здравствуйте, Наталья.
На что нужно обратить внимание при покупке недвижимости в ФРГ, чтобы после получить
как можно более высокие рендиты?

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 564 04.03.2010

Ответы экспертов:

• 

  04.03
  2010

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

  Здравствуйте!

         Самое главное при приобретении недвижимости в ФРГ несколько факторов:

  - не важно, жилой ли это объект, или коммерческий (торговые или складские площади

  в совладении вместе с другими помещения в одном здании), он уже должен быть сдан в

  долгосрочную аренду!

  - доходность объекта определяется так: годовая аренда делится на его стоимость и затем

  умножается на 100 %. Чем больше процент, тем быстрее Вы "отобъете" объект!

  - самая дешевая цена за 1 кв. метр была и остается в Восточной Германии (500 евро в б/у).

  Прежде, чем приобретать квартиру надо узнать, какова арендная плата в этом регионе на подобный

  объект. Нельзя поднимать цену выше, чем в таких же вариантах в этом месте, и не чаще, чем

  2 раза в год.

       Если надумаете приобрести в совладении за 60 тысяч торговую площадь с чистой прибылью

  400 евро в месяц или 700 евро в месяц за объект за 120 тысяч (половина в кредит под 5-6% годовых)

  или доходный дом с наивысшим числом рендитов (15%) , то обратитесь в это московское АН: http://www.uniqrealty.ru/

  С уважением Наталья Мантель