Татьяна, здравствуйте!
Сейчас очень много продается недвижимости в Болгарии, как готовой так и строящейся, при этом цены, в сравнении с московскими, очень привлекательные. Скажите, пожалуйста, с чем это связано и как реально выглядит обстановка?
- если с ростом экономики, то как же кризис? всем вроде сейчас тяжело;
- почему врачи вынуждены работать в 3-х местах?
- какая средняя зарплата в стране?
- какой прожиточный минимум в стране?
- почему сами граждане страны не покупают недвижимость?
не понятно, при том, что страна красивая и нравится очень.

С уважением,
Дмитрий

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 603 12.10.2009

Ответы экспертов:

• 

  13.10
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

  УВАЖАЕМЫЙ Дмитрий!
  Граждане Болгарии по мере возможностей покупают жилье в Болгарии, но основная "стройка" идет в курортных зонах и имеет и имеет каникулярный или ваканционный характер.
  Многие зажиточные болгары покупают себе недвижимость под отдых с детьми на море или в горах, а при нынешних кризисных ценах и там и там - люди инвестируют в свое здоровье и в здоровье детей. Конечно как и у российских, так и у болгарских граждан разные доходы и поэтому жилье покупается разное - цена гуляет от 390 евро за кв.метр - и студийка в таком комплексе стоит 9700 евро!! например 9 000 ЕВРО ЗА СТУДИЮ ИЛИ 390 ЕВРО МЕТР ПЛОЩАДИ - КОМПЛЕКС СОЛНЕЧНЬІЙ ДЕНЬ >>
  КЛАССНАЯ КВАРТИРКА В НЕСЕБРЕ - ОБУВАЙ ТАПКИ И ЖИВИ, АКТ 16 - РАЗРЕШЕНИЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОЛУЧЕН
  например в этом доме из 16 квартир - 5 купили болгары, остальные русские и хорошо живут по соседству, ходят в гости. На 1 этаже живет летом семья из Старой Загори - вполне нормальные люди с нормальным достатком, возят детей - теперь уже внуков на море на все лето.
  например:
  цены на любые деньги

  БУГРАС - приморский город. Низкие цены - выгодные инвестиции.

   

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbumm.html 670 euro за метр - „Sunny Hill” – новейший и самый масштабный жилищный проект в г.Бургасе.

  Приезжайте и выбирайте - есть из чего выбрать.
  С уважением Мартиненко

• 

  13.10
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Дмитрий, здравствуйте!
  
  Цены на квартиры в Болгарии обусловлены соотношением спроса и предложения. Т.к. основные покупатели недвижимости в Болгарии - болгары, то и спрос зависит в основном от них.
  - врачи в 3-х местах работают и в России. А в Болгарии уровень зарплат ниже, чем в России.
  - средняя зарплата в среднем в 2 раза ниже, чем в России. Но есть области, где это не так. Например, хорошие программисты в Болгарии зарабатывают столько же, сколько в России.
  - реальный прожиточный минимум - 150-200 евро. Это если жить в своей квартире.
  - сами граждане покупают недвижимость. Как я уже сказал, основные покупатели недвижимости - болгары. На курортах они покупают меньше, но в городах - большинство покупателей - болгары. А цены на курортах естественно зависят от цен в городах.
  
  А уровень цен на недвижимость в Болгарии низкий еще и потому, что болгары, в отличие от русских, не хотят зарабатывать 1000%, когда ведут бизнес. Поэтому все цены в стране на товары и услуги - очень низкие. Соответственно, низкие зарплаты, и низкие цены на недвижимость. Себестоимость квадратного метра в новостройке в Болгарии - 300-350 евро. На самом деле и в России себестоимость недвижимости (без учета огромных взяток) не намного выше.
  
  -------------------------
  С уважением,
  Евгений Пинигин
  www.bgural.ru