Ïîêóïêà âèëëû, äîìà èëè êîòòåäæà â òåïëîé ýêçîòè÷åñêîé ñòðàíå – ýòî âûãîäíîå âëîæåíèå ñðåäñòâ. Òàêîå ïðèîáðåòåíèå ìîæåò ïðèíîñèòü ïðèáûëü, åñëè ñäàâàòü êóïëåííîå æèëüå, èëè ïîìîæåò ñýêîíîìèòü, åñëè âû ñîáèðàåòåñü íà îòäûõ. Îäíàêî êóïèòü íåäâèæèìîñòü â Òàéëàíäå íå òàê ïðîñòî, âåäü ïî çàêîíîäàòåëüñòâó ýòîé ñòðàíû âëàäåëüöåì çåìëè è íåäâèæèìîãî îáúåêòà íà íåé ìîæåò áûòü èëè êîìïàíèÿ, èëè òàéñêèé ãðàæäàíèí. Êàê æå âûéòè èç ýòîé ñèòóàöèè?
Ïðåæäå âñåãî ñëåäóåò ïîíèìàòü, ÷òî ïîëó÷èòü ãðàæäàíñòâî Òàèëàíäà íå òàê ïðîñòî. Äëÿ ýòîãî â ñòðàíå íàäî ïðîæèòü íå ìåíåå äåñÿòè ëåò, èìåòü ïîñòîÿííóþ ðàáîòó è çíàòü ÿçûê íà óðîâíå íîñèòåëÿ. Îò óæå èìåþùåãîñÿ ãðàæäàíñòâà ïðèäåòñÿ îòêàçàòüñÿ, íî ðåøåíèå ïî ýòîìó âîïðîñó âûíîñèò ñïåöèàëüíàÿ êîìèññèÿ. Òàêèì îáðàçîì, ïðîùå ïðèîáðåñòè æèëüå íà èìÿ êîìïàíèè. Íà ñàéòå https://islandhouseforrent.ru/prodazha/dom âû íàéäåòå âàðèàíòû òàêîé íåäâèæèìîñòè.
Óäîáíî, êîãäà îáúåêòîì ïðîäàæè ÿâëÿåòñÿ íå æèëüå êàê òàêîâîå, à êîìïàíèÿ, êîòîðàÿ âëàäååò èì. Ïðè ýòîì ïðèäåòñÿ çàïëàòèòü íàëîã, à ïåðåâîäèòü äåíüãè èíîñòðàííûå ëèöà îáÿçàòåëüíî äîëæíû èç-çà ãðàíèöû.
Åñëè âû ðåøèëè ïðèîáðåñòè âèëëó, êîòîðîé âëàäååò òàåö, îí ñíà÷àëà îñíîâûâàåò ñîáñòâåííóþ êîìïàíèþ, ïåðåâîäèò íåäâèæèìîñòü â åå ñîáñòâåííîñòü, ïîñëå ÷åãî ïðîäàåò êîìïàíèþ. Ýòî áîëåå ñëîæíûé âàðèàíò, è çäåñü ëó÷øå ïðîêîíñóëüòèðîâàòüñÿ ñ þðèñòîì.
 ïåðâîì ñëó÷àå ïðîöåäóðà ïîêóïêè äîñòàòî÷íî ïðîñòàÿ, è þðèäè÷åñêèå ïðîâåðêè íå òðåáóþòñÿ. Àãåíòû ôèðìû Island House For Rent ïðåäîñòàâÿò âñþ íåîáõîäèìóþ èíôîðìàöèþ, â òîì ÷èñëå – ðóññêèé âàðèàíò äîãîâîðà (ñòàíäàðòíî ñîñòàâëÿåòñÿ îí íà àíãëèéñêîì, òàéñêîì ÿçûêàõ), çàâåðåííûé ðîññèéñêèì êîíñóëîì.
Ïðèÿòíûì ñþðïðèçîì äëÿ ìíîãèõ ðîññèÿí ñòàíîâèòñÿ òî, ÷òî òàéñêîå çàêîíîäàòåëüñòâî íå ïðåäóñìàòðèâàåò íàëîãà íà íåäâèæèìîñòü. Ïðè ýòîì ñàìî æèëüå íå ÿâëÿåòñÿ çàëîãîì, åñëè êîìïàíèÿ, êîòîðàÿ èì âëàäååò, íå âåäåò ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè.
Ìíîãèõ âîëíóåò âîïðîñ êðåäèòîâàíèÿ èëè ðàññðî÷êè. Áîëüøèíñòâî çàñòðîéùèêîâ Òàèëàíäà ïðåäëàãàþò âîçìîæíîñòü ðàññðî÷êè: íà ïåðèîä ñòðîèòåëüñòâà ïðîöåíòû íå íà÷èñëÿþòñÿ, à âíåñòè ñóììó ìîæíî ïîñëå çàñåëåíèÿ. ×òî êàñàåòñÿ êðåäèòîâ, èõ äàþò òîëüêî ãðàæäàíàì Òàèëàíäà.
Åñëè âû ðåøèëè äåëàòü òàêóþ ïîêóïêó, ÷òîáû ñäàâàòü äîì îòäûõàþùèì, âûáåðèòå âàðèàíò íà ñàéòå https://islandhouseforrent.ru/prodazha/dom, ãäå ïðåäñòàâëåíà ìàññà îáúåêòîâ, ðàñïîëîæåííûõ î÷åíü óäà÷íî ñ òóðèñòè÷åñêîé òî÷êè çðåíèÿ.
Çèìíèé îòäûõ â Òàèëàíäå. Âðåìÿ áðîíèðîâàòü òóð!
10.09.2018 0
Òàèëàíä — Ñòðàíà óëûáîê, æèâîïèñíûõ ãîð, ãîëóáûõ ëàãóí, ïðåêðàñíûõ ìîðñêèõ ïåéçàæåé è ñòàðèííûõ õðàìîâ. Åæåãîäíî ñþäà ïðèåçæàåò îêîëî 10 ìèëëèîíîâ òóðèñòîâ. Ïî ïðèçíàíèþ ïóòåøåñòâåííèêîâ, èìåííî êóðîðòû ýòîé ñòðàíû ðàñïîëàãàþò ê ïîëíîöåííîìó ðåëàêñó. ïîäðîáíåå
1115 0 0
Êóäà ñõîäèòü â Ïàòòàéå ñ ðåáåíêîì?
28.08.2018 0
Ëþáÿùèé ðîäèòåëü âñåãäà õî÷åò âèäåòü ñ÷àñòüå â ãëàçàõ ñîáñòâåííîãî ðåáåíêà. Íî ñîâðåìåííûõ äåòåé íåïðîñòî ïîðàäîâàòü, óäèâèòü. Òðàäèöèîííûå ýêñêóðñèè èç Ïàòòàéè íà ñîñåäíèå îñòðîâà ìîãóò ïîêàçàòüñÿ ìàëûøó ñëèøêîì ñêó÷íûìè. ïîäðîáíåå
1018 0 0
Ñîâåòû ïî ïîêóïêå äîìà â Òàéëàíäå
17.04.2018 0
Åñëè âû ðåøèëè ïðèîáðåñòè âèëëó, êîòîðîé âëàäååò òàåö, îí ñíà÷àëà îñíîâûâàåò ñîáñòâåííóþ êîìïàíèþ, ïåðåâîäèò íåäâèæèìîñòü â åå ñîáñòâåííîñòü, ïîñëå ÷åãî ïðîäàåò êîìïàíèþ. Ýòî áîëåå ñëîæíûé âàðèàíò, è çäåñü ëó÷øå ïðîêîíñóëüòèðîâàòüñÿ ñ þðèñòîì. ïîäðîáíåå
932 0 0
Ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè â Òàèëàíäå: îò ìå÷òû ê ðåàëüíîñòè
16.04.2018 0
Àçèàòñêèé ðåãèîí ïðèâëåêàåò òóðèñòîâ èç ðàçíûõ ñòðàí ìèðà. Ñþäà åäóò çà íîâûìè âïå÷àòëåíèÿìè ïðåäñòàâèòåëè âñåõ âîçðàñòîâ. ïîäðîáíåå
1119 0 0