Здравствуйте Татьяна.
Планируем в середине сентябре поехать отдохнуть в Болгарию, а за одно оглядеться на местности на предмет покупки квартиры на побережье. В связи с этим есть несколько вопросов:
1. Какие предложения есть у Вас в настоящее время на побережье но не в жилых комплексах?
2. Вы работаете только со своими инвестпроектами или у Вас есть и другие предложения ?
3. Почему наши риэлторы отговаривают покупать недвижимость через болгарских коллег, ссылаясь на нестабильность болгарских риэлторских компаний?
4. Правильно ли я понимаю, что покупка домика в Болгарии связана с покупкой земли, что для иностранца запрещено, если не использовать схему с юрлицом?
Спасибо за ответ.

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 715 13.07.2011

Ответы экспертов:

• 

  16.07
  2011

  оценить не понравилось 1 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

  ЗДРАВСТВУЙТЕ уважаемый Владимир,
  1. Я наверное думаю что не в жилых , а в курортных комплексах? имеете ввиду апартаменты в комплексах с бассейнами и оплатой поддержки?
  да, я не сторонник таких строительств хотя у каждого есть свои плюсы и минусы.
  Есть приличные комплексы - и я их предлагаю - с очень хорошей и ухоженной территорией за которую не жалко платить 10- евро из расчета кв. метров покупаемой квартиры.
  Есть "плохие" хозяева, которые стремятся только сколотить денег на поддержке, а люди недовольны.
  я инвестирую в квартири " без комплексов" и вполне удачно.ю я достаточно давно - 23 года живу в Болгарии постоянно и могу оценить что такое хорошо, что такое плохо
  а с детства мои родители возили нас каждый год в Болгарию и ми месяц проводили на море - как в сказке. Конечно меньше било построек, но и сейчас всем хватает места. предложений у нас много - не только те, что мы устроим, но есть немало очень приличных вариантов.
  по 3 вопросу - могу сказать что на предмет наших или болгарских или русских агентств - скажите, как сидя в Москве, Питере или на Урале можно знать истинное положение вещей на стройках в Болгарии?? не знаю, могу сказать о себе и своей фирме СУПЕР ДОМ - я считаю нашим преимуществом тот факт что лично объезжаю все стройки на побережье и не скрываю от клиентов истинное положение дел.

  1. Все объекты, которые мы вам предлагаем, проинспектированы нашими сотрудниками на предмет местоположения, этапа строительства, используемых при строительстве материалов.
  2. сопровождаем покупателей во время личного осмотра объектов недвижимости в Болгарии. Наши сотрудники встретят Вас и сопроводят в любую точку Болгарии, где Вы получите возможность ознакомится с достопримечательностями и природными особенностями тех мест, где расположены выбранные Вами объекты.
  3. осуществляем документальное и юридическое сопровождение сделок, гарантируя их благонадежность. За время работы компании у нас сложился значительный круг клиентов, которые обращаются в “СУПЕР ДОМ ” повторно, поскольку мы обеспечиваем очень высокое качество обслуживания, исчерпывающий выбор по любым объектам недвижимости в Болгарии, юридическую чистоту заключенной сделки купли-продажи на недвижимость.

  пример предложения в комплексах:
  http://mart-tan.narod.ru/photoalbumv5.html квартиры в курортном пригороде Варни - Св.Константин и Елена
  просто в жилых домах
  http://mart-tan.narod.ru/photoalbumv6.html Варна, кв. Бриз двухкомнатная, площ. 89,30 кв.м., цена – 62 510 евро
  http://mart-tan.narod.ru/photoalbumv7.html Виница г. Варна двухкомнатная, площ. 62,15 кв.м. + балкон 19,44 кв.м., цена – 41 600 евро Степень завершенности квартир по БДС (Болгарский Государственный Стандарт – черновой вариант, требуются отделочные работы).
  http://mart-tan.narod.ru/photoalbumv10.html Квартирный комплекс „Панорама Престиж" расположен в городе Варна

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbumpz.html Варна - престижный район, Прекрасный курортний комплекс СВ. Константин и Елена - цена снижена, время покупать!

  
  предложений очень много, много квартир продано - ми постоянно обновляем базу данных у нас

  РАВДА - ЗАКАНЧИВАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО
  ВАРНА - 30000 ЕВРО, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

  ДОМ У МОРЯ, КУРОРТ КАМЧИЯ.

  для покупки дома нужно зарегистрировать болг. юр. лицо - все дома в Болгарии так куплены иностранцами, я сама покупаю землю и дома с 1995 года и никаких проблем у меня нет, тем более сейчас упростили и удешевили многие процедуры в связи с оформлением юр. лица.
  например уставной капитал ранее бил минимальный 2500 евро, а сейчас 1 евро! покупайте, не ленитесь..
  такие вот дела.
  Риелтэры есть приличные и в России и в Болгарии, мой Вам совет - приезжайте, ми вам все покажем и расскажем, а вам решать с кем работать,
  во всяком случае у нас на сайте есть наши адреса и телефоны и не только мобильные. Ми работаем открыто и у нас нет недовольных клиентов...
  Публичность обязывает ко многому.
  

  позвоните нам и ми вас сразу наберем !

  из России по 8 10 359879382120 ми вам перезвоним
  из Болгарии 0878322120 и ми вас наберем
  нашим клиентам в Болгарии ми даем сим карту для бесплатного пользования и звонками в Россию на три телефона и связи с нами
  с уважением
  Мартиненко

  __________________________________

   

   

• 

  15.07
  2011

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Владимир, добрый день!
  
  Смотрите все наши предложения по квартирам в Болгарии на нашем сайте - http://www.bgural.ru/realty/316/
  Квартиры на побережье, но не в комплексах - это квартиры в прибрежных больших и маленьких городах: Варна, Бургас, Царево, Каварна, Бяла и пр.
  В Болгарии при продаже недвижимости договор купли-продажи заключается напрямую между продавцом и покупателем, поэтому от стабильности риэлторских компаний почти ничего не зависит.
  Землю и дома с землей нельзя покупать иностранцам. Для этого регистрируют на свое имя фирму в Болгарии и на нее покупают недвижимость. В этом нет ничего сложного и дорогого: фирма регистрируется за 2-3 дня, налог на недвижимость одинаковый для физлиц и юрлиц, фирма не обязана вести никакой деятельности, нужно только раз в год сдавать нулевой баланс, который за небольшую плату сделает любой болгарский бухгалтер.
  
  -------------------------
  С уважением,
  Евгений Пинигин
  www.bgural.ru
  +359 878 757 863
  +7 499 502-39-71