Здравствуйте Татьяна! Хотел попросить консультацию о покупке апартаментов в Болгарии, до 70 тыс.ЕВРО. в качестве инвестиции. Есть ли смысл? Перспективы роста и падения рынка. В каком районе лучше брать? Как безопастность в Стране?
Заранее благодарен Сергей.

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 606 23.09.2008

Ответы экспертов:

• 

  29.09
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Доброго времени дня Сергей!! В Болгарии вполне безопасно.

  Задали Вы мне задачу на ура - как ответить? Продавая недвижимость в Болгарии я конечно очень хочу и надеюсь на рост цен у нас в стране. Потому как инвестирую сама!!!

  Я живу здесь 20 лет и никогда не пожалела что купила здесь первую недвижимость еще в 1995 году - конечно с тех пор цени подскочили в десятки раз - то что я - а я покупаю в основном землю под застройку - покупала по 2 доллара за квадратный метр - сейчас не хочу продавать по 50 евро заметр.

  У нас под Варной разрастается наш проект "Царского села" - там ми с соинвесторамы купили около 30 гектаров земли и продолжаем покупать.

  http://martinencom.narod.ru/photoalbumplan.html ИДЕЯ ЦАРСКОГО СЕЛА, правда этот сайтик делался в 2005 году, но мы с тех пор купили много и продолжаем покупать.

  Сейчас все еще можно найти землю по 8-9 евро за квадрат или привычнее для русского языка 800 - 900 евро за сотку, учитывая что это 16 километр на юг от Варны - на север такая же земля на таком же расстоянии стоят за 5000 евро за сотку, дело в том что до 1974 года над варненским озером не било моста, а на ночь разводили понтонний и можно было как в Питере сидеть до утра.

  Теперь, согласно Устройственного плана Варны - город будет разрастаться на юг и мы попадаем в эти границы.

  Недалеко от нас инвестирует Юрий Михайлович Люжков - я не думаю что ему подписали 110 млн. евро на развитие курортного поселения Камчия - так просто... и неумным и недальновидным его не назовешь.

  Наверное и чиновники хорошо украли, но все равно будет строиться...

  Сейчас у нас много наших клиентов инвестирует с нами в Софии - я сейчас в понедельник еду с клиентами в Софию на 2 дня подписывать договора и в Пловдиве на Международную ярмарку вот описание проекта:

  Элитный жилой комплекс на 106 домов и апартаментов строится рядом с горнолыжной базой на юге Софии. Жильцам предлагаются европейское качество жизни, высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура. Рынок недвижимости Болгарии характеризуется низкими ценами и одновременно высокими темпами их роста – около 18-25% в год. Возможность получения гражданства страны-члена Евросоюза, инфраструктура отдыха и мягкий климат Болгарии – дополнительные причины высокого инвестиционного потенциала проекта.

  – один из первых проектов международного уровня строительства в Болгарии. Жилой комплекс класса De Luxe возводится в престижном экологически чистом районе на юге Софии, у подножья 2200-метровой горы Витоша, рядом с горнолыжной базой и национальным природным парком площадью 27 000 га, и предлагается как частным покупателям, так и инвесторам.
  
  Комплекс строится на участке площадью 22 000 кв. м. и рассчитан на 106 объектов жилья: 50 квартир площадью от 80 до 340 кв.м., расположенных в четырех двух-трехэтажных домах, 5 вилл с апартаментами площадью от 179 до 290 кв.м., 24 таунхауса площадью от 220 до 335 кв.м. и три особняка по 430 кв.м., каждый таунхаус и дом имеют собственный сад, бассейн и гараж на 2 машины. Общая инфраструктура комплекса включает внутренние парки, детскую площадку, кафе, фитнес-клуб, бассейн, парковочные места, площадку для барбекю и магазин. Вход на территорию комплекса круглосуточно охраняется.
  
  При возведении комплекса используются инновационные строительные технологии, уже успешно применяемые компанией Raiffeisen Evolution в Австрии. Они касаются и функциональности планировок, и цветовых гамм, и панорамного остекления. Соблюдается принцип максимального открытого пространства - наличие зеленых площадок, балконов, террас, садов на крышах, откуда открываются виды на гору Витоша и центр Софии.
  
  Первая очередь проекта будет сдана под ключ уже летом 2008 года, так что покупатели смогут насладиться горнолыжным отдыхом уже следующей зимой. Планируется, что строительство комплекса будет завершено в 2009 году. Капитализация проекта составляет 17 млн. евро. Доход от инвестиций в проект, ожидается в размере 15-20% годовых.
  В последнее время Болгария стала одной из стран, где наблюдается наибольшая покупательская активность состоятельных россиян. По данным информационного агентства IRN, на мировом рынке по росту цен на недвижимость Болгария вышла в лидеры. По статистике в Болгарии за 2007 год в среднем цены на недвижимость повысились на 18%, а в столице на 25%. Причин растущего интереса к Болгарии несколько: это и цены на недвижимость, пока самые низкие и одновременно самые быстро растущие в Европе, и сходство болгарского языка с русским, и мягкий климат по сравнению с российским, наличие инфраструктуры как для летнего, так и для зимнего отдыха, возможность получения гражданства страны-члена Евросоюза.

  С понедельника у нас на сайте будет размещена реклама на многие Софийские объекты.

  НОВОЕ С 20 СЕНТЯБРЯ 2008 ГОДА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum24.html ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ НЕСЕБРА

  ПРЕКРАСНАЯ КВАРТИРА В СТАРОМ НЕСЕБРЕ http://nessebyr.narod.ru/photoalbum25.html

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum26.html ДЕШЕВЬІЕ КВАРТИРКИ В КОМПЛЕКСЕ ОКОЛО СОЛНЕЧНОГО БЕРЕГА

  НАЧИНАЕМ ТЕМУ ЛЬІЖНЬІХ КУРОРТОВ

  ДОМА ВБЛИЗИ ГОРНОЛЬІЖНЬІХ КУРОРТОВ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum27.html СМОЛЯН – ПАМПОРОВО

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum28.html СМОЛЯН – РОДОПСКАЯ СКАЗКА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum29.html ВИЛЛЬІ В ПАМПОРОВО

  СОЗОПОЛ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum30.html СОЗОПОЛ ВИЛЛЬІ АССОЛЬ

  ЕЛЕНИТЕ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum31.html Красивый курортный поселок Елените находится в Южной части побережья Черного моря, у подножия горы Стара Планина, которая закрывает курорт от северных ветров, благодаря чему здесь мягкий и теплый микроклимат. Курорт окружен со всех сторон смешанным лесом, что создает неповторимую атмосферу уединения, спокойствия и тишины.

  Поселок расположен в 10 км севернее курортного комплекса Солнечный берег, на берегу живописного залива. От ближайшего аэропорта г. Бургас 40 км. Курорт Елените обеспечивает все условия для семейного отдыха европейского качества. Курортный комплекс предлагает рестораны с европейской и национальной кухней, дневные и ночные бары с дегустацией знаменитого болгарского вина, открытый бассейн с морской водой, теннисные корты, яхт-клуб. В пешей доступности от комплекса находится Аквапарк.

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum33.html ЦАРЕВО - САМЬІЙ ЮЖНЬІЙ КУРОРТ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum34.html КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum35.html РИВЬЕРА БЕЙ - ПЛЯЖ КАБАКУМ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum37.html ЗОЛОТИЕ ПЕСКИ НИКЕЯ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum36.html РАВДА В 100 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА

  Мы пытаемся охватить большинство вопросов, возникающих при переезде в чужую страну. В тоже время понимаем, что появляются новые и новые и в етом случае всегда к Вашим услугам!

  Спрашивайте - ответим на каждое письмо и на любой вопрос!

  ЖИВОПИСНЬІЕ СЕЛА БОЛГАРИИ

  http://martinencom.narod.ru/photoalbumplan.html ИДЕЯ ЦАРСКОГО СЕЛА

  http://martinencom.narod.ru/photoalbumcm1.html МЕЧТА ПЕНСИОНЕРОВ СМЯДОВО

  http://martinencom.narod.ru/photoalbumsm2.html СМЯДОВО 100 КМ ДО МОРЯ

  http://obolgariiv2007.narod.ru/photoalbum2.html классний домик в Смядово

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum38.html ЖИВОПИСНЬІЕ СЕЛА БОЛГАРИИ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum39.html В 30 КИЛОМЕТРАХ ОТ МОРЯ – 40000 ЕВРО ЗА ДОМИК.

  ПОМОРИЕ

  http://pomorie.narod.ru/photoalbum3.html

  промоция – подарок и рассрочка платежа до декабря 2008 года.

  Не пропустите возможность в цену за апартамент включена стоимость парковочного места 15 кв.м. и подсобного складского помещения 4 кв.м.

  ПРОМОЦИЯ – ПОДАРОК И ВОЗМОЖНАЯ РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО КОНЦА 2008 ГОДА!!! НЕ ПРОПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ

  4***** ВСЕГО ЗА 1000 ЕВРО МЕТР В

  ТОЛЬКО СЕЙЧАС И ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ КТО ЗАРЕЗЕРВИРУЕТ АПАРТАМЕНТ У НАС !!!

  РАБОТАЕМ С Болгарской недвижимостью с 1995 года, покупаем землю под застройку, меняем предназначение, строим, продаем , для наших клиентов делаем пакет услуг для наших клиентов. Вы можете встретиться и с нашими представителями в Москве, Петербурге, Твери, Литве и других крупных городах которые проконсультируют по вопросам переезда, организации бизнеса и приобретения недвижимости. Позвоните или напишите нам и мы организуем встречу.
  ПИШИТЕ ЗВОНИТЕ НАМ И МЬІ ВАМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЬІ!!!
  martinenko@abv.bg

  http://www.superdombg.eu/

  ВАРНА БОЛГАРИЯ
  00 359 885322120
  00 359 878322120
  00 359 52 645706
  офис в Варне
  Варна центр
  улица Кавала 32 офис 2

  Татьяна