Уважаемая Татьяна!
Что бы Вы посоветовали человеку, обладающему скромной суммой в 30000 евро, приобрести в Болгарии (если такое возможно).
Спасибо!

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 504 17.01.2008

Ответы экспертов:

• 

  18.01
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

   

  Здравствуйте, Анна!

   

  Прежде всего, объект покупки зависит от цели.

   

  Если цель - инвестиция, то самое лучшее - это покупка земли. Мы советуем покупать сельхоз землю в 5-10 км от побережья и переводить ее статус в строительную землю. Эта процедура занимает около года. После перевода статуса земля будет стоить в 2-4 раза дороже. На сегодня цена сельхозземли в районе села Близнаци (южнее Варны) 5-8 евро за кв. метр. Стоимость перевода земли в этом районе - 1,5 евро за метр. Стоимость строительной земли - 30-40 евро за метр.

   

  Если ваша цель - постоянное проживание или летний отдых, то за 30 тыс. евро можно купить небольшой добротный дом на 2-3 спальни, с участком 8-10 соток, электричеством, водопроводом и канализацией на расстоянии 30-40 км от Варны и 20-30 км от моря.

  Также за 30 тыс. можно купить маленькую студию 25-30 кв.метров на этапе строительства в Варне.

  Есть еще хороший вариант - г.Добрич, находится всего в 50 км от Варны и 30 км от моря. Это тихий спокойный город, многие сейчас покупают квартиры в нем, т.к. цены там ниже, чем в Варне, а до моря рукой подать.

  Но для постоянного проживания мы советуем все-таки покупать дом: за те же деньги вы получаете намного большую жилую площадь+участок земли. И согласитесь, что в своем доме жить намного приятнее, чем в маленькой квартире.

   

  Что касается других районов Болгарии, то цены в других городах (кроме Софии, Бургаса и Пловдива) значительно ниже, чем Варне. Там можно за 30 тыс. найти и двухкомнатную квартиру.

   

  В любом случае, вам нужно знать две вещи: цель покупки и регион.

  По любым вопросам связывайтесь со мной – с удовольствием Вам отвечу.

   

  С уважением,

   

  Евгений Пинигин

   

• 

  18.01
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Уважаемая Анна.

  Лучше всего посмотреть на сайте www.imot.bg задать цену и программу поиска на русском языке и вы все увидите сами.

  Вернее вы увидите среднее по цене что можно купить и от собственников и от посредников и от строителей.

  Последние 2 категории посредники и строители будут вам показывать цену без ндс - это добавляйте сразу 20% стоимости и имейте ввиду что на оформление сделки потребуется около 5%. До этого года было 3% общинский налог 2% и около 1% обходился нотариус и вписывание сделки в суде.

  Но с 2008 года общинам дали возможность требовать общинский налог со сделки от 2х до 4х процентов.

  Поэтому в "популярных" районах наверное будут брать 4%.

  Не покупайте отдельно стоящих дом в селах, если вы собираетесь там жить постоянно еще куда ни шло, если как дачу только на лето - придется его охранять.

  Не покупайте сильно дешевые квартиры - если цена низкая значит что-то где-то не в порядке.

  Самое лучшее решение — приезжайте, смотрите выбирайте. Позвонить и спросить или написать нам вы всегда можете:

  martan invest eood варна болгария

  варна 9002 ул. тодор икономов 18 офис 5

  00 359 885322120

  00 359 878322120

  00 359 52 645706

  мой icq 391232587

  www.skype.com martan1812

  http://obolgariiv2007.narod.ru/

  С уважением

  Мартиненко

  """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""