Ëè÷íûé êàáèíåò

ïîèñê

Çäðàâñòâóéòå, Íàòàëüÿ. Ðàçúÿñíèòå, ïîæàëóéñòà, òàêîé âîïðîñ. Ìû â Ãåðìàíèè õîòèì äëÿ äî÷åðè-ñòðóäåíòêè ñíÿòü îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó. Êàêèå â Ãåðìàíèè ïîðÿäêè è çàêîíû ïðè îïëàòå çà êâàðòèðó äî âñåëèíåíèÿ èëè ïîñëå. ß ñëûøàëà, ÷òî, íàïðèìåð, ìû äîëæíû çàïëàòèòü äåíüãè çà 3 ìåñÿöà âïåðåä, è åùå åñëè, íàïðèìåð, äî÷ü áóäåò âûñåëÿòüñÿ, îíà äîëæíà áóäåò ïðîäîëæàòü îïëà÷èâàòü ñòàðóþ êâàðòèðó ïîñëå âûñåëåíèÿ åùå íåñêîëüêî ìåñÿöåâ. Ïðîøó Âàñ îáúÿñíèòü êàê è ÷òî.

Çàðàíåå ñïàñèáî, Âèêòîðèÿ

Òåìà: ÃåðìàíèÿÍåäâèæèìîñòü â Ãåðìàíèè

0 472 23.02.2009

Îòâåòû ýêñïåðòîâ:

Âíèìàíèå!

Ãîëîñîâàòü ìîãóò òîëüêî çàðåãèñòðèðîâàííûå ïîëüçîâàòåëè.

âîéòèçàðåãèñòðèðîâàòüñÿ
  • 01.03
    2009

    Ìîâå Íàòàëüÿ

    Ýêñïåðò:

     Äîáðûé äåíü, Âèêòîðèÿ!

    Ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà íàéìà Âû äîëæíû áóäåòå âëàäåëüöó êâàðòèðû çàïëàòèòü êàóöèîí. Ýòî íåêàÿ ñóììà äåíåã, êîòîðàÿ èëè áóäåò èñïîëüçîâàíà íà ïîêðûòèå êàêèõ-ëèáî ðàñõîäîâ, âîçíèêøèõ â ðåçóëüòàòå Âàøåãî ïðîæèâàíèÿ â êâàðòèðå (ðàñõîäû, êîòîðûå íå ïîêðûâàåò ñòðàõîâêà. Ñ ïðèìåðîì ñëîæíîâàòî...íó äîïóñòèì...îò âåòðà ñèëüíî õëîïíóëî è ðàçáèëîñü îêíî. À ñòðàõîâêà ïðèðîäíûå ÿâëåíèÿ íå ïîêðûâàåò. Òîãäà èç êàóöèîíà áóäóò âçÿòû äåíüãè çà óñòàíîâêó íîâîãî ñòåêëà.)

    Åñëè çà âðåìÿ Âàøåãî ïðîæèâàíèÿ ýêñöåññîâ íå ïðîèçîøëî, òî òîãäà Âû ïðè âûñåëåíèè ïîëó÷èòå äåíüãè îáðàòíî. 

    Äåíüãè çà àðåíäó ïëàòÿòñÿ îáû÷íî ïîìåñÿ÷íî. Àðåíäíàÿ ïëàòà äåëèòñÿ íà âàðì (òåïëóþ) è êàëüò (õîëîäíóþ). Õîëîäíàÿ àðåíäíàÿ ïëàòà - ýòî ôèêñèðîâàííàÿ ñóììà, êîòîðóþ ïîëó÷àåò àðåíäîäàòåëü îò Âàñ çà ïîëüçîâàíèå åãî êâàðòèðîé. Òåïëàÿ - ýòî õîëîäíàÿ àðåíäà ïëþñ êîììóíàëüíûå ïëàòåæè. Âîäà, ãàç, ýëåêòðè÷åñòâî â Ãåðìàíèè î÷åíü äîðîãèå è ñóììà ìîæåò ìåíÿòüñÿ èç ãîäà â ãîäà. Äîïóñòèì, Âû ïëàòèòå åæåìåñÿ÷íî öåëûé ãîä 50 åâðî çà ýëåêòðè÷åñòâî.  êîíöå ãîäà ïðèõîäèò ñëóæàùèé êîìïàíèè, ñíèìàåò ïîêàçàíèÿ ñ÷åò÷èêà è ðàññ÷èòûâàåò, äîëæíû ëè Âû åù¸ äîïëàòèòü èëè Âû ïåðåïëàòèëè. Åñëè ïåðåïëàòèëè, òî åæåìåñÿ÷íàÿ ñóììà ê óïëàòå èçìåíèòñÿ â ñëåäóþùåì ãîäó â ìåíüøóþ ñòîðîíó, åñëè íåäîïëàòèëè, òî â áîëüøóþ.

    Ïëàòèòü åù¸ êàêîå-òî âðåìÿ ïîñëå âûñåëåíèÿ àðåíäó íå íàäî. Íî åñëè âûñåëåíèå ïðîèçîøëî â ñåðåäèíå ãîäà, äîïóñòèì, òî íóæíî áûòü ãîòîâûì ê òîìó, ÷òî ïðèäåò íàïðèìåð ñ÷åò çà ýëåêòðîýíåðãèþ çà òî âðåìÿ, ÷òî Âû òàì æèëè, åñëè åæåìåñÿ÷íûå ïëàòåæè îñòàëèñü íåäîñòàòî÷íûìè. È ò.ä.

    Íþàíñîâ ìíîãî. ß ðàññêàçàëà ïðî ñàìûå ÷àñòíî âñòðå÷àþùèåñÿ. Íàñòîÿòåëüíî ðåêîìåíäóþ Âàì ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà àðåíäû èìåòü ïîä ðóêîé ïåðåâîä÷èêà çíàþùåãî è ïîíèìàþùåãî àðåíäíîå ïðàâî â Ãåðìàíèè. Èíà÷å ìîæåò áûòü î÷åíü äîðîãî.

    Ñ óâàæåíèåì,

    Íàòàëüÿ Ìîâå 

Çàáðàòü ñåáå:
Çàäàòü ñâîé âîïðîñ ýêñïåðòó

Íåò êîììåíòàðèåâ


Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Âêîíòàêòå

Âîéòè

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Yandex

Âîéòè

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Mail.ru

Âîéòè

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Google

Âîéòè

Îñòàâèòü êîììåíòàðèé

Âîïðîñû ýêñïåðòó

Âñå âîïðîñû

Ñòàòüè ïî òåìå

Âñå ñòàòüè