Здравствуйте!
Хочу разобраться, почему в Германии так распространена аренда квартир, почему немцы не стремяться получать квартиры в собственность, а предпочитают их арендовать? Не в этом ли причина низкой стоимости недвижимости в Германии? Я нахожусь сейчас у дочери в Восточной Германии (Росток) с возможной целью покупки 1-2х комнатной квартиры и последующей сдачи ее в аренду. Местные жители утверждают, что содержание жилья обходиться домовладельцу слишком дорого и, что продажа жилья в Германии требует много времени и больших расходов.
И мой главный вопос: Я гражданка России и не могу находиться на территоррии Германии более 6 месяцев. Читала, что в этом случае я буду платить налоги с дохода от аренды моей потенциальной квартиры, находящейся на территории Германии, в России. Это 13%. Так ли это? При этом в другом источнике я прочла, что минимальная ставка налога на прибыль для иностранцев составляет 25%. Как увязать все это?
А где я плачу остальные налоги? Насколько я понимаю, это налог на приобретенную недвижимость (в Германии это 3,5-4,5%) и ежегодный налог на недвижимость, объединенный с земельным налогом (это 0,5-1,5%, читала,что объекты дешепе 120000 евро им не облагаються -так)? Или есть что-то еще?
Обязательно ли страховать недвижимость в Германии и во сколько это обходиться?
PS: Не могли бы Вы помочь с поисками подходящего ликвидного варианта в Берлине или Гамбурге (что на ваш взгляд перспективнее?). Речь идет о суммее от 50 до 70 тыс евро.

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 721 30.09.2008

Ответы экспертов: