болгария?»    столько,  сколько  россиян, купивших   недвижимость. Формула  «там море и недорого», нашел теплое местечко для ежегодных заездов всей семьей – с женой, детьми, родителями, тещей. Кто-то решил открыть собственный завод по производству   болгарской брынзы. Другой к  преклонным годам ужасно устал от российской действительности и задумал получить вид на жительство в дружественной стране с полезным  для всех людей  климатом. И так до  бесконечности -     случаям не будет конца. Ведь  в последнее время   российские покупатели двигают вперед рынок недвижимости Болгарии.

  Аргументов много для покупки   жилья в Болгарии, но можно выделить пять основных «плюсов»,  влекущих россиян в эту балканскую страну.

 1. Демократичные цены на недвижимость и другие социальные блага.  Например  приехав в собственную студию на побережье Черного моря, которая обошлась   в €20 - €30 тыс., вы сможете отужинать   в ресторанчике за €15 на двоих – с учетом бутылки прекрасного болгарского вина.

  2. Широчайшие возможности для отдыха. Некоторые предприимчивые граждане умудряются, поселившись в центре Болгарии, летом проводить пару недель на морском побережье, зимой – на заснеженных склонах Балканских гор. Осенью они принимают минеральные воды на бальнеологических курортах, а весной посещают исторические достопримечательности, коими богата не только Болгария, но и соседние государства. 

  3. Хорошая транспортная доступность. Из России легко добираться, а из Болгарии удобно ездить в другие европейские страны. Кроме того, когда Болгария вступит в Шенгенскую зону (а это обязательно случится в ближайшee время, безвизовые путешествия по всему Евросоюзу сделают «транспортный бонус» еще более весомым.

  4. ВНЖ для пенсионеров. Пенсионер может открыть счет в болгарском банке (доказательство того, что у него достаточно средств для проживания), предоставить несколько справок (о своем пенсионном статусе) и претендовать на получение вида на жительство.

  5. Специальный бонус для россиян – близкая культура, схожий язык и доброжелательное отношение к нашим соотечественникам со стороны коренного населения. Словом, если вы решите переехать в Болгарию на «постоянку», то все тяготы эмигрантской жизни вам прочувствовать точно не дадут. А на двухнедельном отдыхе, когда все вокруг понимают русский язык, можно вообще забыть, что находишься за границей. 

  Есть и   пять главных «минусов», которые должны заставить потенциальных покупателей недвижимости  задуматься.

  1. Квадратные метры в Болгарии сегодня не очень привлекательны для инвестиций.   Специалисты типа нас http://www.superdombg.eu/  рекомендуют покупать в Болгарии   «для себя», а все сделки со спекулятивным подтекстом отложить до лучших времен. 

  2. В Болгарии сложно получить отдых класса «люкс». Страна неспроста славится своими демократичными ценами. Конечно, строят в Болгарии и элитные объекты, которые по своей «начинке» могут сравниться с хорошими виллам во Франции, Испании, Италии. Но, выйдя за пределы охраняемого жилого комплекса, вы сразу поймете, что находитесь все-таки не на Лазурном, а на Солнечном берегу.

  3. В Болгарии по сравнению с другими европейскими странами недостаточно развита инфраструктура. Если в Софию уже добралась, в том числе, шведская IKEA, то небольшие поселки зачастую не могут похвастаться даже приличным супермаркетом. С этими же проблемами сталкиваешься и на популярных курортах, где строительство нового жилья традиционно обгоняет инфраструктурную составляющую. 

  4. Визовые ограничения. Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право на получение ВНЖ . Владелец собственности может претендовать только на мультивизу, по которой в Болгарии можно находиться до 90 дней в полугодие. По сути, не такая уж большая проблема получить этот штампик, но, если сравнивать с покупкой недвижимости в безвизовых странах, все-таки – это «минус».

  5. Сложности с оформлением земельных участков в собственность. По закону, любой иностранец может спокойно покупать в Болгарии недвижимость без земли, то есть студии, квартиры, апартаменты. А вот становиться собственниками участков нерезиденты не могут. Значит, если хотите апартаменты в многоквартирном жилом комплексе – нет проблем. Предпочитаете домик с собственным садом – появляются дополнительные сложности. Эту недвижимость можно оформить только на юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии.  Путь проходимый и абсолютно законный мы всегда помогаем его решить.

Ето  самые общие «плюсы» и «минусы». И, конечно, их влияние на каждую конкретную сделку во многом зависит от региона Болгарии, в котором находится жилье, от вида недвижимости и от той цели, которую преследует покупатель и конечно вашего неизменного „слуги” фирмы  СУПЕР ДОМ http://www.superdombg.eu/page10.php или МАРТАН ИНВЕСТ  которые помогут во всем и решат все проблемы.