Добрый день!
Имея румынский паспорт,я могу находится в Германии 90 дней.

У меня такой вопрос:
-могу ли я купить доходный дом (5-8квартир)?
-могу ли рассчитывать на ипотеку (какая часть)?
-изменится ли мой статус пребывания в германии после покупки ?

Тема: Германия – Германия: ПМЖ

0 638 13.01.2011

Ответы экспертов:

• 

  15.01
  2011

  оценить не понравилось 0 понравилось

  Мантель Наталья

  Эксперт: Германия

              Здравствуйте!

  Доходный дом может купить любой иностранец, в том числе и негражданин Евросоюза.

  Ваш статус пребывания в Германии после приобретения доходного дома не изменится.

  Другое дело, если Вы зарегистрируете ООО на свое имя, тогда Вы сможете изменить

  Ваш статус с гражданина ЕС на иностранного предпринимателя в Германии. Вы

  можете сочетать покупку доходного дома и аренду ресторана или другого помещения

  для того, чтобы заниматься частным предпринимательством в ФРГ. Таким образом,

  Вы сможете с прибыли от дохода от аренды квартир списать расходы на развитие

  Вашего бизнеса. Сейчас очень выгодно покупать в кредит недвижимость в ФРГ,

  так как годовая ставка по ипотечному кредиту уменьшилась и в немецких банках, иногда

  достаточно даже 30% иметь собственного капитала, а остальную часть взять в кредит,

  если есть 50%, то еще лучше и больше гарантии, что Вы получите кредит. В любом

  случае, месячная аренда должна покрывать помесячную оплату кредита в немецком банке.

  Хорошо, если у Вас уже есть недвижимость в той же Румынии или в другой стране ЕС.

   

  С уважением Наталья Мантель