Здравствуйте Наталья,
подскажите пожалуйста, возможно ли получить ВНЖ, а в дальнейшем ПМЖ В Германии через приобретение доходного дома? Если невозможно,то дает ли данная покупка право на получение мультивизы? Доходный дом необходимо приобретать только на фирму или возможно приобрести на физическое лицо без открытия фирмы?
Заранее благодарна.

Тема: Германия – Германия: ПМЖ

0 467 01.12.2009

Ответы экспертов:

• 

  02.12
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

  Здравствуйте!

          Доходный можно приобрести как на физическое лицо, так

  и на юридическое лицо. Лучше сначала зарегистрировать в ФРГ

  ООО и уже затем приобрести доходный дом, тем самым Вы сможете

  вычесть из прибыли такие затраты, как например, ремонт фасада,

  расходы на домоуправление и на финансового советника и еще массу

  других, а вот как физическое лицо Вы не имеете право это сделать.

  После регистрации ООО Вы становитесь ЧП и поэтому Вам проще

  получить сразу мульти-визу в ФРГ, но на срок не более 3 месяцев

  в полугодие. Получить статус на проживание (ВНЖ) через приобретение

  недвижимости и даже после регистрации фирмы в Германии нельзя.

  Для получения ВНЖ и затем через 3 года ПМЖ в качестве ЧП нужно

  помимо приобретения того же доходного дома или другой коммерческой

  недвижимости создать 5 новых или сохранить 5 прежних рабочих мест.

  Только приобретение доходного дома в качестве физического лица

  вообще не дает никакой гарантии для получения въездной визы в ФРГ.

  А если и дадут, то сначала одноразовую на срок не больше 3-х месяцев.

  Это будет обычная туристическая виза, по которой нельзя работать и

  нельзя учиться, она только для отдыха!

         Регистрация ООО в ФРГ и приобретение доходного дома в Германии

  поможет Вам проще получить ВНЖ в одной из стран Евросоюза, в том

  числе и в Шенгеновском соглашении, например, в Испании или в Португа-

  лии (смотря от месячного дохода). А уже в Испании можно будет взять

  в аренду один из коммерческих объектов и обосноваться там среди

  немцев и англичан, которые постоянно проживают вдоль Средиземноморского

  побережья или на Канарских островах. Можно взять кредит под уже приобретенный

  доходный дом в Германии и купить коммерческий объект в Испании.

       Как в Испании, так и в Германии иностранцы-нерезиденты ЕС имеют возможность

  при наличие 50% собственного капитала приобрести в кредит объект коммерческой

  или жилой недвижимости под низкие годовые: от 3 до 6%.

        Смотрите предложения по доходным домам (среди коммерческой по Германии)

   и по аренду коммерческой недвижимости на этом сайте московской риэлторской фирмы:

  http://www.uniqrealty.ru/index.php?act=Catalog

  С уважением Наталья Мантель