Уважаемая Татьяна! Здесь многие Вас спрашивают о покупке дома с участком, но ведь землю в Болгарии нельзя покупать иностранцам без регистрации юридического лица, а это непросто. Меня интересует жилье в Варне или северное побережье. Почему нет интересных предложений на вторичном рынке? Я бы хотела купить две квартиры или дом и квартиру. И нам с мужем нужно ВНЖ.
Не могли бы Вы ответить на мой e-mail? У меня много вопросов. К началу летнего сезона хотелось бы уже переехать. Это реально?

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 420 24.02.2008

Ответы экспертов:

• 

  25.02
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Елена - с нами все реально, но надо начинать двигаться сейчас.

  Начнем с ВНЖ - делаем быстро регистрацию вашего представительства в Болгарии (или вписываем к нашим) если нет своей фирмы, и подаем документы на визу 'Д' или сначала все-таки прилетите купить??

  Дело в том что вторичный рынок лучше покупать не со скоростью звука - я не риелтор который вам будет втюхивать что попало лишь бы продать, совсем нет.

  У нас другой подход к клиентам - приятельский.

  Далее - регистрация юр лица очень упростилась и сократилась - делаем все за неделю - лучше когда приедете.

  Есть еще вариант что бы не возиться - можно оформить сделку на 2 нотариальных акта 1 на строение 2 на землю- если хотите, я землю могу пока купить на свою фирму и сразу сдать ее вам в аренду на 100 лет без права расторжения договора - варианты есть - проблем нет и не будет, у нас опыт, а опыт великая сила, но к сожалению он дается с годами.

  У нас на сайте есть классные дома в Близнецах - это 22 километра на юг от Варны посмотрите на нашем сайте:

  http://www.superdombg.eu/page3.php?view=thumbnaillist&category=29

  вот тоже классный дом, но он подальше чем Близнецы - а лучше дом построить мы сейчас будем закладывать в марте 5 домов в Близнецах на нашей земле по хорошему проекту - проверено 12 летним опытом.

  http://www.superdombg.eu/page3.php?view=thumbnaillist&category=29&q=&imagegallerypage=2

  Посмотрите на этом сайте: http://bolgariq2005.narod.ru/

  Приезжайте - найдем все что захотите и сможете оплатить.

  А вторичный рынок это дело дней - хорошие варианты нужно брать из утренней газеты пока она не вышла в киоски - есть такая возможность в "позванете" - приедете сделаем -убедитесь.

  Если объект висит долго на сайте или в газете, значит что-то не совсем выгодное, тут как в арендных отношениях - главное быстрое реагирование.

  С уважением Татьяна Мартиненко

  """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

   

• 

  25.02
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Пинигин Евгений

  Эксперт: Болгария

  Здравствуйте, Елена!
  1. Да, земля продается только на болгарское юридическое лицо. Но, регистрация юрлица - это простая отработанная процедура. Занимает максимум две недели. Наша фирма оказывает помощь в регистрации фирм в Болгарии. И учитывайте, что при покупке недвижимости на физическое лицо вам предстоит другая обязательная процедура – регистрация иностранного физлица в Булстат.
  2. По поводу вторичного жилья в Болгарии. Рынок вторички в Болгарии очень динамичный, поэтому заранее подобрать варианты по такому жилью практически невозможно – можно сказать только уровень цен на тот или иной тип объекта. Вам нужно приехать на ознакомительную поездку в Болгарию – и уже на месте выбрать из существующих на момент вашего приезда вариантов.
  3. По недвижимости – пожалуйста, заполните запрос на подбор недвижимости в Болгарии на нашем сайте – мы сориентируем вас по ценам и подберем объекты к вашему приезду.
  4. По поводу ВНЖ – нет никаких проблем в его получении, если вы собираетесь жить в Болгарии постоянно больше 6 месяцев в году. Читайте подробнее о ВНЖ в Болгарии на нашем сайте. Если вы не собираетесь жить в Болгарии больше 6 месяцев в году – вам нужно не ВНЖ, а мультивиза (изначально на 3 месяца, в дальнейшем возможно на 6 месяцев), которую дают всем владельцам недвижимости в Болгарии. Есть несколько способов законного получения ВНЖ. Для владельцев недвижимости самый лучший и надежный способ – регистрация инвестиции в болгарскую экономику (покупка недвижимости – это инвестиция) в министерстве финансов Болгарии. В дальнейшем на основании официального подтверждения инвестиции выдается ВНЖ.
  5. Если сейчас в марте вы приедете на ознакомительную поездку и купите недвижимость – летом уже сможете жить.
  По любым вопросам обращайтесь ко мне – обязательно отвечу.
  С уважением,
  Евгений Пинигин
  АН "България-Урал"
  +7 922 157 67 86
  www.bgural.ru