Âñå çàèíòåðåñîâàííûå ëèöà íå óñòàþò ïîâòîðÿòü, ÷òî Áîëãàðèÿ – ïðèçíàííûé ëèäåð ñðåäè ðîññèéñêèõ ïîêóïàòåëåé íåäâèæèìîñòè çà ðóáåæîì.  ÷åì ðàçãàäêà?
Îòâåòîâ íà âîïðîñ «ïî÷åìó Áîëãàðèÿ?» ñòîëüêî, ñêîëüêî ðîññèÿí, êóïèâøèõ íåäâèæèìîñòü. Ôîðìóëà «òàì ìîðå è íåäîðîãî», íàøåë òåïëîå ìåñòå÷êî äëÿ åæåãîäíûõ çàåçäîâ âñåé ñåìüåé – ñ æåíîé, äåòüìè, ðîäèòåëÿìè, òåùåé. Êòî-òî ðåøèë îòêðûòü ñîáñòâåííûé çàâîä ïî ïðîèçâîäñòâó áîëãàðñêîé áðûíçû. Äðóãîé ê ïðåêëîííûì ãîäàì óæàñíî óñòàë îò ðîññèéñêîé äåéñòâèòåëüíîñòè è çàäóìàë ïîëó÷èòü âèä íà æèòåëüñòâî â äðóæåñòâåííîé ñòðàíå ñ ïîëåçíûì äëÿ âñåõ ëþäåé êëèìàòîì. È òàê äî áåñêîíå÷íîñòè - ñëó÷àÿì íå áóäåò êîíöà. Âåäü â ïîñëåäíåå âðåìÿ ðîññèéñêèå ïîêóïàòåëè äâèãàþò âïåðåä ðûíîê íåäâèæèìîñòè Áîëãàðèè.
Àðãóìåíòîâ ìíîãî äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ â Áîëãàðèè, íî ìîæíî âûäåëèòü ïÿòü îñíîâíûõ «ïëþñîâ», âëåêóùèõ ðîññèÿí â ýòó áàëêàíñêóþ ñòðàíó.
1. Äåìîêðàòè÷íûå öåíû íà íåäâèæèìîñòü è äðóãèå ñîöèàëüíûå áëàãà. Íàïðèìåð ïðèåõàâ â ñîáñòâåííóþ ñòóäèþ íà ïîáåðåæüå ×åðíîãî ìîðÿ, êîòîðàÿ îáîøëàñü â €20 - €30 òûñ., âû ñìîæåòå îòóæèíàòü â ðåñòîðàí÷èêå çà €15 íà äâîèõ – ñ ó÷åòîì áóòûëêè ïðåêðàñíîãî áîëãàðñêîãî âèíà.
2. Øèðî÷àéøèå âîçìîæíîñòè äëÿ îòäûõà. Íåêîòîðûå ïðåäïðèèì÷èâûå ãðàæäàíå óìóäðÿþòñÿ, ïîñåëèâøèñü â öåíòðå Áîëãàðèè, ëåòîì ïðîâîäèòü ïàðó íåäåëü íà ìîðñêîì ïîáåðåæüå, çèìîé – íà çàñíåæåííûõ ñêëîíàõ Áàëêàíñêèõ ãîð. Îñåíüþ îíè ïðèíèìàþò ìèíåðàëüíûå âîäû íà áàëüíåîëîãè÷åñêèõ êóðîðòàõ, à âåñíîé ïîñåùàþò èñòîðè÷åñêèå äîñòîïðèìå÷àòåëüíîñòè, êîèìè áîãàòà íå òîëüêî Áîëãàðèÿ, íî è ñîñåäíèå ãîñóäàðñòâà.
3. Õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü. Èç Ðîññèè ëåãêî äîáèðàòüñÿ, à èç Áîëãàðèè óäîáíî åçäèòü â äðóãèå åâðîïåéñêèå ñòðàíû. Êðîìå òîãî, êîãäà Áîëãàðèÿ âñòóïèò â Øåíãåíñêóþ çîíó (à ýòî îáÿçàòåëüíî ñëó÷èòñÿ â áëèæàéøee âðåìÿ, áåçâèçîâûå ïóòåøåñòâèÿ ïî âñåìó Åâðîñîþçó ñäåëàþò «òðàíñïîðòíûé áîíóñ» åùå áîëåå âåñîìûì.
4. ÂÍÆ äëÿ ïåíñèîíåðîâ. Ïåíñèîíåð ìîæåò îòêðûòü ñ÷åò â áîëãàðñêîì áàíêå (äîêàçàòåëüñòâî òîãî, ÷òî ó íåãî äîñòàòî÷íî ñðåäñòâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ), ïðåäîñòàâèòü íåñêîëüêî ñïðàâîê (î ñâîåì ïåíñèîííîì ñòàòóñå) è ïðåòåíäîâàòü íà ïîëó÷åíèå âèäà íà æèòåëüñòâî.
5. Ñïåöèàëüíûé áîíóñ äëÿ ðîññèÿí – áëèçêàÿ êóëüòóðà, ñõîæèé ÿçûê è äîáðîæåëàòåëüíîå îòíîøåíèå ê íàøèì ñîîòå÷åñòâåííèêàì ñî ñòîðîíû êîðåííîãî íàñåëåíèÿ. Ñëîâîì, åñëè âû ðåøèòå ïåðååõàòü â Áîëãàðèþ íà «ïîñòîÿíêó», òî âñå òÿãîòû ýìèãðàíòñêîé æèçíè âàì ïðî÷óâñòâîâàòü òî÷íî íå äàäóò. À íà äâóõíåäåëüíîì îòäûõå, êîãäà âñå âîêðóã ïîíèìàþò ðóññêèé ÿçûê, ìîæíî âîîáùå çàáûòü, ÷òî íàõîäèøüñÿ çà ãðàíèöåé.
Åñòü è ïÿòü ãëàâíûõ «ìèíóñîâ», êîòîðûå äîëæíû çàñòàâèòü ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé íåäâèæèìîñòè çàäóìàòüñÿ.
1. Êâàäðàòíûå ìåòðû â Áîëãàðèè ñåãîäíÿ íå î÷åíü ïðèâëåêàòåëüíû äëÿ èíâåñòèöèé. Ñïåöèàëèñòû òèïà íàñ http://www.superdombg.eu/ ðåêîìåíäóþò ïîêóïàòü â Áîëãàðèè «äëÿ ñåáÿ», à âñå ñäåëêè ñî ñïåêóëÿòèâíûì ïîäòåêñòîì îòëîæèòü äî ëó÷øèõ âðåìåí.
2.  Áîëãàðèè ñëîæíî ïîëó÷èòü îòäûõ êëàññà «ëþêñ». Ñòðàíà íåñïðîñòà ñëàâèòñÿ ñâîèìè äåìîêðàòè÷íûìè öåíàìè. Êîíå÷íî, ñòðîÿò â Áîëãàðèè è ýëèòíûå îáúåêòû, êîòîðûå ïî ñâîåé «íà÷èíêå» ìîãóò ñðàâíèòüñÿ ñ õîðîøèìè âèëëàì âî Ôðàíöèè, Èñïàíèè, Èòàëèè. Íî, âûéäÿ çà ïðåäåëû îõðàíÿåìîãî æèëîãî êîìïëåêñà, âû ñðàçó ïîéìåòå, ÷òî íàõîäèòåñü âñå-òàêè íå íà Ëàçóðíîì, à íà Ñîëíå÷íîì áåðåãó.
3.  Áîëãàðèè ïî ñðàâíåíèþ ñ äðóãèìè åâðîïåéñêèìè ñòðàíàìè íåäîñòàòî÷íî ðàçâèòà èíôðàñòðóêòóðà. Åñëè â Ñîôèþ óæå äîáðàëàñü, â òîì ÷èñëå, øâåäñêàÿ IKEA, òî íåáîëüøèå ïîñåëêè çà÷àñòóþ íå ìîãóò ïîõâàñòàòüñÿ äàæå ïðèëè÷íûì ñóïåðìàðêåòîì. Ñ ýòèìè æå ïðîáëåìàìè ñòàëêèâàåøüñÿ è íà ïîïóëÿðíûõ êóðîðòàõ, ãäå ñòðîèòåëüñòâî íîâîãî æèëüÿ òðàäèöèîííî îáãîíÿåò èíôðàñòðóêòóðíóþ ñîñòàâëÿþùóþ.
4. Âèçîâûå îãðàíè÷åíèÿ. Ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè íå äàåò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ÂÍÆ . Âëàäåëåö ñîáñòâåííîñòè ìîæåò ïðåòåíäîâàòü òîëüêî íà ìóëüòèâèçó, ïî êîòîðîé â Áîëãàðèè ìîæíî íàõîäèòüñÿ äî 90 äíåé â ïîëóãîäèå. Ïî ñóòè, íå òàêàÿ óæ áîëüøàÿ ïðîáëåìà ïîëó÷èòü ýòîò øòàìïèê, íî, åñëè ñðàâíèâàòü ñ ïîêóïêîé íåäâèæèìîñòè â áåçâèçîâûõ ñòðàíàõ, âñå-òàêè – ýòî «ìèíóñ».
5. Ñëîæíîñòè ñ îôîðìëåíèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü. Ïî çàêîíó, ëþáîé èíîñòðàíåö ìîæåò ñïîêîéíî ïîêóïàòü â Áîëãàðèè íåäâèæèìîñòü áåç çåìëè, òî åñòü ñòóäèè, êâàðòèðû, àïàðòàìåíòû. À âîò ñòàíîâèòüñÿ ñîáñòâåííèêàìè ó÷àñòêîâ íåðåçèäåíòû íå ìîãóò. Çíà÷èò, åñëè õîòèòå àïàðòàìåíòû â ìíîãîêâàðòèðíîì æèëîì êîìïëåêñå – íåò ïðîáëåì. Ïðåäïî÷èòàåòå äîìèê ñ ñîáñòâåííûì ñàäîì – ïîÿâëÿþòñÿ äîïîëíèòåëüíûå ñëîæíîñòè. Ýòó íåäâèæèìîñòü ìîæíî îôîðìèòü òîëüêî íà þðèäè÷åñêîå ëèöî, çàðåãèñòðèðîâàííîå â Áîëãàðèè. Ïóòü ïðîõîäèìûé è àáñîëþòíî çàêîííûé ìû âñåãäà ïîìîãàåì åãî ðåøèòü.
Åòî ñàìûå îáùèå «ïëþñû» è «ìèíóñû». È, êîíå÷íî, èõ âëèÿíèå íà êàæäóþ êîíêðåòíóþ ñäåëêó âî ìíîãîì çàâèñèò îò ðåãèîíà Áîëãàðèè, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ æèëüå, îò âèäà íåäâèæèìîñòè è îò òîé öåëè, êîòîðóþ ïðåñëåäóåò ïîêóïàòåëü è êîíå÷íî âàøåãî íåèçìåííîãî „ñëóãè” ôèðìû ÑÓÏÅÐ ÄÎÌ http://www.superdombg.eu/page10.php èëè ÌÀÐÒÀÍ ÈÍÂÅÑÒ êîòîðûå ïîìîãóò âî âñåì è ðåøàò âñå ïðîáëåìû.
Ìàðòèíåíêî Òàòüÿíà 19.08.2012 19:19
Ýêñïåðò: Áîëãàðèÿ, Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
Íà àâãóñò 2012 ãîäà áîëåå ÷åì 337 000 ðîññèéñêèõ ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö ïðèîáðåëè íåäâèæèìîñòü â Áîëãàðèè. Ýòî ïî êîëè÷åòâó ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ è íóæíî óìíîæèòü íà 2 èëè íà 3, òàê êàê íåäâèæèìîñòü ïðèîáðåòàåòñÿ ñåìüÿìè ìèíèìóì èç äâóõ - òðåõ ÷åëîâåê.
Äàííûå ñîîáùèëà çàìåñòèòåëü ìèíèñòðà þñòèöèè Áîëãàðèè íà ìåæäóíàðîäíîì ñåìèíàðå íà êóðîðòå «Ñîëíå÷íûé áåðåã», îðãàíèçîâàííîì áîëãàðñêîé íîòàðèàëüíîé ïàëàòîé. Òàê ÷òî ðóññêîãîâîðÿùèì ãðàæäàíàì ïðèíàäëåæèò îêîëî 70% âñåé ïðîäàâàåìîé íåäâèæèìîñòè íà ×åðíîìîðñêîì ïîáåðåæüå Áîëãàðèè. Âåðíî òî, ÷òî ïðè íàñåëåíèè Áîëãàðèè 8 ìëí ÷åëîâåê áîëåå 300 òûñÿ÷ – âûõîäöû èç ÑÑÑÐ. Ðóññêèå – ñàìàÿ ìíîãî÷èñëåííàÿ äèàñïîðà â Áîëãàðèè, íàñ÷èòûâàåò îêîëî 30% âñåõ èíîñòðàíöåâ.
Ìíîãî÷èñëåííàÿ „àðìèÿ” ñèáèðÿêè è ñåâåðÿíå èç Ðîññèè ðàçóâåðèâøèñü â ñïîêîéíîé æèçíè íà þãå Ðîññèè ïðèåçæàþò â Áîëãàðèþ äî è ïîñëå âûõîäà íà ïåíñèþ. Ýòî õîðîøàÿ âîçìîæíîñòü ïîæèòü íà ñîëíöå, â òåïëå ñ õîðîøèì ïèòàíèåì çà íåáîëüøèå äåíüãè. Ïðàâèòåëüñòâîì ñîçäàíà áëàãîïðèÿòíàÿ ïîëèòèêà äëÿ ïîêóïàòåëåé è ÷åòûðå èç ïÿòè ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ â Áîëãàðèè ïðîèçâîäÿòñÿ ðóññêèìè, ýòî ñåðüåçíîå ïîäñïîðüå áîëãàðñêîé ýêîíîìèêå À äëÿ ðóññêèõ Áîëãàðèÿ – ïðàêòè÷åñêè âòîðîé äîì, âîïëîùåííàÿ ìå÷òà î òåïëå è ñïîêîéñòâèè.
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
43 215
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
3494 17971
Ýêñïåðò: Íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
35 181
Ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè â Ãåðìàíèè: íåêîòîðûå îñîáåííîñòè íàëîãîîáëîæåíèÿ
25.11.2013 0
Îñíîâíûì ñáîðîì ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü èìóùåñòâà â Ãåðìàíèè ÿâëÿåòñÿ íàëîã íà íåäâèæèìîñòü. Îôèöèàëüíî îí íàçûâàåòñÿ íàëîã íà ïîêóïêó çåìëè (ïî-íåìåöêè Grunderwerbsteuer), íî âçèìàåòñÿ ñ âëàäåëüöåâ íå òîëüêî ÷àñòíûõ äîìîâ ïîäðîáíåå
1603 0 0
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ È ÂÈÄ ÍÀ ÆÈÒÅËÜÑÒÂÎ Â ÁÎËÃÀÐÈÈ â 2013 ãîäó.
09.10.2013 0
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ È ÂÈÄ ÍÀ ÆÈÒÅËÜÑÒÂÎ Â ÁÎËÃÀÐÈÈ â 2013 ãîäó. ïîäðîáíåå
2916 6 0
Æèëüå â Ãåðìàíèè: äîñòóïíî è âûãîäíî
06.07.2013 1
Ãåðìàíèÿ – îäíà èç ñàìûõ ñòàáèëüíûõ è çàùèùåííûõ ñòðàí â ìèðå. Íå ñëó÷àéíî ìíîãèå îòîæäåñòâëÿþò æèçíü â ýòîé ñòðàíå ñ ÷åì-òî íåèçìåííûì, ëèøåííûì êðèçèñîâ è íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ. ïîäðîáíåå
2150 0 0
27.06.2013 0
Àðåíäîâàâ êâàðòèðó, âû ïîëó÷èòå êîìôîðò è ñïîêîéñòâèå, âàñ íèêòî íå ïîáåñïîêîèò ëèøíèé ðàç. Åñëè âû ïóòåøåñòâóåòå âäâîåì, òî äîñòàòî÷íî äëÿ êîìôîðòíîãî îòäûõà íåáîëüøîé è óþòíîé êâàðòèðû. ïîäðîáíåå
1769 0 0