Добрый день, Наташа. У меня к Вам еще один вопрос.Есть ли у меня шансы выехать на ПМЖ в Германию, не выходя замуж за немца? Я учу немецкий и Германия мне очень симпатична, у меня там хорошие друзья и т.д.Мне 38 лет, у меня взрослый сын -18 лет. и, в принципе, я свободна, могу заняться своей жизнью, попробовать сделать ее более интересной. Но сайты знакомств вызывают у меня тоску. Есть ли у меня возможность в 38 лет, с высшим экономическим образованием, с начальным уровнем немецкого выехать на ПМЖ в Германию на самых общих основаниях (я не еврейка)?
Спасибо Вам,
Марина

Тема: Германия – Германия: ПМЖ

0 226 30.04.2009

Ответы экспертов:

• 

  07.05
  2009

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

   Если есть возможность продать лишнюю квартиру на Родине, то лучше всего купить
  многоквартирный доходный дом и на этом основании оформить ООО в Германии.
  Стоимость таких объектов уже от 167 тысяч евро. Таким образом, Вы сможете обеспечить независимое                                                 существование себе и своему ребенку, пока он будет учиться на языковых курсах и затем в немецком колледже,                                              чтобы иметь право после его окончания поступить в немецкий ВУЗ как иностранный студент или в частной                                                 профшколу. Для этого необходима финансовая гарантия в размере 7740 тысяч в год или 645 евро за 12 месяцев.
  Имея прибыль от доходного дома Ваш ребенок будет учиться в ВУЗе, а Вы можете спокойно либо
  остаться дома, не ищя подработки абы где, выучите немецкий язык, возможно еще сами поучитесь в немецком ВУЗе,                                     так как возраст студентов для получения второго образования там без ограничения и устроиться уже с немецким                                            дипломом  по специальности. А может быть,  станете ЧП. Причем с приобретением доходного дома можно оформить                                   ООО и уже стать ЧП на территории Германии. Кстати соучредителем будет Ваш взрослый  ребенок. Вы можете после                                      этого оформить ВНЖ в Чехии на 1 год и затем открыть филиал своей  уже немецкой фирмы. Выбрать университет,                                      например, в Технический в Дрездене, который находится недалеко от границы с Чехией. 
  В Германии можно многие расходы списать с налога как ООО и еще получить часть налога назад после
  рассмотрения налоговой декларации по истечению календарного года. Налоги с прибыли платятся в
  зависимости от размера прибыли: ежеквартально или за год, но указанный мною доход - 1 раз в год.
      Арендованные на длительный срок многоквартирные дома - это самый надежный способ вложения
  капитала с мгновенной отдачей и в кризис и в хорошие времена, с потрясающей ликвидностью не
  только через 10, но и через 50 и даже 100 лет, так как эти дома в стиле модерн строились немецкими
  профессиональными строителями на века, а современные дома по сравнению с ними как лачуги на фоне
  замков! Доходность небольших малоквартирных домов всреднем от 9 до 14%, это намного выше доходности
  от сдачи одной квартиры в аренду (максимум 5%). Ничего не нужно будет делать, можете регистрировать
  ООО со стартовым капиталом 25 тысяч, которые также будет учтены при покупке объекта, а можете и не
  делать этого. Заработать чистыми почти 1,5 тысячи евро при подоходном налоги около 40%, это надо
  еще очень постараться, чтобы найти такую работу, тем более иностранке с ограниченным или почти
  нулевым немецким на фоне все растущей безработицы. Подбором жильцов и всеми другими вопросами будет
  заниматься домоуправление за 12-14 евро за квартиру в месяц. Германия - это страна арендаторов,
  поэтому только всегда был, есть и дальше будет еще больше  дефицит жилья! Спрос на аренду в кризисное время                                             только вырос, как и арендная плата во многих немецких городах. Все объекты почти со 100% сдаваемостью, но искать                               арендаторов будет домоуправление, так что Вам не надо ни язык ни голову над этим ломать. 
        А так глядишь и мужчины к Вам потянутся те, о которых сейчас Вы только мечтаете. Богатой невесте -богатые подарки!

  С уважением Наталья Мантель