Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы с мужем и двумя детьми (10 лет и 1 годик) хотели бы перебраться в Германию на ПМЖ имеем стартовый капитал 600 тыс. евро, хотим помимо жилья для себя купить коммерческую недвижимость с последующей сдачей ее в аренду, вопрос хватит ли нам этих средств, чтобы не работать, а изначально жить на ренту, если есть конкретные предложения пришлите пожалуйста мне на почту и второй вопрос как наши русские там адаптируются, не зная языка.

Тема: Германия – Открытие фирмы и бизнес-эмиграция в ФРГ

1 768 17.10.2010

Ответы экспертов:

• 

  19.10
  2010

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

                     Здравствуйте!

       Вашего стартового капитала вполне хватит на то, чтобы купить сданный в долгосрочную

  аренду жилой или коммерческий или жилой с коммерческой зоной объект, и жить на рендиты,

  размер которых будет зависеть как от рендитности данного объекта, так и от того, будите ли

  Вы брать ипотечный кредит и если да, то сколько при этом остается чистой прибыли, вычтя

  ежемесячную кредитную ставку и ежегодные банковские проценты. 

          Но в Германии не дают статус на проживание иностранцам, не открывшим свою фирму

  и не вложившим 250 тысяч евро, а главное не создавшим 5 новых рабочих мест, то есть

  визы рантье в ФРГ нет. Зато есть виза рантье в Италии, причем там достаточно просто

  купить жилье и иметь не менее 8 тысяч евро дохода на каждого взрослого. Так что Вам можно

  купить доходный дом в Германии, а затем квартиру или дом в Италии и на аренду, получаемую

  в Германии получить разрешение на проживание (резиденцию) ранье в Италии. 

    Вот сайт московского АН, через которое можно приобрести доходную недвижимость в Германии,

  а также любой вид недвижимости в Италии и других странах Европы: http://www.uniqrealty.ru/

       Немецкий (или итальянский) язык надо обязательно изучать, тогда и адаптация и интеграция

  проходит гораздо быстрее, иначе погрязните в эмигрантском кругу, где достаточно непорядочных

  людей, так и наровящих поживиться за счет новеньких бывших соотечественников. Дети в школе и

  детском саду (с 3-х лет) быстро выучат немецкий язык, потом будут и Вас подтягивать. С другой стороны,

  полно русских магазинов, всяких форумов и клубов для общения, звезды российской эстрады обожают

  приезжать на гастроли. Вообще, в Европе столько русскоговорящих, что уже и камню некуда больше упасть!

  Если хотите жить как Германии в Италии, то выбирайте север Италии.

  С уважением Наталья Мантель