Здравствуйте, Евгений!
1. Просматривала вопросы по теме: некая Светлана в сентябре пишет о намерении приобрести квартиру в квартале Меден Рудник, однако Татьяна скептически это комментирует. На вашем сайте также есть объект в этом квартале...В чём разница-в застройщике?
2. Заключив предварительный договор и оплатив залог, каким образом происходит дальнейшее подписание документов после перечисления денежных средств-у меня нет возможности всякий раз приезжать.
3. Вы рекламируете частичное погашение затрат на поездку, при какой сумме покупки?
4. Из чего сложатся мои затраты в случае покупки незавершённого объекта?
С уважением, Елена.

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 503 20.10.2009

Ответы экспертов:

• 

  30.10
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Елена, здравствуйте!
  
  1. Конечно, график строительства зависит от застройщика. Чтобы увидеть все и принять решение, нужно обязательно лично побывать на стройке. Тогда вам все станет ясно. Сам по себе район Меден Рудник - очень приличный район.
  2. Мы можем подписать документы по передаче собственности (нотариальный акт) от вашего имени, также как и оформить все необходимые в дальнейшем документы (договоры на свет, воду, налоговую декларацию и пр.)
  3. Наша акция "купи недвижимость в Болгарии - получи деньги за ознакомительную поездку" действует на все объекты, которые мы продаем без комиссии: это большинство квартир и некоторые дома. Сумма возмещения ограничена 30 тыс. рублей, но не больше 2% от стоимости недвижимости.
  4. Ваши затраты при покупке недвижимости:
  - нотариальная такса и налог на покупку недвижимости - в общей сложности это примерно 4% от стоимости. Зависит от объекта и района.
  - комиссия агентства недвижимости, если агентство берет комиссию с покупателей.
  - расходы по заключению договоров на воду и электричество (небольшие суммы - в пределах 100 левов).
  - если покупаете квартиру на физлицо, нужно получить Булстат (это аналог нашего ИНН) - это тоже небольшая сумма.
  
  -------------------------
  С уважением,
  Евгений Пинигин
  www.bgural.ru
  +7 922 157 67 86

• 

  30.10
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

  Уважаемая Елена.
  Хотя вы задаете вопрос Евгению, но так как он отвечает на вопросы задаваемые мне, я позволю себе подобное и отвечу вам на заданный вопрос -
  я действительно скептически отношусь ко всем недостроям, но иногда можно рисковать - особенно когда знаешь застройщика. Какое-то время объекты были заморожены, но сейчас банки опять стали давать выгодные кредиты и строительство явно зашевелилось - дела стали двигаться. И мы предлагаем объекты в квартале Меден Рудник
  БУГРАС - приморский город. Низкие цены - выгодные инвестиции.
  http://nessebyr.narod.ru/photoalbumb1.html Бургас квартал Меден Рудник на стадии строительства - фирма солидная, цена прекрасная. Свободных квартир мало – значит достроят :)
   

  Я считаю нашим преимуществом тот факт что лично объезжаю все стройки на побережье и не скрываю от клиентов истинное положение дел как например

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbumtaliana.html осень 2009

  Вот ярчайший пример
  http://www.chelreal.ru/index/?interface=interface%2Fdetail&module=News&news_id=391258 на словах и давайте все-таки посмотрим что же там есть сейчас 25 октября 2009 года?
  Несмотря на это застройщики принимают участие в российских выставках недвижимости, где говорится, что строительство продолжается и закончится в срок. Покупатели, желающие сэкономить на посредниках идут напрямую к строителю, с чем можно их и поздравить!

  Я прекрасно знаю как выглядит стройка – даже будущая - подъезды, дороги, следы тяжелой техники – они не исчезают бесследно.

  
  
  Поэтому я пишу и прошу покупателей – приезжайте на место – покупайте с открытыми глазами.
  НЕ ПОКУПАЙТЕ НА ВЫСТАВКАХ -26 ОКТЯБРЯ 2009 ГОДА ОФИЦИАЛЬНО ОТКРЫЛАСЬ ЛИНИЯ МОСКВА ВАРНА МОСКВА И БУДЕТ ПРЯМОЙ САМОЛЕТ И В ВАРНУ И В БУРГАС.
  
  ПРОВЕРЯЙТЕ САМИ ИЛИ С НАМИ.
  С уважением
  Татьяна Мартиненко