Здравствуйте, Наталья!
Скажите пожалуйста, какие налоги на приобретение недвижимости в Германии? А то я только нашла про не облагаемый налогом минимум - в налогах на имущество. А само приобретение? Есть какой-то налог для иностранцев? Или только отчисления риэлтеру?
И, кстати, если я смотрю на сайте и вижу во многих объявлениях такое слово "PROVISIONSFREI!" - это означает, что в случае покупки данной квартиры услуги риэлтера бесплатны для покупателя? То есть из продавец оплачивает? Я правильно понимаю?
Заранее спасибо!

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 1455 01.03.2010

Ответы экспертов:

• 

  03.03
  2010

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

  Здравствуйте!

         Налоги на приобретение недвижимости в Германии  (одноразовые выплаты) и затем на приобретенную недвижимость

  (ежегодные выплаты) Вы можете увидеть на сайте московского АН:  http://uniqrealty.ru/index.php?act=Section&Id=164 ,

  как и выгодные доходные объекты жилой и коммерческой недвижимости в ФРГ!

        PROVISIONSFREI - означает, что на данный объект не нужно платить покупателю комиссию, так как этот объект

  продается напрямую от его владельца. Не надо гнаться за дешевизной объекта или отсутствием комиссии за услуги

  риэлтора, так как если эта квартира или дом не сданы в долгосрочную аренду, то это не значит, что после того,

  как Вы станете ее владельцем, арендатор сразу же появиться, а Вам придется платить ежегодный налог на недвижимость

  и другие сборы, в том числе, если коммуна решит провести или заменить трубы. Приобретать недоходную недвижимость,

  то есть уже не сданную в долгосрочную аренду - это очень обременительное занятие. Если это будет просто квартира,

  сданная в долгосрочную аренду, то Вам придется в обязательном порядке платить налог за получаемую от это прибыль,

  а вот если Вы купите доходный дом и зарегистрируете ООО, то Вы можете почти все расходы на ремонт и содержание

  этого объекта вычесть из полученной прибыли и затем меньше заплатить налога!!!

  С уважением Наталья Мантель