Я хотел бы вложить 60-80 тыс. евро в покупку квартиры в Варне, чтобы потом использовать ее для сдачи в аренду. Подскажите, пожалуйста, наиболее выгодный на ваш взгляд вариант укладывающийся в мой бюджет:
1. район города
2. в стадии строительства/готовая новая/вторичка?
И еще, что по вашему привлекательнее в инвестиционном плане София или Варна?

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 527 23.09.2008

Ответы экспертов:

• 

  29.09
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Андрей, добрый день!

   

  Для сдачи квартиры в долгосрочную аренду подходит любой Варны.

  Естественно, что в центре города цены на аренду выше, чем в спальных

  районах. Но в центре цена квадратного метра - минимум 1500 евро.

  Т.е. больше вложений - больше доход.

  На стадии строительства покупать квартиру выгоднее, чем готовую.

  После сдачи дома цена квартиры сразу же увеличивается на 15-20%.

  Варна интереснее, чем София, в плане того, что квартиру можно использовать

  и для собственного отдыха, а не только для сдачи в аренду.

   

  С уважением,

  Евгений Пинигин

  www.bgural.ru

• 

  29.09
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Доброго времени дня Андрей

  1. район города - за эти деньги в Варне можно купить приличную квартирку в центре Варны, удобную для сдачи в аренду

  ПОСМОТРИТЕ ПРИМЕРы http://nessebyr.narod.ru/photoalbum50.html

  http://www.botanika-martinenko.narod.ru/ КОМПЛЕКС БОТАНИКА

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum13.html НЕДОРОГО НА ЮГЕ ВАРНЬІ

  http://botanika-martinenko.narod.ru/photoalbum2.html TRAKATA

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum17.html ГАЛАТА СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ С НЕВЕРОЯТНОЙ ПАНОРАМОЙ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum6.html ТРОШЕВО

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum7.html 380 000 EURO - КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЬІ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum8.html 168 000 ЕВРО В САМОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЬІ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum9.html НОВАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum10.html 230000 ЕВРО СУПЕР КЛАССНАЯ КВАРТИРА

  http://mart-tan.narod.ru/links1.html СБОРНИК ВАРНА http://nessebyr.narod.ru/photoalbum12.html ВИНИЦА ВАРНА

  пока есть дешевые варианты, квадратура от 40 до 120 метров

  ПРОЕКТ ВИНИЦА 2 МАЛЕНЬКИЕ ПЛОЩАДИ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum5.html ДИПЛОМАТИХ ХИЛЛ ВАРНА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum5.html

  ВАРНА – НЕДОРОГО И УДОБНО

  КАБАКУМ ЧАЙКА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum10.html

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum11.html МЕСТНОСТЬ СВЕТИ НИКОЛА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum34.html КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА

  2. вторичка или новое - это дело такое - вторичку нужно "ловить" сидеть месяцами в Варне и ждать.

  Хорошая улетает сразу - у нас у всех есть "заказы" на такое жилье и от местных покупателей и от русскоговорящих клиентов.

  В стройке найти и подождать окончания строительства - мне нравится - для себя - больше, там можно сразу договориться со строителями, выбрать плитку, настил на пол и так далее.

  Мы так в основном покупаем для наших клиентов - это удобнее и приятнее.

  Я и себе так покупаю - три года искала что хотела, но мне нужно било две двушки на одном этаже.

  Вторичка - старое, значит нужно заходить и делать ремонт - не знаю посмотрите вторичку, я вам прицепила пару примеров.

  3. привлекательнее - не знаю.

  Мне больше нравится Варна и по климату и по расположению.

  Конечно София - это и столица и горнолыжный курорт - у нас там много интересных проектов -

  Элитный жилой комплекс на 106 домов и апартаментов строится рядом с горнолыжной базой на юге Софии. Жильцам предлагаются европейское качество жизни, высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура. Рынок недвижимости Болгарии характеризуется низкими ценами и одновременно высокими темпами их роста – около 18-25% в год. Возможность получения гражданства страны-члена Евросоюза, инфраструктура отдыха и мягкий климат Болгарии – дополнительные причины высокого инвестиционного потенциала проекта.

  Комплекс строится на участке площадью 22 000 кв. м. и рассчитан на 106 объектов жилья: 50 квартир площадью от 80 до 340 кв.м., расположенных в четырех двух-трехэтажных домах, 5 вилл с апартаментами площадью от 179 до 290 кв.м., 24 таунхауса площадью от 220 до 335 кв.м. и три особняка по 430 кв.м., каждый таунхаус и дом имеют собственный сад, бассейн и гараж на 2 машины. Общая инфраструктура комплекса включает внутренние парки, детскую площадку, кафе, фитнес-клуб, бассейн, парковочные места, площадку для барбекю и магазин. Вход на территорию комплекса круглосуточно охраняется.
  
  Вам решать где покупать.

  Приезжайте - поможем с выбором.

  http://www.superdombg.eu/

  ВАРНА БОЛГАРИЯ
  00 359 885322120
  00 359 878322120
  00 359 52 645706
  офис в Варне
  Варна центр
  улица Кавала 32 офис 2

  Татьяна

  """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""