Гайа! Добрый День! Прежде всего, мне хотелось бы Вам выразить благодарность за столь высокопрофессиональные консультации! У меня вопрос носит следующий характер: Мои партнеры в РФ планиуют приобрести бутик-отель в Италии и нас интересует следующее: 1. Какова процедура приобретения коммерческой недвижимости в Италии нерезидентом? 2. Есть ли принципиальная разница в процедуре приобретения физ.или юр.лицом? Что в этих случаях с налогами? 3. Возможно ли взять кредит под уже приобретенную недвижимость? На каких условиях? Заранее Вам благодарна за ответ. С самыми наилучшими пожеланиями, Вера

Тема: Италия – Недвижимость Италии

0 823 15.07.2013

Ответы экспертов:

• 

  17.07
  2013

  оценить не понравилось 1 понравилось

  Гайа Пиццурро

  Эксперт: Италия, Обучение за рубежом

  Вера, покупка как коммерческой, так и жилой недвижимости нерезидентом оформляется у нотариуса. Если в качестве посредника присутствует агентство недвижимости, то сделка оформляется в 3 этапа. Кроме того, при сделке желательно присутствие переводчика, если покупатель не владеет в достаточной степени итальянским языком. При покупке недвижимости юридическим лицом имеет значение является ли компания итальянский, иностранной европейской или же иностранной, не входящей в ЕС. Соответственно исчисляются и налоги. Кредит по недвижимость получить можно, условия зависят от конкретного банка или кредитной организации, опять-таки исходя из кадастровой стоимости недвижимости и кому она принадлежит. Физическому лицу, как правило, кредит получить проще, нежели юридическому.

  Остались вопросы? Обращайтесь info@latinita.ru