--Здравствуйте, Татьяна. Мне непонятно, объясните пожалуйста...Я знаю, что в болгарских деревнях много пустых домов и их можно купить по очень дешёвой цене...Но вся проблема в том, что землю гражданам государств, которые не входят в ЕС не продают...И как же быть в таком случае? Нотариусы говорят, что можно до там 0,4-,0,6 декара написать в нотариальном акте для как бы строительства дома или расширения уже имеющегося...Весь двор или остаётся у бывшего владельца и он сдаёт в аренду или продаёт землю Государству и потом Государство оформляет в долгосрочную аренду...Очень сложная продцедура..Хотелось бы получить разъяснения по этому поводу. И ещё один вопрос..может ли домик (а вообщем-то кочин) по данъчной оценке 420 лева иметь рыночную цену 6000-8000 евро....? Что-то здесь подозрительное расхождение:). Буду с нетерпением ждать Вашего ответа. Да, ещё мне в Посольстве сказали, что при выезде на ПМЖ (в свой дом) нужно обязательно переводить пенсию из России в Болгарию, хотя в Болгарии есть личный счёт в банке на 2000 евро и деньги на проживание мне будут пересылать из России. Ни этот счёт, ни свою пенсию в России я не хочу трогать..Это возможно? Спасибо.

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 388 13.03.2008

Ответы экспертов:

• 

  14.03
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Извините Вам наверное не правильно объяснили.

  Пенсию переводить не нужно

  Для получения ВНЖ, а не ПМЖ в Болгарии не обязательно иметь недвижимость, можно сделать договор долгосрочной аренды.

  Для получения иммиграционной визы "Д" нужно взять справку из пенсионного фонда, сделать в Болгарии счет в банке положить на него около 3000 евро - и с этими документами получать визу 'Д' для получения временного жительства.

  По оформлению земли - нужно для собственного спокойствия регистрируется болгарское юридическое лицо на него покупается землю - на себя покупается дом и всех дел. Ваше юр лицо будет вашей землей.

  По налоговой оценке выгодно покупать недвижимость - платите меньше налога и при оформлении у нотариуса, мы много сделок вписываем в суде по "данъчна оценка" по желанию обеих сторон, как договоримся, но для защиты интересов наших покупателей мы в нотариальном акте вписываем одну фразу, которая защищает право собственности нашего клиента.

  Будете покупать я вам подскажу что нужно написать.

  А деньги вам могут посылать и или переводить по банку или ложить вам на карту - никто этого у вас не отберет - деньги 2000 -3000 евро показываются 1 раз при получении визы и 1 раз при подаче заявления на получение ВНЖ в полиции и все.

  С уважением Мартиненко