Здравствуйте уважаемая Наталья Мантель!
Вопрос заключается о найме квартиры в Германии. В мае этого года я сняла квартиру (всё как полагается, договор, Kaution и все остальные платы). В июле того же года, приехал мой сын в гости из Риги ко мне на один месяц и мне было необходимо для него купить диван. Это всё ерунда, но пока мой сын прибывал здесь, хозяин квартиры начал заходить в квартиру без моего ведома, стал указывать, что у меня сантехника не блестит в прямом смысле этого слова и вплоть до остальных мелочей. Но на счёт кровати он был возмущен и сказал: "После его отъезда (то есть сына), чтобы кровати здесь не было." Сын уехал и у меня не было времени выкинуть этот диван (так как переместить в другое место или продавать у меня не было времени из-за работы). Через 5 дней мне пришло письмо, что я должна освободить эту квартиру через 3 месяца (то есть до 31 октября), так как я нарушила обещание. С начала октября он стал звонить и говорить, что выставляет квартиру в интернете, так как я заплатила Kaution 570?, а квартира стоила 400? и тем более я поняла, что в течении месяца он будет приходить с клиентами осматривать квартиру, я решила съехать до 15 октября и не платить эти 400?, так как я ему подарила 570? Kaution. Квартиру я оставила в идеальной чистоте без угрызения совести. И он теперь мне названивает и угрожает, что будет обращаться в полицию, так как я не заплатила за октябрь. Так как он считает, что Kaution 570? он потратит на типо сломанный шкаф, который по его словам сломала я, а шкаф фанерный и я не знаю кто жил до меня там, так как когда я въехала, на такие мелочи не обратила я внимания. Я не знаю как мне быть, идти первой в полицию, так как он вымогает у меня деньги, говоря, что пойдёт в полицию и поставит Strafanzeige! Что делать в таких ситуациях? Спасибо заранее за помощь!
С Благодарностью Елена!

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 1102 17.10.2011

Ответы экспертов:

• 

  21.10
  2011

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

                                  Здравствуйте!

  Я - не адвокат, поэтому не могу давать юридические консультации.

  Вам нужно обратиться за консультацией к адвокату - специалисту по

  Закону об аренде. Так как именно он знает все тонкости этого раздела

  законодательства и сможет правильно отреагировать в данной ситуации,

  учитывая заключенный между Вами и владельцем квартиры договором

  об аренде. Насколько мне известно, и квартиросъемщик имеет 3 месяца

  право оставаться в данной квартире после письменного уведомления

  от владельца квартиры о прекращении договора аренды, а значит и оплатить

  за данные 3 месяца, а владелец обязан вернуть залог, если арендатор

  выполнил все условия договора в разделе "прекращение договора".

       Так что у Вас получается спорная ситуация, когда оба нарушили договор,

  а разбираться придется через адвоката или даже в суде.

  С уважением Наталья Мантель