Татьяна, здравствуйте! Меня зовут Ольга, я хотела бы обратиться к Вам с вопросом, буду рада, если поможете. 3 октября мы с мужем и приятельницей прилетаем в Варну (S7 921) в 15.15. Мы хотели бы посмотреть недвижимость в этом регионе, квартиру или небольшой дом. Было бы замечательно, если Вы нам покажате что-то, а также подскажите, в какой фирме взять машину на 10 дней, в какой гостинице остановиться на одну ночь. Вечером 3 окятбря после прилета мы можем с Вами связаться,если у Вас будет что показать, мы готовы: вечер 3-го и первая половина дня 4-го.
С уважением,
Бучарская О.

Тема: Болгария – Недвижимость в Болгарии

0 599 25.09.2008

Ответы экспертов:

• 

  29.09
  2008

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мартиненко Татьяна

  Эксперт: Болгария, Недвижимость за рубежом

   

  Уважаемая Ольга, конечно мы вас встретим в аэропорту, поселим в хорошем месте - студия 35 евро в самом центре Варны там на одном этаже 4 студии - в это время года большого наплыва нет, но я предупрежу если подтвердите цену за студию.

  Теперь о квартирах и домах - подскажите нам цену которую вы хотите заплатить за квартиры и дома и мы вам все покажем.

  У нас есть очень много хороших предложений и по квартирам и по домам - но нужно определиться с основным фактором покупки — ценой.

  Вот некоторые наши предложения - у нас их намного больше, но еще не все разместили на сайтах:

  http://www.botanika-martinenko.narod.ru/ КОМПЛЕКС БОТАНИКА

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum13.html НЕДОРОГО НА ЮГЕ ВАРНЬІ

  http://botanika-martinenko.narod.ru/photoalbum2.html TRAKATA

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum17.html ГАЛАТА СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ С НЕВЕРОЯТНОЙ ПАНОРАМОЙ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum6.html ТРОШЕВО

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum7.html 380 000 EURO - КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЬІ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum8.html 168 000 ЕВРО В САМОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЬІ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum9.html НОВАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum10.html 230000 ЕВРО СУПЕР КЛАССНАЯ КВАРТИРА

  http://mart-tan.narod.ru/links1.html СБОРНИК ВАРНА http://nessebyr.narod.ru/photoalbum12.html ВИНИЦА ВАРНА

  пока есть дешевие варианти , квадратура от 40 до 120 метров

  ВАРНА – НЕДОРОГО И УДОБНО

  КАБАКУМ ЧАЙКА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum10.html

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum11.html МЕСТНОСТЬ СВЕТИ НИКОЛА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum34.html КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА

  КУРОРТНИЕ КОМПЛЕКСИ ВОЗЛЕ ВАРНИ http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum7.htmlКомфортабельной комплекс "Парадайс Клуб" на курорте „Золотые пески”,

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum8.html "Kabakum beach resort

  http://bolgariq2005.narod.ru/photoalbum6.html Cabacum Beachhttp://mart-tan.narod.ru/photoalbum21.html ИГЛИКА – КВАРТИРА – ОБУВАЙ ТАПКИ И ЖИВИ J)

  http://mart-tan.narod.ru/photoalbum16.html ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ – ЗОЛОТИЕ ПЕСКИ.

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum32.html БЕНДИДА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum38.html ЖИВОПИСНЬІЕ СЕЛА БОЛГАРИИ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum39.html В 30 КИЛОМЕТРАХ ОТ МОРЯ – 40000 ЕВРО ЗА ДОМИК.

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum33.html ЦАРЕВО - САМЬІЙ ЮЖНЬІЙ КУРОРТ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum34.html КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum35.html РИВЬЕРА БЕЙ - ПЛЯЖ КАБАКУМ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum37.html ЗОЛОТИЕ ПЕСКИ НИКЕЯ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum36.html РАВДА В 100 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА

  СОЗОПОЛ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum30.html СОЗОПОЛ ВИЛЛЬІ АССОЛЬ

  ЕЛЕНИТЕ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum31.html

  НАЧИНАЕМ ТЕМУ ЛЬІЖНЬІХ КУРОРТОВ

  ДОМА ВБЛИЗИ ГОРНОЛЬІЖНЬІХ КУРОРТОВ

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum27.html СМОЛЯН – ПАМПОРОВО

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum28.html СМОЛЯН – РОДОПСКАЯ СКАЗКА

  http://nessebyr.narod.ru/photoalbum29.html ВИЛЛЬІ В ПАМПОРОВО

  
  

  И до нашей встречи я хотела би поделиться с вами и со всеми читателями ЕТУРА:

  За последние несколько лет Болгария превратилась в привлекательное место не только для вложения российских капиталов, но благодаря климату, спокойной атмосфере, умеренным ценам и отсутствию языкового барьера – в постоянное место пребывания многих российских граждан, которые, приобретая недвижимость, решают устроиться жить в Болгарии.
  Часто реализации этого важного решения сопутствует ряд проблем, с которыми иностранному гражданину сложно справиться без профессиональной юридической помощи, тем более что в процессе синхронизации болгарского законодательства с европейским нормативная база страны терпит существенные изменения. С учетом этого, выделяя некоторые основные моменты, связанные с покупкой недвижимости, я постараюсь акцентировать внимание на самых важных, на мой взгляд, деталях, на которые клиенты должны обратить внимание.
  Чаще всего покупка недвижимости осуществляется при посредничестве агентства, которое обязуется не только представить покупателя продавцу, но и оказать содействие в оформлении необходимых документов по сделке. Как правило, в таких случаях отношения между клиентом и фирмой регулируются на основании договора между ними. Важно отметить, что если в договоре отсутствует конкретная информация, согласно которой посредник обязуется выполнить юридическую оценку документов о собственности продавца, а также обеспечить юридическую поддержку в ходе переговоров по сделке и ее завершении в нотариальной форме, покупатель должен иметь ввиду, что предлагаемая ему недвижимость может скрывать определенные риски. Поскольку продажу невозможно осуществить „сходу”, фирмы-посредники предлагают типовые предварительные договоры, по которым стороны, участвующие в сделке, принимают на себя определенные обязательства. Подобный стандартный договор является неполным, и, как правило, не отражает динамики конкретного казуса, поскольку отражает унифицированную ситуацию и не может защитить интересы покупателя, в частности, в отношении объекта, находящегося в процессе строительства, что подразумевает ряд условий, которые требуют детальных уточнений. Ето проверено на практике большим количеством покупателей, которые обращаются к сожалению после подписания такого предварительного договора.

  Лучше всего найдите независимого от Вашего посредника в сделке юриста.

  Ето создаст для Вас некоторые дополнительные затраты, но посредническая фирма не посмее Вас обмануть так просто , как им иногда хочется.

  Не подписывайте предварительных договоров сами – посоветуйтесь с адвокатом, обязательно НЕСВЯЗАННОГО С АГЕНСТВОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.
  Многие клиенты ориентируются на дома «закрытого» типа, т. е. составляющие часть жилого комплекса, или на апартаменты в популярных в последнее время апарт-отелях. В этих случаях параллельно с договором о купле-продаже, клиенты также подписывают договор по обслуживанию, согласно которому за определенную сумму в год продавец или третье лицо организует охрану, текущие ремонты, уборку и уход за газонами, бассейном, дорогами, общими частями и пр., что несмотря на дополнительные расходы и определенные условия при эксплуатации объекта, обеспечивает спокойствие собственника при решении сугубо бытовых проблем.
  
  я бы хотела посоветовать будущим владельцам добиваться ответов на любые вопросы в случае, если возникает сомнение или непонимание, не подписывать документы, удовлетворяясь обещанием, что данная проблема будет решена позже, не принимать на себя обязательства, если нет уверенности и информации относительно того, какие правовые последствия могут наступить позже.

  
  

  С уважением Мартиненко