Покупка дачи для отдыха, удаленной работы и гостиничного бизнеса

Загородная недвижимость представлена разными объектами, включая дачи. Планируя покупку дачного участка с домиком, нужно ориентироваться на бюджет, цели и другие факторы.

Окончание летнего сезона – хороший момент для покупки дачи

Осень – это удачное время для выбора и покупки недвижимости загородом, поскольку сезон подходит к концу, спрос падает и у покупателей есть возможность спокойно выбрать подходящий объект. Если ваша цель – это отдых, временное проживание рядом с природой или сдача жилплощади туристам, тогда нужно смотреть на популярные среди отдыхающих регионы, например, можно купить дачу в Темрюке, благо выбор на рынке очень широкий – от небольших домиков до дач-домов с пропиской.

Внутренний туризм активно развивается (по понятным причинам), поэтому покупка дачи в Краснодарском крае и другом популярном туристическом регионе может стать выгодным вложением средств.

На что смотреть, выбирая дом

Все зависит от целей покупки. Основные критерии:

• месторасположение;
• коммуникации (газ, электричество, вода, интернет, и пр.);
• постройки (баня, гараж и др.);
• транспортная доступность (насколько быстро можно добраться до города).

Есть предложения для людей, которым интересно заниматься живностью, например, разводить рогатый скот или птицу. Многие дома уже имеют необходимую инфраструктуру в виде водоема для разведения птиц или построек на участке для коров.

Отдельный сегмент – это дачи под гостиничный бизнес, в таких объектах предусмотрено несколько жилых пространств для приема разного количества отдыхающих.

Осмотр загородной недвижимости и проверка документов

Выбирая дачу, изучите правоустанавливающие документы. Убедитесь, что в бумагах нет ошибок и они полностью соответствуют фактическим характеристикам недвижимости. Лучше доверить работу с документами хорошему юристу с опытом (обратитесь в агентство).

Вторичный рынок имеет большое преимущество в виде возможности получить дисконт. Добиться скидки бывает несложно, особенно если продавец настроен на быстрое заключение сделки (хотя излишняя торопливость должна насторожить). Требовать снижение цены можно и при выявлении объективных причин – это может быть неухоженный участок, плохая транспортная инфраструктура и т.д.

Риелторы рекомендуют выбирать дачу в ненастную погоду, включая осень. В такой сезон проще проверять состояние дома, например, не протекает ли крыша, не слишком ли сильно дует из окон и т.д. К осмотру стоит привлечь специалиста, который сумеет дать объективную оценку состоянию объекта.