Сейчас довольно много предложений недвижимости в Болгарии, таунхаусы, вдалеке от моря. Какому району отдать предпочтение?

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

3 3511 05.04.2012

Ответы экспертов:

• 

  05.04
  2012

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

  ЗНАЕТЕ,  я живу в  Болгарии 24 года, никогда не хотелось обратно и я выбрала для себя Варну, нравится Русе -  я там жила около 8 лет, все хорошо, но ужасный климат.

  Търново нравится, но  сильно все провинциально.Делать там вроде нечего.

  Габрово - нужно очень любить горы

  Пловдив очень жарко.....

  ВАРНА ЕСТЬ ВАРНА.

  ЗА 10  МИНУТ МОЖНО ДОЕХАТЬ ДО:

  ПОЛИКЛИНИКИ ИЛИ  БОЛЬНИЦЫ,

  ДО БАССЕЙНА С МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ,

  ДО ГРЯЗЕЛЕЧЕБНИЦЫ,

  ДО  ДЕЛЬФИНАРИУМА С ВНУКАМИ,

  ДО ДЕТСКИХ АТРАКЦИОНОВ, КАФЕ,МАГАЗИНОВ

  НЕ ХВАЛИТЕ МНЕ

  БЯЛА ИЛИ ОБЗОР, КИТЕН ИЛИ ЦАРЕВО.

  ЕСЛИ ИЩИТЕ ТИШИНУ И ПОКОЙ + ЦИВИЛИЗАЦИЯ

  ЭТО ГАЛАТА В ВАРНЕ.!!

  Галата – самый маленький квартал г. Варна с населением около 3000 человек  с тенденцией  роста. Квартал находится в самой высокой приморской части города на одноименном мысе, у подножия которого заканчивается Варненский залив.

  Галата в настоящее время развивается и совсем скоро станет  одним из  престижных варненских кварталов, хотя и отдаленым от центра города. Наличие  больших парков, множество  хвойных растений, близость к пляжу и отсутствие цыганского населения  делает его очень привлекательным. Для меня Галата  намного  интереснее кварталов типа – Владиславово, Кайсиева градина,  и  многих других. Из Виници, например, пешком к морю не сходишь. В Галате очень много преимуществ – одно из которых чистый морской воздух.

  Дорога к кварталу проходит через Аспаруховский мост по побережью живописного Варненского залива. Квартал с отлично развитой инфраструктурой, исключительными панорамными видами и мягким климатом. Рядом с кварталом расположены чистые, девственные каменистые пляжи – Фичоза и Паша дере, подходящие для отдыха  и куда каждую субботу и воскресенье приезжают  жители центра Варны на пляжи. Поблизости находится южная курортная зона Варны – Боровец.

  В квартале находятся средняя школа имени „Васила Левского“, средняя школа имени „Н. Герова“, стадион, православная церковь, поликлиника, почтовое отделение, гостиницы, бензоколонки, аптеки, автостоянки, много озелененных площадок и магазинов.

  Через район проходят автобусные линии № 17, 17а, 60 на которых Вы можете за  15 минут доехать до центра так  как  в етой части  города очень мало  светофоров и остановок –поетому  доехать можно очень быстро..

  http://fotki.yandex.ru/users/bolgariq2010/view/581074?page=0

  Предлагаемые  фирмой  „МАРТАН ИНВЕСТ” ЕООД для продажи одно и двухкомнатные  квартиры  находятся в нашей новостройке, расположенной в одном из самых престижных кварталов города Варна – кв. Галата, всего в 500 м от пляжа и в 10 км от центра города. Строительство дома ведется  ТОЛЬКО  из качественных материалов по  Госстандартам http://fotki.yandex.ru/users/bolgariq2010/album/133425/

   Цена квадратного метра  в зависимости от етажа от 600 до 750 евро. С полной отделкой с гарантией на материалы и  конструкции на 10  лет..

  Срок окончания строительства сентябрь 2012 года.

   

  Квартал Галата расположен на южном побережье Варненского залива, тогда как центр Варны находится на северном побережье. Берега соединяет Аспаруховский мост (двустороннее движение, 4 полосы), который осуществляет и связь между Северной и Южной Болгарией. Распределение районов: центр Варны - Аспаруховский мост - Аспарухово - Галата. И Аспарухово, и Галата - это полугородские/полудачные районы, в Галате расположены в основном малоэтажные частные дома и в последний год появились квартирные здания. В соседнем квартале Аспарухово находится предствительство Болгарской Академии наук, 2 школы, больничный комплекс, часть квартала отведено под территорию оздоровительного комплекса. Расстояние от здания до центра Аспарухово – менее 4 км. Расстояние до центра Варны: около 9 км.  Расстояние до Международного аэропорта Варны: 19 км

  Мыс Галата является привлекательным для туристов, предпочитающих уединение среди природы. Он расположен в квартале "Галата", его окружают множество полян среди лиственного леса, естественные источники питьевой воды и красивые Вбитые камни, скалы для рыбной ловли и сбора мидий.

   

  Около Аспарухова моста, недалеко от квартала Аспарухово находятся остатки Аспарухова Вала, который был построен 13 веков тому назад великим болгарским Владыкой, с целью остановить набеги Византийского флота.

  К югу от Варненского озера расположен холм Джанавар, где находится раннехристианская базилика. Когда то на холме имелись фортификационные сооружения VI века против набегов авар.

  Варна и северное побережье в  Болгарии -это самые зеленые и динамично развивающиеся города -курорты в Болгарии. Варна сегодня уже второй по величине в Болгарии и находится на переркрестке множества путей: огромный морской порт, международный аэропорт и 2 главных дороги из Европы в Турцию 
  Из-за природных, экономических и исторических условий район Варны не пострадал от сумбурной застройки, как Солнечный Берег и южное побережье.

  Варна — портовый город и курорт в Болгарии. Имея население около 370 тысяч человек по официальным данным, Варна является третьим по величине городом Болгарии после Софии и Пловдива, крупным культурным и финансовым центром, а также важным транспортным узлом страны. Между 1949 и 1956 называлась Сталин. Варна — самый крупный порт Болгарии, имеются паромовые соединения с Одессой, Портом Кавказ, Поти, Батуми и Стамбулом.

  Крепость Одесос в области на берегу Чёрного моря была построена в VII веке до н. э. греческими поселенцами из Милета. На основе торговли с фракийцами значение города-государства быстро возросло. В III веке до н. э. город попал в зависимость от Македонии и в последствии от Римской империи. Тем не менее торговля и ремёсла развивались по-прежнему благоприятно. Сохранились остатки римских бань II века.

  В 681 году город возвратил болгарский хан Аспарух. К этому же времени относится первое упоминание и признание в византийских хрониках имени города - Варна. В Древнеболгарском царстве Варна была важным центром христианства и торговли, имела связи с Константинополем, Дубровником, Венецией и Генуей. В России есть маленький поселок Варна недалеко от другого поселка — Траки.

  В 1391 году Варна была завоёвана войском Османской империи, превратившими Варну из-за её выгодного военно-стратегического положения в прибрежную крепость. В 1444 году возле Варны погиб польский король Владислав III в битве с турками под предводительством султана Мурада II. В 1828 году Варну отвоевала Российская империя, но сумела удержать её лишь два года. На время Крымской войны город оккупировали Великобритания и Франция. 28 июля 1878 года Варна была окончательно освобождена русскими войсками от многовекового турецкого владычества и стала частью новой Болгарии.

   

  На болгарском побережье континентально-средиземноморский - умеренная температура, ультрафиолетовые лучи, прохладный морской бриз. 
МОРСКАЯ ВОДА богата солями и микроэлементами, благоприятна для лечения стресса, неврозов, гинекологических и эндокринологических заболеваний, артроза, болезней дыхательной системы. МИНЕРАЛЬНАЯ ВОДА 30 С, слабо минерализирована, содержит гидрокарбонаты, натрий, калий, магнезии, хлориды сульфиды. Используется в бальнеологических центрах для лечения заболеваний торно-двигательного аппарата, нервной, дыхательной и сердечно-сосудистой системы.

  В грязелечении используется грязь из Варненского озера, содержащая сульфаты и биологические активные вещества.

  Морской сад является самым большим парком в городе и одним из самых красивых на Балканском полуострове. Еще в 1895 году здесь были засажены растения из Лонгоза, Странджи и Средиземномория. Сейчас в парке растут редкие виды деревьев. В Морском саду 40 лет назад построен летний театр. Здесь находится дельфинариум, астрономическая обсерватория, военноморской музей и аквариум. Открытый в 1932 году аквариум является центром популяризации флоры и фауны Черного моря.Район, в котором находится город Варна с окрестностями, лежит в самой северной части средиземноморской субтропической области. Здешний климат характеризуется как континентально-средиземноморский. Узкая прибрежная полоса находится под сильным влиянием моря, поэтому здесь климат отличается от такового внутри страны. Это смягчающее влияние распространяется до 30-50 км вглубь территории Болгарии. Характерные черты местного климата - более высокая влажность, наличие йодных испарений и слабая конвекционная облачность.

  Существуют различия и в оформлении сезонов. Зима мягкая, снег выпадает очень редко, а когда выпадает - быстро тает. Сравнительно теплая морская вода сказывается и на температуре воздуха. Средние зимние температуры колеблются в пределах от -2° до 5°С. Обычно 2-3 раза в течение зимы проходят бури с сильным ветром и снегопадами. Весна поздняя, поскольку морская вода нагревается медленно. Обычно становится тепло лишь в мае и тогда температура достигает уже 20°С. А до тех пор стоит прохладная погода, часто выпадают туманы. Лето сухое и умеренно теплое, с обильным солнцем. Бризы, которые днем дуют с моря на сушу, несут прохладу и позволяют легко переносить температуру 25°С-30°С. Температура морской воды достигает 25°С-28°С. С наступлением лета увеличивается и количество солнечных часов. В среднем в течение активного туристического сезона в месяц их приходится более 300, а пасмурная погода в это время - редкость. Море влияет и на наступление осени - она более поздняя и теплая, так как нагревшаяся морская вода медленно остывает. Абсолютная максимальная температура в Варне +41.4°С была зафиксирована 10 июля 1927 г., а абсолютная минимальная -24.3° - 10 февраля 1929 г., когда замерзло даже море.

  Осадки в районе Варны - одни из самых слабых по стране. Больше всего их выпадает в июне и ноябре (около 50 л/м²), самое сухое время - август-сентябрь, когда осадков выпадает не более 30-32 л/м² в месяц. 
Благодаря хорошим климатическим и географическим условиям, Варна и близлежащие комплексы считаются первоклассными морскими и бальнеологическими курортами.