Добрый день. Очень рада что нашла Ваш сайт. Мы с мужем надумали приобрести недорогую недвижимость в Болгарии (25-30000Евро) наверное в каком-то городе для того чтобы в первые 3 года сдавать ее, а в дальнейшем для постоянного проживания в Болгарии (очень хочется там жить). Так же у нас имеется фирма в России, может лучше дом купить? Будьте добры, подскажите нам, как лучше поступить? И какие дела на рынке на сегодняшний день, падают ли цены? С нетерпением буду ждать от Вас весточки.

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 456 16.03.2009

Ответы экспертов:

• 

  24.03
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Елена, добрый день!

   

  Для сдачи в аренду нужно покупать квартиру в Софии (или ее пригороде) или в другом крупном городе Болгарии: Пловдиве, Варне или Бургасе.

  Варна и Бургас предпочтительней Пловдива, т.к. они находятся на побережье. В Варне есть несколько университетов, поэтому сдать небольшую квартиру несложно.

  За 30 тыс. евро в Варне можно купить маленькую двухкомнатную квартиру в спальном районе или большую однокомнатную квартиру. Цены в областных городах выше, чем на курортах, т.к. квартиры в городах намного ликвиднее квартир на курортах: в городах можно жить круглый год или сдавать их в аренду круглый год.

   

  Фирма в России, к сожалению, никак не поможет вам с покупкой дома в Болгарии, т.к. земля в Болгарии (и соответственно дома с землей) продается только болгарским юридическим и физическим лицам. Чтобы иностранцу купить землю в Болгарии ему нужно регистрировать там фирму. Это не составляет никаких проблем, т.к. это стандартная процедура, занимающая 2-4 недели. Потом на эту фирму приобретается дом с участком.

   

  Что касается недорогих квартир, посмотрите в качестве примера следующие наши предложения: http://www.bgural.ru/realty/316/3209.html, http://www.bgural.ru/realty/316/3150.html, http://www.bgural.ru/realty/316/3139.html.

  Также у нас сейчас в продаже есть очень хороший дом с большим участком недалеко от моря всего за 32 тыс. евро: http://www.bgural.ru/realty/317/2960.html.

   

  Цены не падают, но по некоторым объектам на начальной стадии строительства застройщики предлагают различные варианты скидок от 5 до 15%. На вторичном рынке снижения практически не наблюдается.

  Естественно, это касается цен в евро. Если считать в рублях, то цены сильно выросли и скорее всего дальше это продолжится, т.к. девальвация рубля продолжается.

   

  Периодически начинают появляться мнения в среде аналитиков, что в течение 2009 года произойдет очень сильная девальвация всех мировых валют, в первую очередь доллара и евро – ну а за ними естественно и всех остальных валют. Поэтому сейчас в принципе опасно держать любые денежные накопления, равно как и вкладывать деньги в золото – цены на него вообще не предсказуемы, т.к. устанавливаются ежедневно владельцами 4 крупнейших мировых банков.

   

  По любым вопросам звоните мне – обязательно отвечу!

   

  С уважением,

  Евгений Пинигин

  www.bgural.ru

  +7 922 157 67 86

   

• 

  24.03
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

  Уважаемая Елена и Ваш супруг, я рада что вы выбрали нас и выбрали Болгарию, надеюсь с нашей помощью найдете дом своей мечты.
  Дом конечно на побережье за такие деньги не купить, можно купить километров за 100 от моря в хорошем городке примерно за 20000- 30000 евро http://obolgariiv2007.narod.ru/photoalbum2.html классний домик в Смядово там очень симпатичное место для проживания на пенсии
  http://martinencom.narod.ru/photoalbumcm1.html МЕЧТА ПЕНСИОНЕРОВ СМЯДОВО
  http://martinencom.narod.ru/photoalbumsm2.html СМЯДОВО 100 КМ ДО МОРЯ
  Там жить будет дешево и приятно.
  Если говорить о квартирке на побережье - за эти денежки можно купить например:
  http://v2009bolgaria.narod.ru/photoalbum33.html КОМПЛЕКС ''АФРОДИТА'' - СОЛНЕЧНЬІЙ БЕРЕГ ОТ 30000 ЕВРО - ОСТАЛОСЬ ДВЕ СТУДИИ В ГОТОВОМ КОМПЛЕКСЕ
  Солнечный берег
  http://v2009bolgaria.narod.ru/photoalbum82.html ОТ 28000 ЕВРО ЗА СТУДИЮ - СОЛНЕЧНЬІЙ БЕРЕГ - ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС - ВИКТОРИЯ ВИЛАС 00359885322120
  http://v2009bolgaria.narod.ru/photoalbum81.html 450 ЕВРО МЕТР - ОТ 38 000 ЕВРО ЗА ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - СОЛНЕЧНЬІЙ БЕРЕГ.
  вот прекрасный вариант за небольшие деньги в Несбре - у моря и пляжа
  http://v2009bolgaria.narod.ru/photoalbum41.html 1000 ЕВРО МЕТР ПЯТЬ МИНУТ ДО ПЛЯЖА СОЛНЕЧНОГО БЕРЕГА - СТУДИИ В ЦЕНТРЕ ПРЕКРАСНОГО НЕСЕБРА 00359885322120 - ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО ТРИ - ПОСПЕШИТЕ ТОРГ УМЕСТЕН.
   
  http://domumorq.narod.ru/photoalbum15.html ОТ 27 000 ЕВРО С ОФОРМЛЕНИЕМ В СТРОЙКЕ.
  Выбрать есть из чего - приезжайте.
  ПРОМОЦИЯ В 2009 ГОДУ - БЕСПЛАТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ВО ВРЕМЯ ВЬІБОРА НЕДВИЖИМОСТИ!! ТОЛЬКО У НАС – "СУПЕР ДОМ" ЭТО СУПЕР
  ПИШИТЕ ЗВОНИТЕ НАМ И МЬІ ВАМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЬІ!!!
  Статистика утверждает, что двадцать процентов населения планеты живет на побережье. Остальные, надо полагать, мечтают об этом. - присоединяйтесь!!
  martinenko@abv.bg
  http://www.superdombg.eu/
  ВАРНА БОЛГАРИЯ
  00 359 885322120
  00 359 878322120
  00 359 52 645706
  офис в Варне
  Варна центр
  улица Кавала 32 офис 2
  представители в Москве +7(495)211-39-22
  Татьяна
  """"""""""""""""""""""""""""""""""