Здравствуйте, Татьяна. Есть около 100000 евро. Хотелось бы вложить их в строительство в крупных городах БГ(София, Варна). Насколько, на Ваш взгляд это реально и целесообразно?

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 546 05.10.2008

Ответы экспертов:

• 

  20.10
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Уважаемый Алексей!

  Конечно я живу в Варне и мне здесь нравится, хотя Софию никак нельзя забивать как инвестиционное "поле" для деятельности.

  Это и столица и горнолыжный курорт.

  В пользу Варны могу сказать "пословицей"

  Статистика утверждает, что двадцать процентов населения планеты живет на побережье. Остальные, надо полагать, мечтают об этом.

  Приезжайте, поможем выбрать между Софией и Варной, у нас во всей Болгарии немало прекрасных предложений.

  Среди европейских стран, Болгария по настоящему является одной из самых привлекательных не только в плане объекта инвестиций, но и отдыха в течение всего года. Многие россияне и жители бивших республик СССР приобретают в собственность дома, квартиры и апартаменты в Болгарии исключительно с этой целью. Безопасные песчаные пляжи, теплый климат и экологически чистая окружающая среда привлекают сюда многочисленных туристов со всех уголков мира. Это прекрасное место для отдыха и для вложений капитала в недвижимость.

  Апартаменты в Болгарии в престижном курортном районе можно сдавать в аренду, можно использовать для комфортного отдыха с семьей, благодаря теплому климату и хорошей инфраструктуре. Налог на недвижимость в Болгарии один из самых низких в Европе - 0,15% от стоимости имущества, как для физических, так и для юридических лиц, иностранные собственники квартир, апартаментов и домов в Болгарии обладают теми же правами, что и коренные жители.

  Известное болгарское гостеприимство и нормальное отношение к русским стирает границы между нашими странами. Родственный язык позволяет приезжим из России легко и быстро осваиваться в стране.

  Приобретение Вами квартиры в Болгарии через использование услуг фирмы СУПЕР ДОМ будет комфортным, т.к. всю работу по ведению сделки мы берем на себя. Недвижимость в Болгарии - выбор состоятельных и деловых людей. Приобретая недвижимость в Болгарии, Вы делаете выбор в пользу сочетания цены, престижности и домашнего комфорта.

  Московские власти скупают недвижимость в Болгарии

  12 сентября 2008

  Два санатория для лечения сложных видов заболеваний планируют приобрести московские власти в Болгарии, сообщил журналистам мэр столицы Юрий Лужков, пишет Интерфакс. Санатории модернизируют, они будут специализироваться на лечении заболеваний, для которых необходимы термальные источники. Не так давно московское правительство уже приобрело на территории Болгарии детский оздоровительный лагерь "Камчия". В настоящее время все здания и сооружения в лагере отремонтированы, а территория приведена в порядок. Московские власти намерены и в дальнейшем активно работать на болгарском рынке недвижимости. Как сказал мэр, в Болгарии есть все условия для летнего и зимнего отдыха.

  Источник: Интерфакс

  вот примери наших предложений в Болгарии

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum51.html БЕРЛИН ЗОЛОТЬІЕ ПЕСКИ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum24.html ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ НЕСЕБРА

  ПРЕКРАСНАЯ КВАРТИРА В СТАРОМ НЕСЕБРЕ http://nessebyr.narod.ru/photoalbum25.html

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum26.html ДЕШЕВЬІЕ КВАРТИРКИ В КОМПЛЕКСЕ ОКОЛО СОЛНЕЧНОГО БЕРЕГА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum7.html НЕСЕБР СТУДИИ ПО 30000 ЕВРО за 28 000 евро, есть еще одна на 4 этаже за 26000 евро

  если вы хотите инвестировать 100000 евро их можно разделить и купить не одну а две квартиры в разных местах

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum50.html ПРИМЕРЬІ КВАРТИР В ВАРНЕ

  ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ – НЕ ИСКУССТВО, А НАУКА

  Чтобы обеспечить максимальные возможности, инвестируя свои средства в зарубежную недвижимость, и минимизировать риск, необходимо принимать во внимание некоторые общие факторы. Инвестировать следует в быстроразвивающуюся страну или местность, а Болгария в последние годы показывает очень бурный рост в экономике.

  Следует также учитывать экономическую ситуацию, потому что страна или регион, сильно зависимые от туризма, будут готовы вкладывать больше средств в инфраструктуру местности, тем самым способствуя строительству и притоку туристов.

  Одним из двух ключевых факторов является правильный выбор объекта недвижимости, который будет зависеть от вашей инвестиционной стратегии: получение рентного дохода или приращение капитала.

  если сдавать в аренду

  Например, если вы решили сдавать недвижимость в аренду, то от типа недвижимости будет зависеть и тип арендатора. Двухкомнатные квартиры понравятся молодым людям или молодым парам, но они должны быть расположены недалеко от центров оживленной ночной жизни с барами, ресторанами, ночными клубами и т. д. Арендная плата за такую квартиру будет ниже, чем за четырехкомнатную квартиру, которая будет привлекательна для семей с детьми, но она должна быть расположена в другом районе — недалеко от пляжей, супермаркетов, детских площадок и т. д. Тип арендатора также является важным фактором при выборе мебели, и от этого во многом зависит, в каком состоянии будет находиться ваша недвижимость по окончании срока аренды.

  Местонахождение недвижимости всегда важно, поскольку от этого зависит максимально возможный размер арендной платы и уровень возможного прироста капитала. Но помните также, что от этого будет зависеть и начальная цена объекта недвижимости.

  http://botanika-martinenko.narod.ru/photoalbum2.html TRAKATA престижный район

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum17.html ГАЛАТА СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ С НЕВЕРОЯТНОЙ ПАНОРАМОЙ но далековато от центра

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum6.html ТРОШЕВО удобный спальный квартал варни

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum7.html 380 000 EURO - КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЬІ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum8.html 168 000 ЕВРО В САМОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЬІ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum9.html НОВАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum10.html 230000 ЕВРО СУПЕР КЛАССНАЯ КВАРТИРА

  http://mart-tan.narod.ru/links1.html СБОРНИК ВАРНА http://nessebyr.narod.ru/photoalbum12.html ВИНИЦА ВАРНА

  пока есть дешевые варианты , квадратура от 40 до 120 метров

  ПРОЕКТ ВИНИЦА 2 МАЛЕНЬКИЕ ПЛОЩАДИ далеко от центра но дешево, сдать там почти невозможно, можно жить на пенсии самим.

  С уважением Мартиненко