Уважаемая Наталья, спасибо за ответ о покупке квартиры будучи в браке. Вы ответили что к примеру я могу оформить квартиру на маму в Германии, но мама живет в Киеве я могу все равно на нее оформить недвижимость в Германии? А можно, если муж согласен и предложил, что при покупке квартиры он у нотариуса напишет отказ от квартиры, что он не будет на нее претендовать? или он все равно будет на нее потом право иметь? спасибо вам!

Тема: Германия – Недвижимость в Германии

0 628 27.04.2013

Ответы экспертов:

• 

  28.04
  2013

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

  Здравствуйте!

  Приобретать жилую или коммерческую недвижимость в Германии может любой иностранец, в том числе и неграждане Евросоюза независимо от того, есть ли у них резиденция в ФРГ или нет. Если Ваша мама сама не сможет выехать на подписание договора купли-продажи, она может оформить доверенность, в которой уполномочит Вас сделать это.

  Даже если Ваш муж подпишет заявление об отказе от своей доли в приобретенной Вами квартире, то это будет нарушение закона о разделе имущества и нет гарантии, что позже он не оспорит этот свой поступок в немецком суде, а суд скорее всего пойдет ему на встречу.

  Чтобы исбежать подобной ситуации, Вам нужно еще до приобретения квартиры подписать брачный договор, в котором указать раздельный режим имущества (Gütertrennung). Но сможете ли Вы тогда претендовать на получение алиментов в год раздельного проживания в случае развода, об этом Вам надо будет проконсультироваться с адвокатом - специалистом по семейному праву и разводу (familienrecht, Scheidungsrecht).

  Проще купить квартиру и оформить ее на Вашу маму, тогда и муж не сможет на нее претендовать и Вы сохраняете все преимущества признанного государством накопительного режима имущества при разводе, не имея брачного договора.

  С уважением Наталья Мантель