Здравствуйте, я планирую инвестировать деньги в недвижимость ОАЭ, порядка 150 тыс. долл.
Подскажите в какую недвижимость выгодней вкладывать деньги? На покупку офиса, квартиры, торговой площади или апартаменты при отеле?
Какие выгоды я получу от аренды той или иной недвижимости и от ее удорожания?
Главный вопрос какой вид недвижимости самый выгодный для инвестиций?

Тема: ОАЭ – ОАЭ: Общие вопросы

0 388 27.08.2008

Ответы экспертов:

• 

  13.09
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  ОАЭ

  Эксперт: ОАЭ

   

  
  

  Извините нас, но данная сумма не достаточно даже для начала бизнеса нормального среднего уровня.

  Вложения в недвижимость в ОАЭ дают, в среднем, ежегодную доходную составляющую около 8-12 % от первоначальных вложений и то, только после завершения строительство, а это минимум 16-24 месяца. Получение дохода от передачи недвижимости на вторичный рынок (перепродажа с прибылью) - это величина со многими неизвестными и требует дополнительного изучения и информации по стартовым суммам.

  По состоянию на осень 2008 года, инвестирование на короткий и среднесрочные периоды - это вложение в апартаменты при отеле, строительство которых находится в завершающей стадии. Но каждые 6 - 8 месяцев инвестиционный вектор меняется на 8-12 процентов, с корректировкой приоритетов.

  Данный уровень финансирования наиболее эффективно использовать как "короткие деньги", т.е. ссужая их под проценты на периоды не более 10-12 месяцев. Но при этом, возрастающие риски возврата данных средств надо компенсировать быстро ликвидными финансовыми документами. В ОАЭ это, обычно, выдача чека на определенную сумму и дату заемщиком (кредитополучателем), имеющего статус инвест - резидента с учетом Вашей маржи. Этот уровень гарантий достаточно высок и превышает надежность подобных гарантий, выдаваемые в РФ.

  Существует также несколько проектов на среднесрочные периоды, но это уже отдельная тема.

  FedAero