Хочу купить апартаменты в квартале Журналист. Есть вариант: 51 кв.м., 10 мин пешком до моря, с бассейном, вид на море, цена 1200 евро за кв.м. Оптимальная ли цена для этого места (расположение я представляю)? Какие примерно расходы по коммунальным платежам за подобную квартиру?

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 307 07.07.2008

Ответы экспертов:

• 

  18.07
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Здравствуйте, Наталья!

   

  Если квартира готовая, то цена 1200 евро за кв.м - нормальная. Для

  строящегося объекта - немного дороговато, хотя все зависит от комплекса.

  Есть элитные закрытые комплексы, где цена 2500 евро за кв.м.

  По расходам: налог на недвижимость 0,15% от налоговой оценки в год, налог на

  бытовые отходы в Варне 0,15% в год. Также оплачивается вода и электричество

  по счетчикам. В летний сезон на семью из 2-3 человек в среднем получается

  30-40 евро в месяц.

   

  С уважением,

  Евгений Пинигин

  www.bgural.ru

• 

  18.07
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Доброго времени дня Наталья,

  Журналист это близко к Варне, вы пишите что знаете где это, ну и слава богу.

  Цена? не знаю - зависит сколько все-таки метров от моря и по какой дороге,

  если расстояние по прямой исчисляется в 500 метрах, но на дельтаплане или в прыжке - то по дороге это может быть два километра.

  Зависит от этажа, панорамы, качества строительства.

  Если там вы все проверили - действительно пешком до моря 10 минут и обратно полчаса - так как в гору - неплохо вроде.

  ВАРНА – НЕДОРОГО И УДОБНО - КАБАКУМ ЧАЙКА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum10.html

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum11.html МЕСТНОСТЬ СВЕТИ НИКОЛА

  КУРОРТНЫЕ КОМПЛЕКСЫ ВОЗЛЕ ВАРНЫ

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum7.html Комфортабельной комплекс "Парадайс Клуб" на курорте „Золотые пески”,

   

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum8.html "Kabakum beach resort

   

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum6.html Cabacum Beach

   

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum21.html ИГЛИКА – КВАРТИРА – ОБУВАЙ ТАПКИ И ЖИВИ J)

   

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum16.html ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ – ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ.

   

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum10.html

   

  Я предпочитаю Несебър, там и до моря 10 минут в обе стороны и не нужно на гору карабкаться и нет районов ОПОЛЗНЕЙ, которых немало на Журналисте.

   

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum1.html НЕСЕБР ГЕОРГИЕВ

   

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum2.html НЕСЕБР ЗЕЛЕНЫЙ С БЕЛЫМ

   

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum3.html НЕСЕБР - КРАСНОЕ С СЕРЫМ

  Купила себе 22 мая на 4 этаже 60 метров

   

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum7.html НЕСЕБР СТУДИИ ПО 30000 ЕВРО покупаю для сдачи в аренду за 28 000 евро, есть еще одна на 4 этаже за 26000 евро.

  Что касается оплаты комплексных услуг - это от 8 до 20 евро за метр за 1 год.

  По разному.

  Там не коммунальные платежи, а вы платите управляющей компании.

  Платите за 1 год, а пользуетесь бассейном 2-3 месяца, я предпочитаю дом без бассейна в соседстве с большими отелями 4-5***** где крытые и открытые бассейны и работают круглый год. Заплатил попользовался и до следующего раза, а там в таких комплексах вы платите за весь год за поддержку территории и если пересчитать то многовато.

  Но это не коммунальные платежи, в Болгарии коммунальных платежей как таковых нет.

  Есть оплата ел. энергии и воды.

   

  С уважением Татьяна Мартиненко

  """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""