Здравствуйте! Извините, возможно повторюсь, но подозреваю, что первое сообщение не было отправлено из-за проблем с сервером. Я проживаю в России, хочу купить квартиру в Берлине и сдать её в аренду племяннице, которая проживает в Берлине на ПМЖ и в данное время получает соц. помощь. Как это возможно и какой для этого нужен договор об аренде? Как можно мне открыть лицевой счет в Германии? Слышала, что это возможно исключительно при наличии местной прописки, которой у меня естественно нет. Так ли это? Если да, то как быть с деньгами? Как расплачиваться за квартиру? Не везти же наличными? Да и потом, куда должна племянница переводить деньги за аренду? Сколько нужно времени для оформления покупки и всех необходимых документов, включая договор об аренде? Есть ли возможность зарезервировать понравившуюся квартиру предварительным договором или небольшой предоплатой? Как относятся агентства по недвижимости и частные лица в Германии к продажи квартир иностранцам? Или именно ненемецкое гражданство может стать причиной для отказа? Извините за многочисленность вопросов, очень надеюсь на Ваши ответы, заранее благодарю, Наталия.

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 406 22.02.2008

Ответы экспертов:

• 

  24.02
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

   

  Здравствуйте, Наталия!

  Насколько мне известно, в Германии есть своё государст-

  венное жилье, которое сдаётся получателям социальной помощи.

  Сдавать частное жильё можно тем малообеспеченным лицам, кото-

  рые имеют свой собственный, но небольшой доход, на льготное,

  но не бесплатное, как от социального ведомства,квартиры с так

  называемой справке о доплате за жилье (Wohnberechnigungschein).

  Так что сначала Вашей племяннице нужно узнать, можно ли будет

  снимать частную квартиру у своей родственницы?! О покупке квар-

  тиры в Берлине подробно изложено в этой статье:

  http://etur.ru/articles/germany/1310/

  Если Вы захотите купить одну из однокомнатных квартир с уже

  имеющимися немецкими арендаторами в федеральной земле Северный

  Рейн-Вестфалия в небольшом городке недалеко от Кельна: 48 кв. м

  - за 44 тысячи евро (аренда в месяц - 281 евро вместе с комму-

  нальными услугами) или 39 кв. м - за 38 тысяч евро, то напишите

  мне напрямую.

  Открыть счет еще до въезда в Германию можно в Дейче банк,

  в центральном офисе, который находится во Франкфурте на Майне.

  С уважением Наталья Мантель