Уважаемая Татьяна,

Я хотела бы переехать в Болгарию на постоянное место жительства с ребенком 4 года и родителями (59 и 76 лет). Интересует небольшая квартирка (50-60 м2) в Варне для нас с сыном и маленький дом в пригороде Варны для родителей. Мы располагаем суммой 83000 евро на все.
1) Родители едут с нами, т.к. в России больше у нас никого нет и для присмотра за ребенком. Что нужно сделать им для въезда в Болгарию?
2) Я работаю переводчиком и преподавателем англ. яз. Смогу ли я устроиться на оплачиваемую работу в Болгарии?
3) Получим ли мы ВНЖ при таком размере инвестиции?
4) Сохранятся ли при ВНЖ алименты на ребенка и пенсия родителей?
5) Хочу приехать в мае 2008 для знакомства с местом и Вами. С чего начать подготовку к поездке?
Заранее благодарю,
Маша

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 724 29.02.2008

Ответы экспертов:

• 

  01.03
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  ЗДРАВСТВУЙТЕ МАША,
  
  НАЧНЕМ С ТОГО ЧТО ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ СЕРЬЕЗНО,
  начните с изучения болгарского уже сейчас, приедете - у нас есть очень хороший преподаватель - за три месяца конечно не заговорите без акцента, но понимать будете все и говорить понемногу - вас и по русски почте все поймут.
  Работа - устроить вас вполне можно - с русским и английским прекрасно можно на лето - это с апреля по октябрь и на зиму это декабрь - март - экскурсоводом, вернее гидом переводчиком - берите сейчас из интернета экскурсии и учите - Варна, Несебр, Търново, Арбанаси, найдите тексты и на русском и на английском - приедете я Вас сразу воткну на работу. С этим проблем не будет.
  Для легальности вашей работы сделаем вам фирмочку и фирма ваша заключит договор с турфирмой и так будут овцы сыты и волки целы.
  Можно сесть работать с недвижимостью, у меня в фирме место найдется если возьметесь за рынок с англичанами, русский рынок мы тянем, а вот английский временно завис - приезжайте, без работы не останетесь.
  Частные уроку русского и английского вполне могут дать дополнительный доход.
  ВНЖ мы будем делать родителям по обеспеченным пенсионера, вам по представительству, пока я не уверена 100% что по малым инвестициям - это до 500000 евро не изменится положение к лучшему. Мы вас можем вписать в Московское представительство у нас там будет 1 место, если у вас есть фирма своя - еще лучше.
  Пенсии и алименты при ВНЖ сохраняются. с этим нет проблем.
  Подготовку к поездке начнем с визы - будете покупать тур?? Или делать вам приглашение??
  Посчитаем и так и так и как дешевле выйдет - так мы и сделаем.
  Теперь о деньгах - все тратить на недвижимость сразу нельзя.
  Надо оставить на проживание в начале пока установитесь и будете зарабатывать - считаем 80000 евро. из них нужно вычесть расходы на сделки - около 3% - - 2% общинский налог и 1% вписыванев в суде, нотариальные пошлины и так далее...
  Все зависит как будет вписана сделка, если покажем сумму по налоговой оценке и не будем показывать весь материальный интерес - то расходы будут небольшими.
  Как защитить себя при такой сделке - очень просто, мы хоть и проверяем все на недвижимость которую вам продаем, но всегда вписываем в нотариальный акт одну фразу, которая защищает вашу сделку на сумму материального интереса, на действительные затраты на покупку.
  Поверьте 12 летнему опыту в сфере продаж и покупок недвижимость.
  Считаем сколько денег у нас осталось??
  И смотрим что будем покупать за эти деньги - например
  дом за 25000 евро квартиру за 55000 евро??
  например http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum13.html и еще много примеров я вам подберу и пришлю на емейл
  Дополнительная информация:
  Местоположение: город Варна, Квадратура: 44 Этаж: 2рой он строится будет готов в июле, стоит 55000 евро, есть квартиры дешевле в квартале Виница - это почти Варна, но с транспортом там не очень пока, придете будем думать - пока вы мне напишите - все сделаем - в городе можно вполне купить за 50000 - 55000 евро одно комнатную квартиру, в Болгарии квартира с одной спальней считается однокомнатной и квартира называется апартамент.
  Дом я могу предложить в Смядово http://obolgariiv2007.narod.ru/photoalbum2.html smqdovo dom za 25000 evro
  это 100 км от Варны, но зато не село а маленький городишко и там есть все и скорая помощь и школа - детский сад и очень хороший климат- воздух там почти горный и жить там можно заехать завтра - все есть, я его покупала для себя как для дачи, но изменились планы.
  А городишко классный и дом хороший.
  Ехать до Варны на автобусе полтора часа, на машине час, а есть до Варны каждый день прямой поезд идет 2,5 часа, но зато и стоит 2 евро и от места до места.
  Очень удобно.
  Вроде все??
  Квартиры вам пришлю дополнительно, на ваш адрес.
  С уважением Татьяна Мартиненко - жду вас в мае.