Добрый деньНаталья . Подскажите , пожалуйста как правильно оформить покупку квартиры. Дочьпроживает в Германии 5 лет, подала на раздельное проживание с мужем -немцем , что бы развестись .Детей нет , есть брачный договор , по которому все на имя мужа- ему, на имя жены - ей.Дочь хочет купить жильё, но денег маловато , получает очень мало, сейчас потеряла работу . 1) Если я возьму кредит в России и дам ей, не будут ли вопросы :откуда и не придется ли с них платить какой- либо налог ? 2)Может ли муж претендовать на её квартиру.( у него дом , возможно оплачен не весь , а взят в кредит ).3) Может ли дочь взять кредит в Германии если будет работать .У неё есть вид на жительство , а гражданства ещё нет , т . к . проживают раздельно и ждут развод .Налоги с неё дудут как с иностранки или меньше ?Вообще как поступить в правильно в такой ситуации?.Зарание очень благодарна .Лиля.

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 675 20.04.2009

Ответы экспертов:

• 22.04
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мове Наталья

  Эксперт:

  Добрый день!

  1. Если Ваша дочь сейчас пользуется социальной помощью государства, то вопросы у служб, конечно, возникнут. Я бы рекомендовала отложить покупку квартиры до того момента, когда Ваша дочь найдет работу. Вопросы возникнут не в части налогов, а в части имеет ли Ваша дочь в таком случае вообще получать социальную помощь. Посмотрите на эту ситуацию с точки зрения социальных служб Германии - денег на еду нет, а на новую квартиру есть. Пособия просто могут лишить.

  2. Если у Вашей дочери с мужем официально оформлено раздельное проживание, то никакого права на эту квартиру он иметь не будет.

  3. Если Ваша дочь будет работать, то попросить кредит она сможет, а дадут/не дадут - это уже решает банк. Вид на жительство в данном случае играет такую роль, что у банка всегда есть опасение, что человек возьмет кредит и уедет к себе на родину. Налоги тем не менее будут как с обычного гражданина Германии, ведь у неё вид на жительство.

  Я бы рекомендовала Вам не "бежать впереди паравоза". Дайте Вашей дочери возможность спокойно развестись и решить свою проблему с работой. Если она живет в Германии уже 5 лет, то у неё есть возможность запросить немецкое гражданство. Вкупе с хорошооплачиваемой работой у неё не будет проблем взять кредит на покупку квартиры в Германии. Не забывайте, каковы проценты за пользование заёмными средствами в России и в Германии.

  С уважением,

  Наталья Мове